2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 17. | 13:32
#85340
194/387,8
május 17. | 13:05
#85339
193/387
május 17. | 11:19
#85338
192/386
május 17. | 11:15
előzmény: #85334  atikasz
#85337
Na akkor mégsem öntötték le, játszanak itt a néppel mint macska az egérrel, bár ma hatizárás, uh itt minden megtörténhet. 
május 17. | 11:04
előzmény: #85335  HARDCORETERROR
#85336
190/384
május 17. | 11:02
#85335
381/190
május 17. | 11:01
előzmény: #85331  misi22
#85334
már 300nál:)(
május 17. | 11:01
előzmény: törölt hozzászólás
#85333
chartcenteren is volt.
május 17. | 10:58
Törölt hozzászólás!
#85332
május 17. | 10:55
#85331
188 elengedték a kezét.
május 17. | 10:54
#85330
190/383
május 17. | 10:47
előzmény: #85321  vakablak
#85329
130 milliárdot bukott Lőrinc. Jövőre nem lesz top 3-as. 
május 17. | 10:46
előzmény: #85326  atikasz
#85328
mármint a frissek.
május 17. | 10:46
#85327
Nem az elemző a hibás, pozitív hírek vannak folyamatosan a részvény 1 éve esik 
május 17. | 10:46
előzmény: #85325  Juvefan
#85326
összes elemzése eltűnt nem csak mészik.
május 17. | 10:31
előzmény: #85323  Donqatto
#85325
szerintem már kitették
192/381
május 17. | 09:48
előzmény: #85323  Donqatto
#85324
és attól elindul felfele a menet?:)
május 17. | 09:43
előzmény: #85318  atikasz
#85323
Remélem kiteszik a szűrét! 
május 17. | 09:43
előzmény: #85320  HARDCORETERROR
#85322
ok. mészi miatt most leb@szták,de előtte is elég érdekes elemzései voltak és gyenge volt a találati arány,ez eddig nem tűnt fel nekik?:)
május 17. | 09:41
előzmény: #85316  Juvefan
#85321
Míg Mészáros úr hamarosan a leggazdagabb ember lesz szép hazánkban, addig a drága tulajdonostársak (kisbüfik) meg elszegényednek... :( Egyik legrosszabb befektetésem eddig, pedig nem ma kezdtem...

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE