2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 15. | 12:05
#85220
198 leöntve...
május 15. | 11:43
#85219
amit a ML papírokkal csinálnak az érthetetlen.
május 15. | 11:41
előzmény: #85212  HARDCORETERROR
#85218
Az egyik oldal hazudik)))) Na de melyik?))))
május 15. | 11:23
előzmény: #85216  phavran77
#85217
Nem tudom mi lesz a 195 ft-nál lévő réssel.
május 15. | 11:21
előzmény: #85215  Csaba40
#85216
500 db200,5 HUF202,0 HUF6 222 db
41 754 db200,0 HUF202,5 HUF544 db
500 db199,2 HUF203,0 HUF3 000 db
5 300 db199,0 HUF203,5 HUF1 340 db
350 db198,4 HUF204,0 HUF5 823 db
5 729 db198,0 HUF204,5 HUF1 000 db
340 db197,6 HUF205,0 HUF3 500 db
5 000 db197,2 HUF206,0 HUF2 826 db
450 db197,0 HUF206,5 HUF400 db
3 000 db196,2 HUF207,0 HUF1 930 db
16 054 db196,0 HUF208,5 HUF1 000 db
2 920 db195,0 HUF209,5 HUF10 760 db
938 db194,0 HUF212,0 HUF5 406 db
100 db193,0 HUF214,0 HUF2 902 db
750 db192,4 HUF214,5 HUF3 145 db
1 173 db192,0 HUF216,0 HUF398 db
400 db191,0 HUF218,0 HUF395 db
1 872 db190,0 HUF219,0 HUF11 300 db
452 db188,0 HUF220,0 HUF50 791 db
457 db186,0 HUF221,0 HUF320 
május 15. | 11:11
#85215
Ki az aki itt dobálja? Nem veszik észre,hogy gyűjtögetés van,pont jól jön neki ez a rossz hír a bevásárlásra. Veni kell ilyenkor nem eldobni,nagyon jó 200 érte. 
május 15. | 11:00
előzmény: #85212  HARDCORETERROR
#85214

vihar egy pohár vízben :DDD
200/400
május 15. | 10:54
#85213
Sziasztok v.ki egy könyvet másolna légyszíves 200-as szintet még mindig bástyaként védik?  198 és 196 a kövi szint nagyobb pakokkal? Előre is köszi
május 15. | 10:38
#85211
Itt mi várható? mi árazódik éppen ki?
május 15. | 10:33
#85210
201/400
május 15. | 10:28
előzmény: #85208  vakablak
#85209
Hát úgy érzem, mi nem leszünk hirtelen gazdagok... Nem olvastam mostanában fórumot; van valamilyen reménysugár, hogy felfelé veszi az irányt?
május 15. | 10:26
előzmény: #85190  Pojáca
#85208
Pont mióta benne vagyok... :(
május 15. | 09:57
előzmény: #85206  hibaz
#85207
201/401
május 15. | 09:50
előzmény: #85205  HARDCORETERROR
#85206
Újabb 100k vevő 200-on....megkapja ?
május 15. | 09:36
#85205
200/399, megkezdődött
május 15. | 09:27
#85204
401/201,5
május 15. | 09:25
#85203
201,5/401
május 15. | 09:13
#85202
205/406.8
május 15. | 09:03
előzmény: #85200  Juvefan
#85201
esélyt sem adnak a cuccoknak..

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE