Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kimpaa
kimpaa 2018. 10. 14. 22:52
Előzmény: #73092  Jockey-Bacsi
#73120
Hogy tömés lesz? :)
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 10. 14. 22:42
Előzmény: #73102  Konzumocska
#73119
Az 5% al én is tisztában voltam, nem vitte el a figyelmemet ! Nem úgy értettem, hogy 100 ból 100 rohan Estet venni ! Az 5% egyenlőre kevés, de ha így marad sokáig pláne kevés lesz ! Innen két út van ! 1. Tovább veszi And az ESTET vagy kettő, em veszi tovább, hanem más kapja a többi részét a gépnek ! .kicsit folytatom tovább a teóriámat ! DE LEHET, hogy tévedek ! :) kicsit elkanyarodok ! .A választások előtt jártunk , talán egy, vagy két hónappal, és egy reggel Budapesten, a villamos megállóban a kezembe nyomtak, egy ingyenes lokál újságot ! Cím oldalán az volt a téma, hogy And Vajna párja lelépett Amerikába, mert Andy másik húszéves lány tetszik, és őő neki most ezt lelkileg fel kell dolgoznia :) Persze a többi oldalon, meg a többi párt lejáratása ment ! Burkolt kampány, de jól csinálják ! Körbe néztem, és szinte mindenki kapott ebből az újságból, mint a cukrot úgy vitték ! Persze nagy titkot nem árulok el, azzal, hogy világos volt , ezek aztán nem netek szét, nem , hogy Timike lelépjen az ingyen bankautomatától ! Plána nem habony mediájában fogják kiteregetni a szennyest ! Ugyan már ! Azért kellett ez az egész, hogy az emberek ezen csámcsogjanak! Innentől már ti is tudjátok mi a helyzet ! Bevált ! A villamoson, és sok helyen ez volt a téma ! NEM mindenki, de a többség bekajálta, és más irányba terelte a gondolatait ! Le ment a választás, Timike, meg Andy elmentek nyaralni valahova ! Persze lehet tévedek, de lehet egy ilyen szál is ! Nem , nem lebeszélni szeretném az Est árfolyamát, és csak merővéletlenségből írom ezt pont a konzum fórumba ! De ez is azt jelzi, hogy nagyon is elgondolkoztam ezen a csak 5% on ! Szerintem jó hír az Andy féle kör ! Mi a biztos ? Hogy NER papír lesz az Estből ! Befektetői szemmel hátra lehet dőlni ! 
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:37
Előzmény: #73114  Jockey-Bacsi
#73118
+++
Meglátjuk mi lesz, nyitott szemmel járunk. :-)
Csokit hagyjuk, várható volt hogy hamar feladja  meg kibordul. Sokan túl sokat várnak rövid idő alatt, amolyan második 2017-et, de azok az idők nem térnek vissza mostanság. Idén már csak az utóhatás van, Nord-EST-4ig.
kockaveto1
kockaveto1 2018. 10. 14. 22:30
Előzmény: #73114  Jockey-Bacsi
#73117

++ Azért akad még nálad belőle?
Konzumocska 2018. 10. 14. 22:27
Előzmény: #73109  Metwolf
#73116
Lapcom is bukó. Rádiók mennek 
kockaveto1
kockaveto1 2018. 10. 14. 22:26
Előzmény: #73110  Seismic
#73115
Ezt hogy értetted? Kifejtenéd, kérlek?
Jockey-Bacsi
Jockey-Bacsi 2018. 10. 14. 22:26
Előzmény: #73096  Metwolf
#73114
Szerintem itt a BÉT mint egész egy komplexebb rendszerben célszerű most látni ! Amit most írok az egy fikció, és hangossan gondolkozok, mert este van ki ki nyugalomban ! Metwolnak válaszolnám, hogy nem , nem úgy gondoltam, hogy mindenki dobb, mindent ami a keze ügyében van, és rohan Estet venni ! Te sem dobod a konzumot, és én sem a laptopot :) , de páran lesznek akik igen :) ...hanem kicsit furcsa ez nekem ... pocsék, már már hihetetlenül kicsi számok az Opus oldalán ! Most is azt mondom, amit akkor, hogy én azokat a számokat nem hiszem el ! Persze biztos rendben vannak számvitelileg, ne lehessen beléjük kötni , de nekem " megrendelés szaga van " ! Minden esetre kizavarták a melegedő, longos emberkéket belőle :) már egy részüket ... közben meg azért valakik veszik is ... most jön az Est , és el is érik a céljukat, majd hogy nem lincs hangulat lesz urrá sok mindenkin ! Lásd példának Csokit :) mondjuk valahol megértem ! Az Est egy tökéletes terelő útvonal :) A leggyanúsabb, a csak 5% !!! IGEN .... miért nem vesz kapázsból többet, és jelenti be akkor ? tudhatják nagyon jól, hogy el fog szállni az Est árfolyama egy ilyen hírre ! Így nem is logikus ! Kivéve akkor, ha nem is ez a cél , hanem az , hogy forgalom legyen, a népet kitereljék innen, onnan amonnan :) .... a második , hogy nem csak, és kizárólag Andy papa lesz a kizárólagos tulajdonos az ESTBEN ... kap 5% ot , és kész ! Nem tudom, miért de van egy olyan érzésem, hogy nem is Andy lesz az irányító ott, hanem, csak mi hisszük azt, hogy Ő lesz ! Az Estben valami új struktúrát fognak kialakítani ! Valami olyat, ami még kevésbé köthető majd , egyetlen egy névvel össze ! Opus = ML ... ez így túl egyszerű ... a park maradék részét , más kapja ....szummaszumárum , ez egy tökéletes hétfői nap lesz .... ha azt akarják, hogy az Opus mihamarabb lemenjen rést tölteni , akkor minden eszköz a kezükben van holnap, és jól összeállnak a csillagok is :) 
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:25
Előzmény: #73110  Seismic
#73113
Hát van ahol már kész tényként kezelik, hogy a MW megy át Estbe. Én nem szaladnék előre semmiben se pro se kontra.
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 14. 22:24
Előzmény: #73110  Seismic
#73112
Opust biztos nem engedik el, a konzum ak is lesz ehhez pár szava, komolyan esik itt a latban.
Persze megy a pánik ott is, főleg a 6-7-8xx szintesek, de az is vissza lesz húzva, csak ki kell tartani.
Nehéz idők ezek és már nem adják ingyen a lóvét, csak tavaly adták, most gürizni kell érte, nem is keveset és nem is kevés lóvéval.
Kitartás
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:24
Előzmény: #73105  HARDCORETERROR
#73111
Nincs Estmedia részvényem, ha erre irányult a kérdés. :-)
Persze még lehet a későbbiekben, de az nem holnap lesz.
Azt hallottam, hogy 1 millió vevő lesz felső limiten, hagyom had vegyenek, nekem jó lesz drágábban is.
Seismic
Seismic 2018. 10. 14. 22:20
Előzmény: #73101  Metwolf
#73110
Ha az opi tulajokat megszivatjak, akkor mindegy hova integraljak be
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:20
Előzmény: #73103  Konzumocska
#73109
Lapcomot nem tudom, de TV2 igen arról volt cikk is tavasszal.
feel
feel 2018. 10. 14. 22:18
Előzmény: #73097  HARDCORETERROR
#73108
+
feel
feel 2018. 10. 14. 22:18
Előzmény: #73096  Metwolf
#73107
+
feel
feel 2018. 10. 14. 22:18
Előzmény: #73095  Seismic
#73106
+
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 14. 22:17
Előzmény: #73101  Metwolf
#73105
Megkavarták a sz@rt vele rendesen és sokan rá is fognak ugrani az eddigi éves kiábrándultságban.
Te benne vagy amúgy?
Mi figyeljünk csak a kis kedvencre, a konferenciára fakíthatnak, meg az is a malmunkra hajthatja a vizet, hogy már az elvárások is lelohadtak sokaknál, a split úgymond nem jött be, így nyugodtan mehet az építkezés tovább.
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:16
Előzmény: #73102  Konzumocska
#73104
Jockeyval  van szerencsénk ismerni egymást, kedvelem és jó fejnek tartom. Csak azért szóltam hozzá, mert szerintem túl sokat várnak ettől az 5%-tól egyenlőre, valami elindult ennek lehet és kell is örülni, emelkedés lesz rá holnap de sok minden függ a további hírektől.
Olvastam, hogy valaki már a 4 számjegyű Est árfolyamot várja, bármi lehet persze.
Konzumocska 2018. 10. 14. 22:14
Előzmény: #73101  Metwolf
#73103
TV2, Lapcom szinte veszteséges...
Konzumocska 2018. 10. 14. 22:11
Előzmény: #73096  Metwolf
#73102
Met, olyan embernek hiába magyarázol, aki számokkal nincsen tisztában...
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 14. 22:11
Előzmény: #73097  HARDCORETERROR
#73101
Itt minden attól függ, hogy a NER hová akarja összedolgozni a teljes holdudvari médiát, újságostól, TV-stől, rádióstól stb. Ebben van Vajnának is része, TV és megyei lapok terén. Figyelni kell a híreket, de az eddigi sajtóhírek leginkább arról szóltak, hogy Mészáros irányítása alá kerül minden. Vajnáról meg azt írták, hogy mivel a TV2 a sok állami hirdetés ellenére és veszteséges, ergo nyeli a pénzt így változások lesznek.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek