A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
""""Boldog boldogtalan szalad majd estet venni, hogy ugy jarjon mint az appival, a kiabrandultsag utan meg vissza, illetve az eltett nyerobol..elegge volatilis idoszakra szamitok"" . Ezt írta Seicmis .... és én erre írtam neki, csak nem jó helyre kattintottam,mert már ragad le a szemem ...
off. ez az est sztori.. kétségtelenül jól cseng AV neve, de tényleg 5%-ról beszélünk egy kopp üres cégben.. nehogy itt giga pofára esés legyen egy maxi felhúzással és egy lezúzással. Tolom inkább az ML-t tovább, kizártnak tartom, hogy ez ne térüljön meg, az est nálam továbbra is kaszinó kategória :D
Most a konferencia van soron :) Ennek kivételesen lehet esélye, volt már rá példa, hogy alaposan megmozgatta az árfolyamot. Továbbra is azt vallom, hogy addig és most is természetesen még ajándék szint az rv, lehet tankolni, pikkpakk 300 fölött leszünk, onnan meg 350-400 már karnyújtásnyira. Évvége tartogatni fog még meglepetéseket ML vonalon, HATALMAS az altatás gyakorlatilag mindegyikben (kiv 4ig) ki ki várakozása szerint cselekedjen ;)
SEISMIC !!!! . Egy érdekes gondolat a holnapi naphoz ! Majd vedd elő kérlek , olyan 11 magasságában ! Azt már tudjuk, hogy holnap adja mindenki a papírját, hogy Estet vegyen , ( akár konzum, akár Opus ..stb. ) na de kik azok akik több száz millióért majd holnap megveszik ezeket ? :) :) és ebből a nap végére mennyi gyűlik össze a túl oldalon ?
Csotortokig lezongorazzak az Estet /bar ez a fospekan mulik/.ezert irtam en is hogy csapkodast varok...de mar irtam parszor ..Katacsonyig sok minden tortenhet☺
Törölt felhasználó2018. 10. 14. 21:46
#73089
Csütörtökig 300 meg lesz. Már csak a split óta tartó nagy esés miatt is. Konvferenciáig ha tovább esik, akkor azt a konferenciát érdeklődés hiányára való tekintettel meg sem kell tartani.
En ezt tudom..plusz 100m db rv az apport miatt..de ez eddig sem zavarta azt a par embert aki felhuzta es tartotta eddig is..ha nem vagyok a vonaton amikor elindul, akkkor a vegallomason mar nem veszek jegyet☺
Boldog boldogtalan szalad majd estet venni, hogy ugy jarjon mint az appival, a kiabrandultsag utan meg vissza, illetve az eltett nyerobol..elegge volatilis idoszakra szamitok
Mostanában mindig váratlan dolgok vannak itt és nem a megszokott mederben haladnak az események. Ez alapján fogalmam sincs és már immunis vagyok mindenre.
Szép estét! Holnapra és a hétre ki milyen mozgást vár. Kézenfekvőnek tűnik hogy felhúzzák a konferenciáig. Csúnyán néz ki hogy 2-essel kezdődik az előadás napján
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.