A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Az 5% al én is tisztában voltam, nem vitte el a figyelmemet ! Nem úgy értettem, hogy 100 ból 100 rohan Estet venni ! Az 5% egyenlőre kevés, de ha így marad sokáig pláne kevés lesz ! Innen két út van ! 1. Tovább veszi And az ESTET vagy kettő, em veszi tovább, hanem más kapja a többi részét a gépnek ! .kicsit folytatom tovább a teóriámat ! DE LEHET, hogy tévedek ! :) kicsit elkanyarodok ! .A választások előtt jártunk , talán egy, vagy két hónappal, és egy reggel Budapesten, a villamos megállóban a kezembe nyomtak, egy ingyenes lokál újságot ! Cím oldalán az volt a téma, hogy And Vajna párja lelépett Amerikába, mert Andy másik húszéves lány tetszik, és őő neki most ezt lelkileg fel kell dolgoznia :) Persze a többi oldalon, meg a többi párt lejáratása ment ! Burkolt kampány, de jól csinálják ! Körbe néztem, és szinte mindenki kapott ebből az újságból, mint a cukrot úgy vitték ! Persze nagy titkot nem árulok el, azzal, hogy világos volt , ezek aztán nem netek szét, nem , hogy Timike lelépjen az ingyen bankautomatától ! Plána nem habony mediájában fogják kiteregetni a szennyest ! Ugyan már ! Azért kellett ez az egész, hogy az emberek ezen csámcsogjanak! Innentől már ti is tudjátok mi a helyzet ! Bevált ! A villamoson, és sok helyen ez volt a téma ! NEM mindenki, de a többség bekajálta, és más irányba terelte a gondolatait ! Le ment a választás, Timike, meg Andy elmentek nyaralni valahova ! Persze lehet tévedek, de lehet egy ilyen szál is ! Nem , nem lebeszélni szeretném az Est árfolyamát, és csak merővéletlenségből írom ezt pont a konzum fórumba ! De ez is azt jelzi, hogy nagyon is elgondolkoztam ezen a csak 5% on ! Szerintem jó hír az Andy féle kör ! Mi a biztos ? Hogy NER papír lesz az Estből ! Befektetői szemmel hátra lehet dőlni !
+++ Meglátjuk mi lesz, nyitott szemmel járunk. :-) Csokit hagyjuk, várható volt hogy hamar feladja meg kibordul. Sokan túl sokat várnak rövid idő alatt, amolyan második 2017-et, de azok az idők nem térnek vissza mostanság. Idén már csak az utóhatás van, Nord-EST-4ig.
Szerintem itt a BÉT mint egész egy komplexebb rendszerben célszerű most látni ! Amit most írok az egy fikció, és hangossan gondolkozok, mert este van ki ki nyugalomban ! Metwolnak válaszolnám, hogy nem , nem úgy gondoltam, hogy mindenki dobb, mindent ami a keze ügyében van, és rohan Estet venni ! Te sem dobod a konzumot, és én sem a laptopot :) , de páran lesznek akik igen :) ...hanem kicsit furcsa ez nekem ... pocsék, már már hihetetlenül kicsi számok az Opus oldalán ! Most is azt mondom, amit akkor, hogy én azokat a számokat nem hiszem el ! Persze biztos rendben vannak számvitelileg, ne lehessen beléjük kötni , de nekem " megrendelés szaga van " ! Minden esetre kizavarták a melegedő, longos emberkéket belőle :) már egy részüket ... közben meg azért valakik veszik is ... most jön az Est , és el is érik a céljukat, majd hogy nem lincs hangulat lesz urrá sok mindenkin ! Lásd példának Csokit :) mondjuk valahol megértem ! Az Est egy tökéletes terelő útvonal :) A leggyanúsabb, a csak 5% !!! IGEN .... miért nem vesz kapázsból többet, és jelenti be akkor ? tudhatják nagyon jól, hogy el fog szállni az Est árfolyama egy ilyen hírre ! Így nem is logikus ! Kivéve akkor, ha nem is ez a cél , hanem az , hogy forgalom legyen, a népet kitereljék innen, onnan amonnan :) .... a második , hogy nem csak, és kizárólag Andy papa lesz a kizárólagos tulajdonos az ESTBEN ... kap 5% ot , és kész ! Nem tudom, miért de van egy olyan érzésem, hogy nem is Andy lesz az irányító ott, hanem, csak mi hisszük azt, hogy Ő lesz ! Az Estben valami új struktúrát fognak kialakítani ! Valami olyat, ami még kevésbé köthető majd , egyetlen egy névvel össze ! Opus = ML ... ez így túl egyszerű ... a park maradék részét , más kapja ....szummaszumárum , ez egy tökéletes hétfői nap lesz .... ha azt akarják, hogy az Opus mihamarabb lemenjen rést tölteni , akkor minden eszköz a kezükben van holnap, és jól összeállnak a csillagok is :)
Opust biztos nem engedik el, a konzum ak is lesz ehhez pár szava, komolyan esik itt a latban. Persze megy a pánik ott is, főleg a 6-7-8xx szintesek, de az is vissza lesz húzva, csak ki kell tartani. Nehéz idők ezek és már nem adják ingyen a lóvét, csak tavaly adták, most gürizni kell érte, nem is keveset és nem is kevés lóvéval. Kitartás
Nincs Estmedia részvényem, ha erre irányult a kérdés. :-) Persze még lehet a későbbiekben, de az nem holnap lesz. Azt hallottam, hogy 1 millió vevő lesz felső limiten, hagyom had vegyenek, nekem jó lesz drágábban is.
Megkavarták a sz@rt vele rendesen és sokan rá is fognak ugrani az eddigi éves kiábrándultságban. Te benne vagy amúgy? Mi figyeljünk csak a kis kedvencre, a konferenciára fakíthatnak, meg az is a malmunkra hajthatja a vizet, hogy már az elvárások is lelohadtak sokaknál, a split úgymond nem jött be, így nyugodtan mehet az építkezés tovább.
Jockeyval van szerencsénk ismerni egymást, kedvelem és jó fejnek tartom. Csak azért szóltam hozzá, mert szerintem túl sokat várnak ettől az 5%-tól egyenlőre, valami elindult ennek lehet és kell is örülni, emelkedés lesz rá holnap de sok minden függ a további hírektől. Olvastam, hogy valaki már a 4 számjegyű Est árfolyamot várja, bármi lehet persze.
Itt minden attól függ, hogy a NER hová akarja összedolgozni a teljes holdudvari médiát, újságostól, TV-stől, rádióstól stb. Ebben van Vajnának is része, TV és megyei lapok terén. Figyelni kell a híreket, de az eddigi sajtóhírek leginkább arról szóltak, hogy Mészáros irányítása alá kerül minden. Vajnáról meg azt írták, hogy mivel a TV2 a sok állami hirdetés ellenére és veszteséges, ergo nyeli a pénzt így változások lesznek.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.