Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 11:23
Előzmény: #38624  pomperj
#38640
Hát ez milyen elemzés? Ez elég meredek!
Sehmet
Sehmet 2017. 08. 28. 10:36
#38639
Mind a kettő ....
Sehmet
Sehmet 2017. 08. 28. 10:36
#38638
Csak lassan. Szerintem nem lesz látványos árfolyam-emelkedés, de csökkenés sem. Mint a kettő inkább pszichikai, mintsem fundamentális okokon alapult. De közép és hosszabb távon jelentős erősödés várható - nemcsak az árfolyamban, hanem a fundamentumokban is.
Germilio
Germilio 2017. 08. 28. 10:07
Előzmény: #38636  Törölt felhasználó
#38637
:-)))))))))))))))))))))
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 10:06
Előzmény: #38634  csirkecomb
#38636
MACD beadta a vételi jelzést.a csepelre is.
Germilio
Germilio 2017. 08. 28. 09:57
Előzmény: #38634  csirkecomb
#38635
Másoknak is szólhatnál erről:-)
csirkecomb
csirkecomb 2017. 08. 28. 09:33
Előzmény: #38625  Germilio
#38634
MACD beadta a vételi jelzést.
Germilio
Germilio 2017. 08. 28. 09:33
Előzmény: #38632  Törölt felhasználó
#38633
ha a múlt heti sok jó hírre csak esik az jelent valamit...
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 09:26
Előzmény: #38630  Kvasztics_Fedor
#38632
akkor visszateszt addig aztán vissza erre a szintre,aztán csask jön végre már egy jo hir ,putyin ma ad engedélyt pár dologra csak ugy leirtam,nemcsak paks ügyben ,csepel és még van egy harmadik ügy is
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 09:25
Előzmény: #38630  Kvasztics_Fedor
#38631
beálltam vételre 1900nél.
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 08. 28. 09:21
Előzmény: #38629  Törölt felhasználó
#38630
majd 1900-nál...
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 09:18
#38629
visszateszt,rés volt?
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 09:02
Előzmény: #38627  tru64
#38628
Komoly tervei vannak a Konzumnak az Appeninnel 2017. augusztus 28. 08:38 A múlt héten jelentették be, hogy a Konzum és annak magántőke társasága a Konzum PE összesen 49 százalékos részesedést szerzett a tőzsdén jegyzett ingatlanvállalatban, az Appeninnben. A Világgazdaság a Konzum vezérigazgatójával, Jászai Gellérttel beszélt a felvásárlás részleteiről. Kereskedés Appeninn-részvényekkel a Portfolio Online Tőzsdén! Az interjú érdekesebb gondolatai: A Konzumnál nem örülnek annak, hogy már napokkal a részesedésvásárlás előtt nagyot emelkedett az Appeninn árfolyama, ezért a kötelező vételi ajánlatot is magasabb áron kell megtenniük. Jászai szerint nem az akvizíció hírének kiszivárgása hajtotta fel az Appeninn árfolyamát, hanem a szit-té történő átalakulással kapcsolatos hírek. Az Appeninn-részvénycomagot a Lehn Consultingtól vette meg a Konzum, a Konzum PE pedig más befektetőktől vásárolt. A Lehntől megvásárolt csomagért részvényenként 225 forintot, a további részvényekért 230 forint körüli árat fizettek. Arra a kérdésre, hogy a kötelező vételi ajánlat kapcsán mire számítanak, Jászai elmondta, a Konzum és az Opus részvényeire tett kötelező vételi ajánlat is azt mutatja, hogy a befektetők bíznak a hosszú távú terveik megvalósulásában, egy papírt sem ajánlottak fel megvételre. Az Appeninn esetében pedig még biztosabbra mehetnek, hiszen a szitté alakulás törvényi garanciát jelent a vagyon kezelése és a működtetés szempontjából is. Jászai szerint a tőzsdei megjelenés megszervezésével együtt egy szit létrehozása rendkívül nehéz feladat, ezért is kerestek egy olyan platformot, amit szitté lehet alakítani és már tőzsdén van. A tervekkel kapcsolatban Jászai azt mondta, hogy egyelőre kisebbségi tulajdonosok, de a befektetés tudatos volt, az Appeninnt a Konzum és az Opus mellett a csoport fontos tagjának tartják, a cégre bíznák a csoport ingatlanvagyonának kezelését és fejlesztését, valamint a jövőbeni hazai és esetlegesen külföldi ingatlanbefektetéseinket is itt fogják összpontosítani. Ahhoz, hogy a külföldi befektetők térképére felkerüljön a cég, a jelenleginél legalább ötször nagyobb portfólióval kellene rendelkezni, ebbe az irányba szeretnének haladni.
tru64
tru64 2017. 08. 28. 08:54
Előzmény: #38626  tru64
#38627
2200Nyitásig még bármennyi lehet. Üres a könyv.
tru64
tru64 2017. 08. 28. 08:54
Előzmény: #38625  Germilio
#38626
2166
Germilio
Germilio 2017. 08. 28. 08:53
Előzmény: #38624  pomperj
#38625
Mit mutat az indi?
pomperj
pomperj 2017. 08. 28. 07:07
Előzmény: #38622  hali
#38624
Megtisztelsz, hogy ram hivatkozol. De Konzum chart most eppen gap-bezarasra keszulodhet, lefele. Es par napos tavlatban eppenseggel akar meglepoen undok is lehet, ha az 1700-as support leszakad. Az a support "kritikus", marmint a bull folytatasra nezve. Szoval, van sajnos meg mindig egy negativ kimenetelu, es nem kizarhato Alternativ lehetoseg. link Kevesben valoszinu, nem is szamitok ra, az Azsia piacok hetfon konstruktivak. De valoban letezik. Erdemes a stoplosst 10-20 tick-el az alatt tartani.
Törölt felhasználó 2017. 08. 28. 07:06
Törölt hozzászólás
#38623
hali
hali 2017. 08. 27. 22:54
Előzmény: #38621  Metwolf
#38622
Csak vicceltem:)Én is felfele várom(bár a pénteki nap csalódás volt Számomra),egy ilyen hírre nem gondoltam,hogy nem zár felsőlimiten..Semmilyen hírejre meg száguldott.Valamelyik bank(lehez mindkettő) meg szerintem előbb-utóbb a cégbe köt ki..Írány a Pompej által várt 2700ft!
Metwolf
Metwolf 2017. 08. 27. 22:40
Előzmény: #38618  hali
#38621
Az éppen nem, de az idei és a következő évek egyik tőzsdei sikercége könnyen lehet. Opus-App dettó, és még ki tudja melyik nem csatlakozik hozzá közben. Büfiknek aranykor, akik ezeket eddig megjátszották az elmúlt időszakban és várhatóan a jövőben is így lesz. Hajrá Konzum! MKB, Gránit bank gyere haza....

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek