A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Csak lassan. Szerintem nem lesz látványos árfolyam-emelkedés, de csökkenés sem. Mint a kettő inkább pszichikai, mintsem fundamentális okokon alapult. De közép és hosszabb távon jelentős erősödés várható - nemcsak az árfolyamban, hanem a fundamentumokban is.
akkor visszateszt addig aztán vissza erre a szintre,aztán csask jön végre már egy jo hir ,putyin ma ad engedélyt pár dologra csak ugy leirtam,nemcsak paks ügyben ,csepel és még van egy harmadik ügy is
Komoly tervei vannak a Konzumnak az Appeninnel
2017. augusztus 28. 08:38
A múlt héten jelentették be,
hogy a Konzum és annak magántőke társasága a Konzum PE összesen 49
százalékos részesedést szerzett a tőzsdén jegyzett ingatlanvállalatban,
az Appeninnben. A Világgazdaság a Konzum vezérigazgatójával, Jászai
Gellérttel beszélt a felvásárlás részleteiről.
Kereskedés Appeninn-részvényekkel a Portfolio Online Tőzsdén!
Az interjú érdekesebb gondolatai:
A
Konzumnál nem örülnek annak, hogy már napokkal a részesedésvásárlás
előtt nagyot emelkedett az Appeninn árfolyama, ezért a kötelező vételi
ajánlatot is magasabb áron kell megtenniük. Jászai szerint nem az
akvizíció hírének kiszivárgása hajtotta fel az Appeninn árfolyamát,
hanem a szit-té történő átalakulással kapcsolatos hírek.
Az Appeninn-részvénycomagot a Lehn Consultingtól vette meg a
Konzum, a Konzum PE pedig más befektetőktől vásárolt. A Lehntől
megvásárolt csomagért részvényenként 225 forintot, a további
részvényekért 230 forint körüli árat fizettek.
Arra a kérdésre, hogy a kötelező vételi ajánlat kapcsán mire
számítanak, Jászai elmondta, a Konzum és az Opus részvényeire tett
kötelező vételi ajánlat is azt mutatja, hogy a befektetők bíznak a
hosszú távú terveik megvalósulásában, egy papírt sem ajánlottak fel
megvételre. Az Appeninn esetében pedig még biztosabbra mehetnek, hiszen a
szitté alakulás törvényi garanciát jelent a vagyon kezelése és a
működtetés szempontjából is.
Jászai szerint a tőzsdei megjelenés megszervezésével együtt egy
szit létrehozása rendkívül nehéz feladat, ezért is kerestek egy olyan
platformot, amit szitté lehet alakítani és már tőzsdén van.
A tervekkel kapcsolatban Jászai azt mondta, hogy egyelőre
kisebbségi tulajdonosok, de a befektetés tudatos volt, az Appeninnt a
Konzum és az Opus mellett a csoport fontos tagjának tartják, a cégre
bíznák a csoport ingatlanvagyonának kezelését és fejlesztését, valamint a
jövőbeni hazai és esetlegesen külföldi ingatlanbefektetéseinket is itt
fogják összpontosítani. Ahhoz, hogy a külföldi befektetők térképére
felkerüljön a cég, a jelenleginél legalább ötször nagyobb portfólióval
kellene rendelkezni, ebbe az irányba szeretnének haladni.
Megtisztelsz, hogy ram hivatkozol. De Konzum chart most eppen gap-bezarasra keszulodhet, lefele. Es par napos tavlatban eppenseggel akar meglepoen undok is lehet, ha az 1700-as support leszakad. Az a support "kritikus", marmint a bull folytatasra nezve. Szoval, van sajnos meg mindig egy negativ kimenetelu, es nem kizarhato Alternativ lehetoseg.
link
Kevesben valoszinu, nem is szamitok ra, az Azsia piacok hetfon konstruktivak. De valoban letezik. Erdemes a stoplosst 10-20 tick-el az alatt tartani.
Csak vicceltem:)Én is felfele várom(bár a pénteki nap csalódás volt Számomra),egy ilyen hírre nem gondoltam,hogy nem zár felsőlimiten..Semmilyen hírejre meg száguldott.Valamelyik bank(lehez mindkettő) meg szerintem előbb-utóbb a cégbe köt ki..Írány a Pompej által várt 2700ft!
Az éppen nem, de az idei és a következő évek egyik tőzsdei sikercége könnyen lehet. Opus-App dettó, és még ki tudja melyik nem csatlakozik hozzá közben. Büfiknek aranykor, akik ezeket eddig megjátszották az elmúlt időszakban és várhatóan a jövőben is így lesz. Hajrá Konzum!
MKB, Gránit bank gyere haza....
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.