Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vivares 2017. 08. 25. 10:48
Törölt hozzászólás
#38420
Kono
Kono 2017. 08. 25. 10:48
Előzmény: #38418  pozcok
#38419
Szerintem meg App fel. Benne vannak ML-ék... :D
pozcok
pozcok 2017. 08. 25. 10:47
Előzmény: #38416  almafa111
#38418
az én tippem Konzum: fel, App: le
Germilio
Germilio 2017. 08. 25. 10:46
Előzmény: #38416  almafa111
#38417
nyito tippek?
almafa111 2017. 08. 25. 10:45
Előzmény: #38412  Kvasztics_Fedor
#38416
Kiáll a safety car! :)
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 08. 25. 10:44
Előzmény: #38413  kimpaa
#38415
Colop szerint csepel :D
csirkecomb
csirkecomb 2017. 08. 25. 10:43
#38414
link Beszállt a Konzum az Appeninnbe Több mint 49 százalékos befolyást szerez az Appeninn Holding Nyrt.-ben a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. valamint a Konzum PE Magántőkealap. Hirdetés Meghatározó, 49,02 százalékos befolyást szerez az Appeninn Holding Nyrt.-ben a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. valamint a Konzum PE Magántőkealap – közölte a Konzum Nyrt. a Budapesti értéktőzsde honlapján. A felvásárlásban összehangoltan eljáró társaságok a tőkepiaci törvény által előírt határidőn belül kötelező nyilvános vételi ajánlatot is tesznek az Appeninn részvényesei számára. A most bejelentett megállapodás értelmében a Konzum Nyrt. és a Konzum PE Magántőkealap egyenlő arányban, 24,51 – 24,51 százalékos tulajdont szerez az elsősorban irodaházakat, ipari és logisztikai ingatlanokat tulajdonló, illetve üzemeltető Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt.-ben. A tőzsdén kívüli ügylet során az Appeninn 19 millió 511 ezer 134 darab 100 forint névértékű törzsrészvényét a Konzum Nyrt., illetve a Konzum PE Magántőkealap 228,9 forintos átlagáron vásárolja meg. A tőkepiaci törvény értelmében a felvásárlásban összehangoltan eljáró felek az ingatlanbefektetési holding részvényesei számára 15 napon belül kötelező nyilvános vételi ajánlatot tesznek, a társaság részvényeinek 180 napos, súlyozott átlagárán. Jászai Gellért, a Konzum Nyrt. elnök-vezérigazgatója az ügylet kapcsán hangsúlyozta, hogy befektetőként határozott tervekkel érkeznek az Appeninn Holdinghoz. „A vállalatot a részvényesek támogatásával szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) kívánjuk alakítani azzal a céllal, hogy az ebből származó gazdasági előnyöket kiaknázva az Appeninn Holdingban összpontosítsuk jövőbeli ingatlanbefektetéseinket. A társaság emellett megfelelő platformot képez a már meglévő ingatlan-portfóliónk részbeni átstrukturálásához is” – mondta Jászai Gellért. Hozzátette: „A kedvező kamatkörnyezet, a jól teljesítő ingatlanpiac, illetve a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok által nyújtott gazdasági előnyök a kisrészvényesek számára is optimális befektetési környezetet biztosítanak.” A 2009 végén alapított Appeninn Holding Nyrt. Magyarország egyik legdinamikusabban növekvő ingatlanbefektetési társasága, részvényeit 2010-ben vezették be a Budapesti Értéktőzsdére. A vállalat tulajdonában és üzemeltetésében lévő, összesen 65 ezer négyzetméter alapterületű ingatlanok eszközértéke meghaladja a 22 milliárd forintot.
kimpaa
kimpaa 2017. 08. 25. 10:43
Előzmény: #38412  Kvasztics_Fedor
#38413
baxarások ezek a napon belüli leállítások és elindítások. tiszta vadkeleti tőzsde ez. Na ki lesz a következő papír Mészáros birodalmában?
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 08. 25. 10:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#38412
11:00 start
Vivares 2017. 08. 25. 10:41
Törölt hozzászólás
#38411
tjt718 2017. 08. 25. 10:41
Törölt hozzászólás
#38410
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 08. 25. 10:38
Előzmény: #38404  torony2
#38409
annak minek? a tehenészet jó esetben ott marad 200-on vegetál még gyorsjelentésig
torony2
torony2 2017. 08. 25. 10:38
#38408
10,25 -kor PF hír
kimpaa
kimpaa 2017. 08. 25. 10:37
Előzmény: #38404  torony2
#38407
Opusnak semmi köze hozzá
signal2
signal2 2017. 08. 25. 10:37
Előzmény: #38404  torony2
#38406
Miért is?
signal2
signal2 2017. 08. 25. 10:37
Előzmény: #38398  sportyman
#38405
Csak hitelből mehetett, mivel év végén nem volt pénze, és nem történt tőkeemelés.
torony2
torony2 2017. 08. 25. 10:37
#38404
ha ez jó hír, akkor az opinak is meg kellene indulni. Ahhoz képest semmi ..
Germilio
Germilio 2017. 08. 25. 10:36
Előzmény: #38401  almafa111
#38403
:-)))))))))))
almafa111 2017. 08. 25. 10:36
#38402
*bejön
almafa111 2017. 08. 25. 10:36
#38401
Kicsit olyan mint a Forma1-ben,amikor melyön a safety car és mikor indul újra a verseny. :)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek