PORTFOLIO FORUM

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.

Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Cline 2015. 04. 24. 07:56

Előzmény: #779 lukskypoker

#780

Concorde ott volt természetesen 16-17%-os tulajként. De az Aegon-ról nem tudok, miért kellett volna jelen lenniük?

Ahogy tippeltem, az N jelű épületet bontják, oda kerül az új SAP szárny. (Azt mondták ez volt a leggazdaságtalanabb irodaépület, szinte nem is iroda, hanem lakóépület pl: van konyha meg fürdőszoba...)
link

Az N-épület bérlőit (az építkezés kezdetétől) szét kell szórni a kihasználatlan területeken, innentől kezdve a park kihasználtsága 100%. Új bérlőt fogadni nem tudnak.

lukskypoker 2015. 04. 23. 19:35

Előzmény: #778 mage

#779

szia mage!
Ilyen infó engem is érdekelne:-)

mage 2015. 04. 23. 19:01

Előzmény: #777 Cline

#778

Aegon és concorde képviseltette magát? Valami érdekeset is mesélt? Ha igen megoszthatnád, azokkal akik nem tudtak ott lenni. :)

Cline 2015. 04. 23. 15:48

Előzmény: #776 oxylant

#777

Szűk "családi" körben került megtartásra a mai közgyűlés, lehettünk vagy 15-en. Kocsány János CEO nagyon jófej a végén körbevezette a kisbefektetőket és mesélt az új építkezésről, meg minden egyébről ami a Parkot érinti.

oxylant 2015. 04. 15. 15:53

Előzmény: #775 Cline

#776

Szép, reményteljes, büszkék lehettek erre a paperra! :)

Cline 2015. 04. 15. 15:49

Előzmény: #774 tigus7313

#775

Visszatért az élet, szellős az eladói oldal.

tigus7313 2015. 04. 02. 10:57

Előzmény: #771 Törölt felhasználó

#774

A legnagyobb bérlővel meghosszabbították a szerződést, ez inkább pozitívum.

A bontás eredményeként már bejelentették, hogy 500 ezer eur egyszeri leírás lesz 2015-ben.
A 2015-ös eredményre ezzel kapcsolatosan más csökkenést (bérleti díj csökkenés) nem fogalmaztak meg.

Az építkezés költségének nagyságrendjét az épület kiadásának bevételével (az elérhető hozammal) együtt kell kezelni.
Ebben a relációban a Park a múltban nem teljesített rosszul.

bigh4fish 2015. 04. 02. 10:42

Előzmény: #771 Törölt felhasználó

#773

örülök hogy ennél a cégnél ez a minimum, hogy környezettudatosan építkezik. Jobb előre menekülni mint várni amíg beérnek a versenytársak.

Cline 2015. 04. 02. 10:25

Előzmény: #771 Törölt felhasználó

#772

Véleményem szerint a N jelű épületet bontják le, ami határos a SAP-val és 2100 nm. (Mellesleg küllemében is kilóg a képből.)
link

Törölt felhasználó 2015. 04. 02. 10:10

#771

Melyik épülete bontják el?
Szerintem rövid távon ez negatív hír, eredmény csökken, az építkezési költségek meg mindig nagyon húzósak ennél a cégnél, most ráadásul ki is emelték, hogy környezettudatosan építkeznek(drágán).

Cline 2015. 04. 02. 09:40

Előzmény: #769 tigus7313

#770

A SAP épülete és a déli fejlesztési területet között húzódik a Reichl Kálmán utca.

tigus7313 2015. 04. 02. 09:20

Előzmény: #768 Cline

#769

Az SAP épülete határos a déli fejlesztési területtel.
Szerintem arra fog bővülni.

Cline 2015. 04. 02. 08:57

Előzmény: #767 tigus7313

#768

Ezzel változatlan marad a rendelkezésre álló potenciál, mivel a központi területen fog zajlani az építkezés.(nagyobb beépítettségggel, részben bontással)

tigus7313 2015. 04. 02. 08:23

Előzmény: #766 Törölt felhasználó

#767

no megérkezett a bérbeadható terület növekedés (kb. +10%-kal)

És ez még csak 10%-a a rendelkezésre álló potenciálnak.

Törölt felhasználó 2015. 04. 01. 21:25

Előzmény: #680 tigus7313

#766

Tájékoztatás
A Graphisoft Park legnagyobb bérlője, a jelenleg több mint 10.000 m2
irodaterületet bérlő SAP Magyarország Kft. meghosszabbította a 2016. év végén
lejáró szerződését. Ennek érdekében az SAP főépületéhez illeszkedve egy új,
mintegy 2.500 m2 alapterületű szárny építését vállaltuk, így a jelenleg több
épületben működő cég lényegesen hatékonyabb elhelyezést élvezhet. Ez azt is
jelenti, hogy a cégnek a jelenlegi létszámhoz némileg kisebb területet kell majd
bérelni. Ugyanakkor egy további mintegy 3.000 m2 méretű szárny is megépül,
részben új bérlők, részben az SAP által kért esetleges további bővülésre
vonatkozó opció kielégítésére. Ezen túlmenően egy további 2.500 m2
alapterületű, kisebb cégek és start-up vállalkozások igényeire optimalizált épület
felépítését is tervezzük. 2017-18-tól tehát összesen mintegy 8.000 m2 új
fejlesztéssel bővülhet a Graphisoft Park bérbe adható irodaterülete. Mind az új
épületeknél, mind egyes régebbi épületrészek felújítása során az eddigieknél is
nagyobb figyelmet fordítunk a környezettudatos építészeti megoldásokra.
Az új szárnyak felépítéséhez szükségessé válik egyes gazdaságtalanabb
helykihasználású régebbi épületek, épületrészek elbontása is, ami a bérbe
adható területet mintegy 2.000 m2
-rel csökkenti. A fejlesztések megvalósulása
tehát összességében az irodapark bérbe adható irodaterületének nettó 6.000
m2
-es növekedését eredményezi.
A fejlesztések hatása a Graphisoft Park várható eredményére a következő:
 A 2015. évre vonatkozó 9,5 millió euró összegű bérleti díj bevétel és 2,7 millió
euró nettó eredmény előrejelzésünkhöz képest növekedéssel 2016-ra sem
számolhatunk, mivel az új épületek átadásáig gyakorlatilag nincs szabad
bérbe adható terület.
 A régebbi épületek, épületrészek elbontása miatt 2015-ben mintegy 500 ezer
euró értékű egyszeri leírást is el kell könyvelnünk, így a 2015. évi szokásos
üzletmentet tükröző 2,7 millió euró nettó eredmény előrejelzésünk mellett a
számviteli kimutatásokban ezzel az egyszeri leírással is számolnunk kell.
Budapest, 2015. április 1.
Graphisoft Park SE

lukskypoker 2015. 03. 23. 18:06

Előzmény: #763 mage

#765

Ez a sztori amiről beszéltünk.
Az oroszok már megint be akarnak jutni a spájzba:-)

potyadek 2015. 03. 23. 15:35

Előzmény: #763 mage

#764

Latok ra eselyt hogy ebben az evben nagyot fog robbanni ez a papir.. elobb utobb ilyen aron szemet vet ra valaki.. es akkor kitor a mohosag.. meg konyv szerinti erteken is latnek benne fantaziat, hat meg igy..