Financial Forecasts  

20 hónapos mozgót és az 50 hónapos mozgót vinné  negyedéves átfogóval. Naposon jól néz ki. 20 napos keresztezte az 50 naposat. 200 napos felett zárt. Komoly ellenállások előtt van. Hosszútávú közép bollingerek alatt. Hetesen van egy erős megtolt Bollinger.  Szóval van egy jó néhány pozitív jel. De ezt már jóval ezelőtt leirtam. Most egy komoly ellenállás előtt.  Én itt nem venném. Az is kérdés,  hogy melyik rést tölti. 

Milyen várakozás? Én tényeket mondtam.
Átlépte ma jelentős forgalommal a 200-as mozgót?
Igen. Ha 27,9 felett zár akkor kilép a korrekciós csatornából? Igen. Várakozásról nem beszéltem.

Én meg most olvasom, hogy olvastad.... :D

Én úgy értettem a 3%-ot, hogy a DXY lemegy erről 97 körüli szintről 94,2 környékére, és az EURUSD kb. fel 1.22 ig, ideálisan 1.226-ig.

Érdemes most kivárni és figyelni a piacot, mert a forgalmi adatok alapján nem lehet eldönteni, hogy finoman adják vagy veszik piacot. Ez nem szokott jót jelenteni.

Chart alapján szerintem korai ez a várakozás. Ha mégis,  akkor nagyon komoly bull szignál. Itt lefordulast várok.  Meglatjuk. 

Most olvasom, hogy félre értettelek, bocs érte. 😇Az írásom második fele az valid.🙂

Annyi bele, bár innen az 1.1 az inkabb 7-8%, mintsem 3 és az csak egy visszateszt szint, ami után békésen, gond nélkül visszacammoghat a csatiba. Sokkal inkább hajlok egy pomperj féle dollár erőre, mintsem innen jelentős vagy nem jelentős gyengülésre. 

Üdv
SNAPchatet követi valaki, érdemes lehet ezzel foglalkozni?
Nagyon le van verve

Vonovia TA:
A Vonovia az elmúlt 4 kereskedési napot az EMA200 körül töltötte majd a mai napon magas forgalommal áttörte az MA200-at (26,98) is és 27,43-on zárt.Ha sikerül 27,9 felett zárnia naposon akkor elhagyja felfelé a 2024.09.30. óta tartó korrekciós csatornát is ezzel befejezve a másfél éves korrekciót.
https://invst.ly/1finov

kb 3% dollárgyengülés még belefér szerintem egy komolyabb dollár erősödés szcenárióba is (nem vagyok még meggyőződve, hogy az lesz majd a végén).

"A Pebbles fenti bejegyzésével kapcsolatban: Berlinben az átlagos bérleti díj 42 százalékkal emelkedett 2022 óta, azaz négy év alatt, és most 14,90 euró négyzetméterenként. A Vonovia portfóliójának körülbelül negyede Berlinben található, és az átlagos bérleti díja ott jóval a piaci átlag alatt van. Miért releváns ez? Mert 1) még mindig bőven van lehetőség a növekedésre (a bérleti díjakban és az értékelésekben), és 2) a bérleti díjak szabályozása, a bérleti díjak szintjébe való szabályozási beavatkozások stb. valószínűleg csekély hatással lennének a bevételekre."

Felesleges. Holland ingatlanpiacon a valóságot kell nézni. Azt pedig látom a lányomon kersztül. Több helyen lakott de mindig bérlőként. A párja pedig holland aki a covidig az építőiparban dolgozott (szakmája Constructor) és rengeteget beszélgettünk már a holland ingatlanpiacról (építés, vétel, bérlés).
A Vonovia pedig német és itt a lényeg az , hogy a Vonovia bérleti díjai messze a német átlag alatt van: 
Berlin pl 14-15 euro/nm átlag, Vonovia Berlin 8,2 euro.
Egy esetleges korlátozás gyakorlatilag nem érinti (45%-kal az átlag alatt).

Erre keress ra: "Affordable Rent Act netherlands"

Ha csak azt nézzük, hogy visszateszteli a majd 20 éves csökkenő csati törését Eur/Usd, akkor is vissza kellene jönnie 1.1 környékére.
Nem kérdés a dollár gyengítés meglévő szándéka, és az utolsó 1 évben effektív sokat is gyengült, de ebben a pillanatban azt gondolom korlátozott a további gyengülés lehetősége rövid (pár hónapos) távon.

Akkor még ennyi lakás sem épül aztán mindenki nézhet ki okosan a fejáből.
Hollandia: Milyen nagyon olcsó lakásról beszélsz.
Lányomék 96 nm-es lakást bérelnek Eindhovenben.
A Kaltmiete 1800€/hó. Kb 20€/nm.

Német fórum hozzászólás:
“ Miért válik a mesterséges intelligencia iránti mohóság hirtelen MI-félelemmé a tőzsdéken?
A befektetők nézetei a mesterséges intelligencia által előidézett technológiai forradalomról alapvető változáson mennek keresztül. Rövid távon ez veszélyes, hosszú távon viszont inkább megnyugtató.
Furcsa időket élünk a tőzsdén. Aki kételkedik ebben az állításban, annak elég csak a múlt csütörtöki eseményekre figyelnie. Egy kis amerikai vállalat, kevesebb mint kétmillió dolláros bevétellel, amely korábban karaoke gépekkel kereste a pénzét, több mint tízmilliárd dollárnyi piaci kapitalizációt vesztett az amerikai logisztikai szektorban működő, már befutott vállalatok körében.
A korábbi Singing Machine Co. Algorythm Holdings néven MI-vállalatként újjáalakította magát, és egy olyan platformot kíván elindítani, amely állítólag jelentősen növeli a logisztikai ágazat termelékenységét. A puszta bejelentés elég volt ahhoz, hogy a nagy amerikai szállítmányozási vállalatok részvényárfolyamai kétszámjegyű zuhanást produkáljanak.
Az Algorythm Holdings által az amerikai logisztikai részvényeken okozott káosz a paradigmaváltás legújabb tünete. Eddig a MI-boom volt az amerikai tőzsdék hosszú fellendülésének döntő mozgatórugója. De most a kapzsiság átadja a helyét a félelemnek, és ez következményekkel jár a tőzsdékre világszerte.
Január vége óta szinte naponta egy új szektor kerül hatalmas nyomás alá, mivel a fiatal, gyakran kevéssé ismert MI-cégek új alkalmazásokkal kérdőjelezik meg a már bejáratott vállalatok üzleti modelljeit. Először a szoftverszolgáltatók, majd a biztosítók, brókerek és vagyonkezelők, végül pedig a logisztikai vállalatok voltak a legsúlyosabbak.
Senki sem tudja megmondani, hogy melyik szektort sújtja legközelebb. A befektetőket a mesterséges intelligencia kiszámíthatatlan átalakulásával szembeni védtelenség kellemetlen érzése gyötri, és ez az aggodalom egyre nagyobb terhet ró az egész tőzsdére.
A felhajtástól a szelekcióigFüggetlenül attól, hogy végső soron mennyire valós az egyes vállalatokra leselkedő fenyegetés, a MI fellendülő témájának perspektívája jelenleg változik. Hosszú ideig a MI-t elsősorban a növekedés motorjának, a termelékenységet növelő technológiai forradalomnak tekintették, amelynek ennek megfelelően pozitív következményei vannak a vállalati profitra és a gazdasági növekedésre nézve.
Most a befektetők egyre inkább elhagyják ezt a "a növekvő dagály minden hajót felemel" nézetet. Ehelyett a piacok sokkal erősebben próbálják azonosítani a mesterséges intelligencia-boom nyerteseit és veszteseit, ráadásul nyaktörő sebességgel. A január vége óta tapasztalt meredek áringadozások egyik oka az a valós, vagy legalábbis vélt benyomás, hogy az új mesterséges intelligencia-alkalmazások a vártnál lényegesen gyorsabban érik el a piaci érettséget.
A fiatal mesterséges intelligencia-cég, az Altruist azt ígéri, hogy platformja, a Hazel, perceken belül segít a vagyonkezelőknek komplex adóstratégiák kidolgozásában ügyfeleik számára. Az Algorythm Holdings azzal az érveléssel népszerűsíti Semicab mesterséges intelligencia-ajánlatát, hogy a logisztikai vállalatok további személyzet nélkül megháromszorozhatnák vagy megnégyszerezhetnék áruszállítási volumenüket.
https://www.handelsblatt.com/meinung/kommentare/kommentar-wa…
Jelenleg az a reális ötlet, hogy a mesterséges intelligenciától független részvényekre összpontosítsanak, egyre nagyobb teret hódít a tőzsdén. Próbálom elképzelni, hogyan fogja a mesterséges intelligencia felváltani a lakásokat. Valószínűleg nehéz lesz... Talán egy napon, amikor a robotok letehetik a mestervizsgát, és fenntarthatják az ipari parkokat. Még akkor is megmaradnak a magas föld-, tőke- és anyagköltségek. Akkor egy négyzetméter új építésű ingatlan nem 8000 euróba, hanem talán 6500 euróba kerülne.
Addig a bérlakás-üzleti modellt valószínűleg nagyrészt nem befolyásolja a mesterséges intelligencia.
A Pebbles fenti bejegyzésével kapcsolatban: Berlinben az átlagos bérleti díj 42 százalékkal emelkedett 2022 óta, azaz négy év alatt, és most 14,90 euró négyzetméterenként. A Vonovia portfóliójának körülbelül negyede Berlinben található, és az átlagos bérleti díja ott jóval a piaci átlag alatt van. Miért releváns ez? Mert 1) még mindig bőven van lehetőség a növekedésre (a bérleti díjakban és az értékelésekben), és 2) a bérleti díjak szabályozása, a bérleti díjak szintjébe való szabályozási beavatkozások stb. valószínűleg csekély hatással lennének a bevételekre.
Tehát a Vonovia végre elkezdett elmozdulni egy ésszerű tőzsdei értékelés felé. Azonban még mindig sok lehetőség van további emelkedésekre. Én a részvényenkénti 32-35 euró körüli értékelést mérsékelten ésszerűnek tartanám.”

Hamarosan jon a holland modszer ott is: allamilag maximalizalt (nagyon alacsony) berleti dijak

Cikk forrása: Berliner Zeitung
Hamarosan megfizethetetlenné válnak a lakások Berlinben? Közel négymillió lakosával Berlin messze Németország legnépesebb városa. Minden évben ezrek költöznek a fővárosba, de évek óta sok újonnan érkezett és régóta itt élő lakos kiábrándult a lakhatási helyzetből. Ahogy a Der Spiegel egyik riportja is mutatja, a berlini bérleti díjak évek óta rekordmagas szinten vannak.
2022 óta a fővárosban a bérleti díjak 42 százalékkal emelkedtek. Jelenleg az átlagos négyzetméterár 14,90 euró az Empirica elemzőintézet adatai szerint. Egyetlen más német városban sem tapasztaltak ilyen hirtelen bérleti díj-emelkedést ilyen rövid idő alatt, mint Berlinben. Még 2022-ben is Berlin az 53. helyen állt a legdrágább városok között – 2025-re a főváros már a tizedik helyet fogja elérni.
Sok berlini kíváncsi arra, hogy miért emelkednek ilyen drasztikusan az árak. Az egyik fő ok az ukrajnai háború. Az orosz támadás óta véget ért az alacsony kamatlábak korszaka: Az Európai Központi Bank (EKB) 2022 óta többször is megemelte az alapkamatlábakat a magas infláció elleni küzdelem érdekében. Ez a jelzálogkamatlábak jelentős emelkedéséhez is vezetett – számos építési projektet emiatt leállítottak. Az eredmény: Egyre kevesebb új lakás jelenik meg a piacon, miközben a kereslet továbbra is folyamatosan magas.

Sziasztok, 
Ki mit vár mára??? 
Rray