A megállapításod első felével egyetértek. Nemhiába emlegetik a németeknél az ingatlanokat “Betongoldként”. A bérleti kereslet csökkenéssel viszont nem számolok a frekventált helyeken ahogy a szakemberek sem. Annyira kevés az új építés a magas árak és a Mietpreisbremse miatt, hogy egy egyre növekvő hiány van a jó helyen lévő bérlakásokból. A Vonovia pont erre a frekventált helyre helyezi a hangsúlyt. Legutóbbi prezentációjukban is külön hangsúlyozták. Az igaz, hogy a fizetés egyre nagyobb része megy a lakhatási költségekre de ez százalékosan még mindig alacsonyabb mint nálunk. És nálunk is bérelnek az emberek mert lakni kell valahol. Ez egy alapvető létszükséglet. Szerintem a jelenlegi 10 éves kamatszint époen ideális a Vonoviának: Kellően magas ahhoz, hogy ne nagyon épüljön sok lakás ezáltal a kínálati hiány fennmarad, ugyanakkor a bérleti díjak emelkedéséből több pénzt szed be mint amenbyivel a kamatköltségek nőnek. Stabil bérleti kereslet, növekvő ingatlanportfólió érték. Mi kell egy Reitnek ennél több?
“Hogyan fognak alakulni az ingatlanárak a következő tíz évben? A szakértők ugyanazt jósolják Németország számára, mint a következő évtizedre. „A következő tíz évet továbbra is a szűkösség fogja jellemezni” – attól tart Fabian Rausch. Németország túl keveset épít, és ezzel egyidejűleg szigorítja az új építésekre vonatkozó követelményeket. „Az erős városok és a keresett környező területek tovább fognak növekedni, míg a strukturálisan gyenge régiók stagnálni vagy hanyatlani fognak” – mondja a szakértő. Richter hasonlóan látja: „A jó A vagy B helyen található, modern energiahatékonyságú lakások és házak ára hosszú távon nagy valószínűséggel emelkedni fog.” Ezzel szemben hozzáteszi: „A rossz épületállapot és a rossz elhelyezkedés lefelé fogja hajtani az árakat.” Gerlach szintén felfelé ívelő potenciált lát: „Az új építések hiánya miatti lakáshiány és a bevándorlás miatti növekvő kereslet egyaránt a lakóingatlanárak jelentős emelkedésének mutatói.” Ez különösen igaz, ha a regionális gazdaság virágzik, és az infrastruktúra modern. A szakértő azonban nem akar általános jóslatokba bocsátkozni. A változások mindig lehetségesek.” https://www.morgenpost.de/ratgeber-wissen/finanzen/article410660106/immobilienpreis-prognose-insider-2026-2030.html
Már Kostolány is megírta: A tőzsdék emelkedését vagy esését elsősorban a likvidítás bőség vagy szűke határozza meg. Nézd meg az M3 és M2 pénzmennyiség alakulását hónapról hónapra az Usában vagy az euro zónában és egyből megkapod a választ a kérdésedre! Ezért van az, hogy az indexek egyre inkább elszakadnak a fundás értékeltségektől. Leegyszerűsítve: Van pénz lóvéra.
A BMW 4,1 százalékos visszaesést jelentett a járműkiszállításokban a negyedik negyedévben az előző év azonos időszakához képest, 667 981 darabra. Az elektromos járművek kiszállításai 10,5 százalékkal csökkentek, míg regionálisan az Egyesült Államokban 4,6 százalékos, Kínában pedig 15,9 százalékos csökkenést tapasztaltak, bár Európában 4 százalékos növekedés volt tapasztalható.
A Neura Robotics talán Európa legizgalmasabb befektetése egy új ipari forradalomra. A metzingeni vállalat mindössze néhány év alatt elérte azt, amit sokan lehetetlennek tartottak: a humanoid, kognitív robotokat a laboratóriumból a tömeggyártás kezdetéig vitte. 2025 elején jött a következő bomba: egy körülbelül 120 millió eurós B sorozatú finanszírozási kör, amely a Neurát egyenesen a globális elitbe repítette. Mindezek középpontjában a 4NE1 humanoid robot áll, amely most a harmadik generációjánál tart. Nemcsak programozásra, hanem megértésre is tervezték. Tanul, értelmez, reagál, és önállóan képes együttműködni az emberekkel valós környezetben – gyárakban, raktárakban és összeszerelő sorokban. Ezzel párhuzamosan a Neura bemutatta a MiPA-t, az első otthoni kognitív szolgáltató robotot, és a Neuraverse-szel egy digitális ökoszisztéma alakul ki, ahol a robotok új képességeket tölthetnek le, hasonlóan az okostelefon-alkalmazásokhoz. Ez a robotika tájképét a hardverről egy olyan szoftverplatformra helyezi át, amely tartós bevételt generál. Az igazi áttörést azonban a Schaefflerrel való együttműködés jelenti. Az autóipari beszállító a következő években több ezer humanoid robot integrálását tervezi üzemeibe: egy több mint háromszázmillió eurós keretmegállapodás, amelyhez 2035-ig tartó szállítási partnerség társul. A Neura számára ez több mint egy üzlet: ez a humanoid robotika első nagyszabású ipari validációja Európában. Az előnyök nyilvánvalóak. A humanoid robotok bárhol bevethetők, ahol a meglévő rendszereknek, eszközöknek és embereknek folyamatosan dolgozniuk kell. Átveszik a nehéz, monoton vagy veszélyes feladatokat anélkül, hogy a gyártósorokon bármilyen módosítást kellene végezniük. A vállalatok számára ez nagyobb rugalmasságot, kevesebb állásidőt és hosszú távon alacsonyabb összköltségeket jelent. A hatás valószínűleg különösen jelentős lesz az autóipari összeszerelésben. Ahol az emberek jelenleg órákat töltenek alkatrészek emelésével, csavarozásával és ellenőrzésével, a 4NE1-hez hasonló robotok veszik át az ergonómiailag igényes feladatokat. Az összeszerelő munkások rendszergazdákká és minőségellenőrzési szakemberekké válnak, az áteresztőképesség növekedni fog, a hibaszázalék pedig csökkenni fog. Ugyanakkor új munkaerőpiac alakul ki a robotikai technikusok, adatmérnökök és biztonsági ellenőrök számára. Az első néhány évben továbbra is integrátorok fogják támogatni a rendszert, de az átmenet skálázható. 2027-re az első produktív flottáknak már üzembe kell állniuk a Schaefflernél és más kísérleti ügyfeleknél. Ez a fázis fogja meghatározni, hogy mennyire robusztusak és költséghatékonyak valójában a Neura rendszerei. Ha az egységár a tervek szerint csökken, az áttörés 2028-ban jöhet el: a robotok szolgáltatásként előfizetéses modellként működnek a Neuraverse-en keresztül, harmadik féltől származó szoftverekkel és független frissítésekkel. 2030-tól kezdődően reális lehet a széles körű bevezetés a logisztikában, az elektronikai összeszerelésben és a specializált gyártócellákban. Természetesen továbbra is fennállnak kockázatok: a magas kezdeti költségek, a szabályozási követelmények és a biztonság kérdése a valós ember-gép interakcióban. De a lendület megvan. A tőkével, a technológiával és az ipari partnerekkel a háta mögött a Neura Robotics már nem csak egy metzingeni startup; a robotika új korszakának európai úttörője. Bárki, aki az elkövetkező években a gyártásra, az ellátási láncokra vagy a mesterséges intelligencia által vezérelt automatizálásra összpontosít, elkerülhetetlenül találkozni fog ezzel a névvel.
(dpa-AFX Broker) - A Warburg Research kutatócég a Vonovia ingatlancég részvényeit is felvette a "Legjobb ötletek 2026" listájára. A minősítés továbbra is "Vétel", 39,40 eurós célárral. A teljes hozam vonzó, a kockázatok alacsonyak - írta Simon Stippig csütörtökön közzétett tanulmányában. /ajx/jha/ Az eredeti tanulmány megjelenése: 2026. január 8.
Japán novemberi bérnövekedése csalódást okozott, mindössze 0,5%-kal emelkedett a 2,3%-os várakozásokhoz képest, míg a reálbérek 2,8%-kal csökkentek, ami jelentősen meghaladja az előrejelzést. A gyenge munkaerőpiaci adatok aggodalmakat keltenek Japán gazdasági teljesítményével kapcsolatban.
Donald Trump bejelentette, hogy azonnali tilalmat szab a nagy intézményi befektetők családi házak vásárlására, és arra ösztönzi a Kongresszust, hogy ezt törvénybe is foglalja. Két hét múlva tartandó davosi beszédében további lakhatási és megfizethetőségi javaslatokat kíván előterjeszteni.
Donald Trump betiltotta a védelmi vállalatok osztalékfizetését és részvény-visszavásárlását, amíg a gyártóüzemeket nem korszerűsítik, és a vezetői fizetéseket 5 millió dollárban maximálta. Ezek az intézkedések mindaddig érvényben maradnak, amíg a katonai felszerelések szállítási határideje és karbantartása javul.
A kereskedők csökkentik az EKB-ra vonatkozó tétjeiket, és csak 2027 márciusában látják az első esélyt a kamatemelésre. A német államkötvények árai emelkednek, mivel Németországban és Franciaországban az infláció decemberben a vártnál gyengébb lett. A piaci megfigyelők azt feltételezik, hogy az Európai Központi Bank csökkentheti a kamatlábakat, ami lefelé irányuló nyomást gyakorolna a kötvényhozamokra.
A német kiskereskedelmi forgalom novemberben 1,8%-kal esett vissza éves szinten, ami jelentősen elmaradt a 0,1%-os visszaesésre vonatkozó várakozásoktól. Havi összevetésben az eladások 0,6%-kal csökkentek, míg az elemzők 0,2%-os növekedést jósoltak.
A JPMorgan a globális szolgáltatási szektor PMI-jének decemberi csökkenéséről számolt be, 53,3-ról 52,4-re. Az összetett PMI 52,7-ről 52,0-ra esett vissza.
"Mi jöhet idén?A következő hónapokban a német infláció várhatóan tovább mérséklődik, és 2 százalék alatt marad, majd az év második felében ismét gyorsulásnak indulhat.
Rövid távon a dezinflációs tényezők vannak túlsúlyban. Ide tartozik az erősebb euró árfolyama, a kedvező energia-bázishatások, valamint az eredetileg az Egyesült Államokba szánt termékek dömpingáras megjelenése az európai piacon. Ezekkel összhangban a termelői és importárak is folyamatosan csökkennek.
Hosszabb távon ugyanakkor a fiskális élénkítés egyes szektorokban újabb inflációs nyomást generálhat. A helyzetet bonyolítja a vendéglátóipar áfacsökkentése, amely várhatóan inkább a profitmarzsokat növeli, mintsem az árakat mérsékli. Emellett a minimálbér legutóbbi emelése is tartósabb inflációs nyomást válthat ki.
Összességében a német infláció 2026-ban várhatóan nagyjából 2 százalék körül ingadozik majd: az év elején kissé ez alatt, később valamivel felette alakulhat.Ez kedvező fejlemény az Európai Központi Bank és a német kormány számára is, mivel eggyel kevesebb nehézséggel kell küzdeniük a gazdasági kihívások sora közepette."
A Wegovy fogyókúrás gyógyszer szájon át szedhető változatának bevezetése az Egyesült Államokban a gyógyszeripari vállalat részvényárfolyamát október óta a legmagasabb szintre emelte. Richard Vosser, a JPMorgan elemzője arra számít, hogy a Wegovy idén 750 millió dolláros bevételt fog termelni, de az amerikai eladások 10-15 százalékos csökkenését jósolja 2026-ra.
Akkor összefoglalom csak a mai nap híreit az esetleges EKB kamatok szempontjából: -Az euro egyre erősebb és dominánsabb lesz a dollárhoz képest (legalább is ezt mondják az okosok). -A FED-nél az új elnökkel egyre erősebb az USA kamatok erőteljes csökkentése. -Az EU vezető gazdasága (Németország) Merz szavaival élve kritikus helyzetben van. -A német infláció csökkenni látszik. Józan ésszel ez nálam tetszik- nem tetszik EKB kamatcsökkentést vetít előre. Bár az elmúlt időszak többször rácáfolt már a józan észre.
Az USA politikája aláássa a dollár domináns deviza szerepét, amiből az euró is profitálhat – fejtette ki kedden François Villeroy de Galhau, az EKB Kormányzótanácsának tagja. Hozzátette, emiatt érdemes lenne megfontolni a közös államkötvények létrehozását is – tudósított a Bloomberg.
