Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Még annyit tennék hozzá, hogy ne az jöjjön le mekkora ász vagyok mert tuti nem'. max 10%-ot foghattam a nagyon lenyomott áron a csontra fagyásban. Az hogy egyesek azt hiszik bármit bármilyen áron el lehet adni az meg más kérdés. De hát ismerjük a magyar ingatlanpiacot. Szóval még az elméleti váltás is bonyolult. 😃
Igen nagyjából így. Ez a rizikó benne van. Mindenesetre megpróbáltuk eladni 21 ben, és akkor az 50% ából kerestem én házat és falun találtam csak ami fedte volna . A mostani árát nagyon nem tudom belőni. Akkor hirdettük 65 ért és 60 lett volna amiért odaadjuk. 2 tesó 50-50% (180m2 --> 2 szinten + kert + duplagarázs + pince...) (330 vsgy 360e/m2) - Most szerintem a felújítandók is jóval többért mennek. Akkor volt az árfolyam 360 átlagban 2021 március.. Ha az saccolom, hogy akkor találtam volna vevőt mondjuk 55 ért, akkor az 152 ezer €. a mostani árat ha számolom 60 nak (ennél azért szerintem bőven többet ér) és 400 as € al akkor az 150e €. De ezek feltételezések, mivel nem adtuk el 60 ért, de környéken eladási árak ilyenek voltak. Most szerintem ezek a m2 árak eléggé a piac alja. (Sopronban)
Hát biztos láttad a másik fórumban hogy maradt magyar ingatlan, házikó amit most a fagyásban vettem nyomott árn egy másik ingatlan eladásával. Ott nagyon nem tudtam mókolni mert lenyomtam az árat forintból forintba ment gyorsan. Most a környéken az én lenyomásom +35-40% ért kínálnak hasonló házakat. Nyilván cseszetül túlértékelik. Mert annyit szerintem nem érnek Ha jön olcsó hitel akkor hajlandó vagyok eladva váltani másik ingatlanba. Valami olcsó Huf hitel beiktatásával. De tudod egyre jobb és jobb kell az embernek. Szóval nehéz ügy. 100% ingatlankittetséget próbálom gondolatban most minimum irányba vinni.
Amit írtam, az nem HUF specifikus. Ha ingatlant birtokolsz (főleg, ha a vagyonod nagy része ez az ingatlan), akkor abban vagy érdekelt, hogy az adott ország pénzneme erősödjön. Ha USA ingatlant, akkor USD erősödésben, ha svájci ingatlant, akkor CHF erősödésben, ha magyar ingatlant, akkor HUF erősödésben.
Mint minden tekintelyelvu rendszerben,a nep azert turi,mert elvakult,es mert fel sem fogja mar,h valojaban mi zajlik. Kadart is jo sokaig elturtek. Itt akkor fog majd a nep barmit is tenni,ha mar komolyan fajni fog neki valami,az pedig csak egy komoly valsag lesz,amit mar orbancek nem tudnak kimozogni. Addig csak az ertelmesebbje zugolodik,h nem erti,meddig tur a nep. Hat a valasz erre,hogy addig.
Én fordítva játszottam 368-as Euroból vettem magyar ingatlant ment fel 60%-ot Most eladtam 385 körüli Eurónál ... vissza Eurba. Még abban sem vagyok biztos hogy bejön ez a stratégia. 😃
"Elveszik az iparűzési adót" Igen,ilyen apróbb tartalékok még vannak a rendszerben,amivel a kirakatban lévő költségvetés számait kozmetikázni lehet, de közben meg teljesen lepusztul az ország.
Varga Mihály: "Nincs árfolyamcélja a kormánynak" Továbbra sincs árfolyamcél. Irány a végtelen és tovább. :) "Készülünk az iparűzési adó rendszerének átalakítására. Ez nem vesz el pénzt az önkormányzatoktól." Elveszik az iparűzési adót és majd csak azok a települések kapnak belőle ahol Fideszes polgármester dekkol, a többiekkel meg büntetésből a "rossz" emberre szavazásuk miatt, ott csesznek ki ahol tudnak. Mindig van lejjebb.
A minap olvastam egy elemzői véleményt, hogy igazából nincs itt semmi látnivaló és felesleges a politikának,meg a mindennapi adatoknak nagyobb jelentőséget tulajdonítani.Hát, nem tudom!?
Igen, felvettél mondjuk 100 ezer EUR hitelt, és összesen törleszteni fogsz mondjuk 90 ezer EUR-t. Ez a része a történetnek nagyon szép lesz. Csak nehogy az legyen belőle, hogy a hitelfelvételkor még átszámítva mondjuk 150 ezer eurót érő ingatlanod a forint gyengülés folytán a végére mindössze 120 ezer EUR-t ér. Mert akkor ez már nem lesz olyan nagy buli.
EUR/HUF
Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.
Szóval EUR/HUF.
308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.
Real:313 (ma volt 314,7 is)