PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: kuliominer 2024. 12. 16. 09:23

F.I.R.E. életmód (általánosságban)

Közkívánatra :)

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

tihamer 2025. 09. 25. 16:53

Előzmény: #262 szieszta

#460

"Mikor azt olvasom, hogy valakinek nincs ideje, vagy drágább az ideje, az nekem nem FIRE."
.
Jól írod.
A siker mértéke abban rejlik hogy mennyi szabadidőd van.
👍

tihamer 2025. 09. 25. 16:50

Előzmény: #377 Goldstein17

#459

"A FIRE életmódtól a hideg ráz. Legalábbis az ,ahogy az anyagilag még nem független emberek elképzelik azt.".
.
Igen, ehhez fel is kell nőni.
Ehhez önállóan gondolkodó , érett személyiségre van szükség.
Nem mindenkinek való a FIRE életmód.
Volt anyosomék szomszédjának a fia 25 év katonai szolgálati idő után ment nyugdíjba negyven pár évesen. Nem tudott magával mit kezdeni. Megszűntek a mindennapos ingerek , parancsosztogatások.
Nem tudott mit kezdeni a hirtelen jött FIRE életmóddal és 2 éven belül a pszichiátriai osztályra került.
Nem készült rá , nem volt B terve.

izommanvagyok 2025. 09. 25. 16:36

Előzmény: #449 tihamer

#458

NIncs értelme állampapírt tartani csak addig amig meg nem gyűlik a következő kecóra az összeg...
Beleborzongok ha nem ingatlan portfoliót hanem állampapírt tartottam volna az elmúlt 15 évben hol tartanék.
És mi lenne ha most kitáraznák... Eladsz most 50 ért egy panelt de hogy veszed vissza 10 év mulva dupla áron ha feléled a kamatokat? sehogy..! (viszont bérletit simán akár fel is élhetnéd ) Mert szerintem simán lesz 100 mft is egy lakást 10 év mulva simán....!
Értelmetlen még most is kiszállni bármennyire is magasak az árak lesz ez még 10-20 év mulva magasabb is aki állampapírba ül évek alatt csak azt veszi észre egyre kevesebbet ér a pénze .
SP500 meg kutya macska vacsorája vagy bejön vagy nem biztos fogok azt is venni de csak játék pénzért ha már nem tudom hova tenni a casht és már nem vagyok hitelképes

tihamer 2025. 09. 25. 16:20

Előzmény: #235 szieszta

#457

"lakás-ingatlan topikban izommanujra mást mond, hiszen most vette meg x-edik lakását, kiadásra.
Az olcsókra vadászik, aztán szerencsésen sikerül neki kiadni."
.
És milyen jól tette.
(Tihamérrel együtt )

tihamer 2025. 09. 25. 16:17

Előzmény: #233 slash

#456

Kedves slash kolléga!Egy januári idézetedet had másoljak be így 8 hónap után:..
"Ma már semmit nem éri meg venni kiadásra. "
.
Elhagyta a szám szélét egy szolid mosoly.
🙂

tihamer 2025. 09. 25. 16:14

Előzmény: #453 _kt_

#455

Fire73 januári gondolata volt hogy a 100.000 eurós lakás 10 év múlva lesz-e 200.000 euró.
A választ rád bízom.
Az én januári vételem cirka 30 %-ot emelkedett a PMÁP eső és az Otthonteremtesi Start Program hitelnek köszönhetően.
Döbbenet.

tihamer 2025. 09. 25. 16:10

Előzmény: #232 szieszta

#454

"Ráadásul arra is játszottak, hogy az ingatlan ára is felértékelődik, de szerintem már annyira túlértékelt volt, mikor vették, hogy nem fognak már vele duplázni."
.
Versus napjaink árrobbanása.
🙂
Éven belül is van szezonalís hatás az ingatlanpiacon. Nekem a legjobb vételeim mindig a téli depressziós hónapokban , főleg január, februárban voltak.
👍

_kt_ 2025. 09. 25. 15:59

Előzmény: #451 tihamer

#453

5 év múlva 200000 eurot fognak adni egy olyan lakásért, amit évi 4-5000 euroért lehet kiadni?

tihamer 2025. 09. 25. 15:39

Előzmény: #170 z0li23

#452

"https://forum.portfolio.hu/user/Rincewind2.170Rincewind2 kolléga adta meg a helyes választ. A nők a pénzen kívül a még több pénzt jobban szeretik.
👍
Had éljek egy klasszikus idézettel:
.
"Egy gazdag férfi nem lehet ronda!"
.
Gábor Zsazsa
🙂
Bizony, sok aranyásot, akarom mondani hölgyet nem kell félteni.

tihamer 2025. 09. 25. 15:23

Előzmény: #133 FR73

#451

"A lakásod 10 év alatt hozzon kb 40-50 ezer EUR bérleti bevételt, kérdés, hogy az ingatlanod értéke odaér-e a 200 ezer EUR környékére?".
.
Tisztelt Fire73!
Kb 8 hónap telt el amióta ezen a gondolaton beszélgetettek Izomman-nel.
És lám a PMÁP kamat eső és a 3%-os OSP mekkora árváltozást csinált jó fél év alatt. Kb plusz 30 %-ot január óta.
Legalábbis a januári lakasvetelem ennyi tőkenyereséget csinált, plusz bérleti díjak.És hol van még 2035. Január....
.
"Mert én úgy gondolom, higy SP500-zal a mai 100 ezer EUR kb 200-250 ezer EUR lesz 2035-re.A lakásod 10 év alatt hozzon kb 40-50 ezer EUR bérleti bevételt, kérdés, hogy az ingatlanod értéke odaér-e a 200 ezer EUR környékére?"
.
A válasz hogy bőven odaér.
Talán 5 év alatt is?
Mindenesetre meglátjuk.

tihamer 2025. 09. 25. 14:58

Előzmény: #92 szieszta

#450

"Az ember fiatal korában az egészségét nem kímélve gyűjti a pénzt, hogy aztán elköltse az egészsége érdekében. :-)- gyógyszerekre."
.
Erre szoktam mondani hogy a "B" oldalon a legjobb befektetés az egészség.🙂

tihamer 2025. 09. 25. 12:31

Előzmény: #443 riskmanagementisnice

#449

"10 éve napra pontosan ilyenkor a 10 éves állampapír hozama 3.67% volt. Tehát ha akkor azt megvetted, akkor -1.4% reálhozamot hozott az állampapír. De egy évvel később már csak 3.4% volt a 10 éves állampapírhozam."
.
Ezert csak tőke gyűjtésre használom az állampapírt . Aztán megy ingatlanokba jól lealkudott árral.
Hosszútávon az állampapír tőke elinflálodik. Az ingatlanban pedig sokszorozódik a tőke. A bérleti díjak pedig hab a tortán.
🙂
..

kuliominer 2025. 08. 31. 22:15

#448

Hozzuk fel ezt a TOPIC-ot is, hátha bemozdul :)

FatFIRE 2025. 06. 05. 07:20

Előzmény: #432 szieszta

#447

"Erre jó a FIRE, hogy most már nem kell lesnem minden öt percben, hogy hívtak-e. Már nem fordulok vissza, ha otthon felejtettem."
Nálunk más azért, engem régóta már csak nagyon indokolt esetben hívtak, például a napi problémák megoldásába teljesen felesleges lett volna becsatornázni. Vannak vállalkozók, akik élvezik, hogy a cég összes munkafolyamatát ők tartják kézben, de én erre soha nem tartottam igényt. Ha egy kolléga tartósan nem volt képes önállóan megoldani a hatáskörébe tartozó feladatokat, akkor megváltam tőle és felvettem egy alkalmasabbat. Ugyanígy az ügyfelek sem engem hívtak a napi ügyek miatt, a legtöbben a számomat sem tudják.
Én amúgy visszafordulnék azért a telefonért, sok egyéb mellett az a kocsikulcsom, a bankkártyám is, nélkülük nehezebben boldogulnék. 🙂
N0MAD

Nézőpont kérdése, az enyémből az csinálja jobban, aki nem a keményen leadózott jövedelméből vásárol autót. 😉 Minket a gépjárműadóról szóló törvény megsarcol ugyan (az erősebb cégautók után környezetvédelmi besorolástól függően havi 49-97 ezret kell havonta fizetni), de még így is sokkal kevésbé fáj, mintha munkabérként vennénk ki az autóvásárlásra szolgáló összeget, de más adóelőnyei is vannak (elszámolhatóság és áfa). A feleségemnek is ezért céges a kocsija, sokkal előnyösebb így venni.

N0MAD 2025. 06. 04. 19:42

Előzmény: #431 FatFIRE

#446

"nem kell utána gépjárműadót fizetni (egy belsőégésű modell esetén ennek az összege 5 év alatt 2.9-5.8 millió forint), "
biztos én csinálom rosszul hogy messze száz alatt van a gépjárműadóm évente.

Goldstein17 2025. 06. 04. 16:06

Előzmény: #439 MikeCorleone

#445

Nálam 70 % ingatlan, 15 % állampapír, 15 % részvény.

MikeCorleone 2025. 06. 04. 16:06

Előzmény: #440 riskmanagementisnice

#444

Lehet, hogy igazad van. De olyan pénzbőség van, ami úgy látom nem tud máshol lecsapódni, mint a tőzsdén. Ellenben ha csak 3% reálhozammal számolok akkor már az ingatlan befektetés biztonságosabb.
@FR73 persze csak ez esetben az utazás inkább Országos Kék Túra lesz és nem Óceánia, Tűzföld meg hasonlók. De ez sem rossz! :)

riskmanagementisnice 2025. 06. 04. 15:54

Előzmény: #440 riskmanagementisnice

#443

10 éve napra pontosan ilyenkor a 10 éves állampapír hozama 3.67% volt. Tehát ha akkor azt megvetted, akkor -1.4% reálhozamot hozott az állampapír. De egy évvel később már csak 3.4% volt a 10 éves állampapírhozam.

riskmanagementisnice 2025. 06. 04. 15:51

Előzmény: #438 Franky

#442

Szcenáriókat kell csinálni. Hosszú távú infla 3%, 5%, 7%.
Reálhozam 0, 1%, 3% (aki akar csináljon 5%-ot is, csak tudja, hogy hosszútávon nem fogja elérni).
Best estimate: hosszú távú infla 5%, reálhozam 1%.
Stressz teszt: infla 7%, reálhozam 0%.

FR73 2025. 06. 04. 15:49

Előzmény: #439 MikeCorleone

#441

Mi most már 50-es éveinkben vagyunk. A bakancslistánkat be szeretnénk járni az elkövetkező években, mert most még viszonylag fittek vagyunk.
Van, amit nem lehet 70+ életkorra halasztani, hogy ha telik majd rá, akkor megtesszük.