Hetesen túladott. Minden lényeges idosikon durva eső chart. 22,7 óta még csak kísérlet sem a konszolidációra. Ugyanakkor erősödik a forgalom. A fundaval nincs baj. Szerintem. Politikai nyomás, de azért elhangzanak figyelmeztetések a Linje számára. Ami nagyon nagy kérdés, hogy a 10 éves megtolta a negyedéves bollingert. Lehet, hogy nagyon cifra lesz....akár 5% fölé a német 10 éves kamat....a francia és az olasz már most közeliti. Spanyolországban Madridban komoly tüntetés a lakhatasi problémák miatt...nem sexi a szektor sajnos.
Most jut eszembe. Arról soha nincs szó, vagy legalábbis én nem láttam még, hogy hol vannak ennél a részvénynél a TL KO pontok . Nézitek ezeket? TS KO-t egyelőre ne firtassuk. 😃
Jól látszik, amint kicsit feljebb megy, nyomják le. Nem tudom, kinek érdeke itt lenyomni. Lenne 15 milliárd EUR-om, poénból beállnék 17.00-re venni 1.000.000.000 db részvényt😁😆🤣
Azért nem mindegy, hogy mekkora az átlag szerintem. Az látszik, hogy a forgalom kezd éledezni. Nyilván, aki kötvényként kezeli és úgy gondolja, hogy akár 10 évet is kiül benne, meg ez alatt nem lesz olyan esemény, amely vagy a bérlő, vagy a bérlemeny fizikai megsemmisulesehez vezet (nem zárom ki egyiket sem) az teljesen nyugodt is lehet. TA alapon KO.
Kérdés mikor érdemes tovább vásárolni és mekkorák a valós kockazatok. Sajnos egyikre sincsenek egzakt valaszok. Masfelol pont ez a szép a történetben ha nem lenne eltérés a piac és a mi helyzetertekelesunk között nem lenne értelme befektetni.
Sírnivaló de ez van! Elképzelem, hogy aki majd 10 körül beszáll, mondjuk annyi lóvéval, mint én 30-on, másfél éve, az kb. 3-4-5 év múlva, óriási nyereséggel távozik, szép jövő vár rá. Én pedig 6-7 év után lógó orral elkullogok. Hogy mennyire marha voltam, elképesztő jövő!
"A berlini önkormányzati tulajdonú lakásvállalatok által kezelt mintegy 90 000 bérlemény esetében a következő hetekben átlagosan havi 15–30 euróval – egyes esetekben pedig több mint 100 euróval – emelkednek a lakbérek." --- Nagyszerű hír, akkor essünk tovább.... (17,08 euró, -1,84%)
Nem baszhatjuk. A lényeg, hogy invesztálva vagyunk egy üzletben ahol a piac azt akarja elhitetni, hogy a magasabb kamatok végeznek vele. Most viszont egy ugyanilyen üzlet vezetője kijelenti, hogy a lakbéremelésből kompenzálni tudják az emelkedő kamatokat. Ergo a piac téved. És ez a tévedés egyszer korrigálva lesz. Újra elmondom: a kulcsszó a türelem. Ekkora osztalék mellett könnyebb türelmesnek maradnom.
A LEG Immobilien kezelhetőnek tartja a magasabb finanszírozási költségek jelentette terhet: az évi mintegy egymilliárd eurós refinanszírozás mellett a 20–30 millió eurós többletköltség nagyjából ellentételezhető a növekvő bérleti bevételekkel. Lars von Lackum vezérigazgató szerint a nagy ingatlanügyletek piaca továbbra is gyenge, a Renowate leányvállalatnak pedig idén nullszaldóssá kell válnia; ellenkező esetben a LEG alternatív megoldásokat fog keresni.
2026 első felében a diáklakások bérleti díja átlagosan 2,6 százalékkal emelkedik az előző év azonos időszakához képest, ezen belül a 40 négyzetméternél kisebb lakások esetében 3,5 százalékos a növekedés. Az MLP és az IW 2026-os, diáklakásokról szóló jelentése szerint München a legdrágább helyszín – ahol egy 30 négyzetméteres lakás bérleti díja körülbelül 880 euró –, miközben számos egyetemi városban az új lakások építése nem tud lépést tartani a kereslettel
A berlini önkormányzati tulajdonú lakásvállalatok által kezelt mintegy 90 000 bérlemény esetében a következő hetekben átlagosan havi 15–30 euróval – egyes esetekben pedig több mint 100 euróval – emelkednek a lakbérek. A vállalatok ezt a 2016 óta több mint 93 százalékkal megnövekedett karbantartási költségekkel indokolják, ugyanakkor hangsúlyozzák, hogy betartják a lakbérkorlátozási előírásokat. Azonnal ki kell őket sajátítani! Ha, hogy ezek a mi cégeink……
A Porsche azt tervezi, hogy 2028-ban újra piacra dobja a Macan belső égésű motorral szerelt változatát, miután az elektromos Macan eladásai 40%-kal estek vissza az év első felében. Michael Leiters vezérigazgató továbbra is elkötelezett az elektromos autók mellett, bár a magasabb költségek továbbra is nyomást gyakorolnak az árrésekre. A kínai értékesítés 32%-os csökkenése miatt a Porsche átszervezi működését, és 2035-ig összesen 9000 munkahely megszüntetését tervezi. A diri továbbra is fullban nyomja kretént. Erőltesse csak tovább az elektromos Porschét! Egyszer majd csak bejön. Vagy mégsem? Kérdezte már meg a vevőit, hogy mire vágynak egy Porsche kapcsán! Kétlem, hogy a villanymotor zümmögésére.
“Először is: igen, a szövetségi kormány sok mindent rosszul csinál – ahogyan az előző kormányzat is –, és igen, Németországban is sok minden rosszul alakul; ugyanakkor a többi fejlett gazdasággal való nemzetközi összehasonlításban Németország államadóssága továbbra is mérsékeltnek számít. Éppen ezért Németország az utolsó G7-ország, amely valamennyi jelentős hitelminősítőnél megőrizte a „AAA” besorolást. Az új eladósodás növekedése sem kizárólag német probléma. Az új adósságállomány növekedési üteme más országokban – különösen az Egyesült Államokban – is igen magas, és a kamatfizetésekre fordított összeg aránya az éves költségvetésen belül szinte minden más fejlett gazdaságban is jelentős. Ez nem kisebbíti Németország problémáit, de fontos szempont a hosszú távú kamatlábak emelkedésével járó forgatókönyv valószínűségének megítélésekor. Végtére is, aki a Vonoviába vagy más, erősen eladósodott vállalatokba fektetett be, az abból a feltételezésből indult ki, hogy a hosszú távú kamatlábak csökkenni, nem pedig emelkedni fognak. Máskülönben a befektetésnek semmi értelme nem lett volna. Ugyanez a helyzet az államosítás kérdésével is: vajon bármilyen módon megváltozott a befektetés alapjául szolgáló várakozás? Vagy másképpen fogalmazva: számított-e bárki is arra, hogy a szövetségi kormány csökkenteni fogja az államadósságot? Mi változott konkrétan az elmúlt hónapokban az új eladósodás mértékével kapcsolatos várakozások terén? Egy ponton tévedtem: azt feltételeztem, hogy Trump még a nyári szünet előtt – vagy a nyár folyamán – lezárja az Iránnal folytatott háborút, hogy javítsa pozícióit a félidős választásokon. Ebből arra következtettem, hogy az olajárak normalizálódnak, ami az infláció csökkenéséhez és ahhoz vezetne, hogy Kevin Warsh csökkenti az irányadó kamatlábakat; ez pedig arra késztetné Scott Bessentet, hogy növelje a rövid távú hitelfelvételt, sőt, esetleg kincstárjegyeket bocsásson ki a hosszú lejáratú államkötvények visszavásárlása érdekében. Ez a forgatókönyv eddig nem valósult meg. Véleményem szerint azonban ez csupán időzítés kérdése. Az Iránnal folytatott háború nem tarthat örökké. Az államkötvény-piac mindenesetre erősen nemzetközi jellegű. A hosszú lejáratú német államkötvények nem elszigetelten léteznek. A kamatlábak akkor is emelkednének, ha Németország szigorú költségvetési konszolidációt folytatna, miközben a többi jelentős szereplő továbbra is újabb adósságokat halmozna fel. Ezért, ha kizárólag a német kormány „túlzott eladósodottságára” összpontosítunk, azzal figyelmen kívül hagyjuk a teljes képet. Feltételezem, hogy akik kamatcsökkenésre számítottak, azok valamilyen formájú pénzügyi elnyomással – vagyis negatív reálkamatlábakkal járó forgatókönyvvel – kalkuláltak. A helyzet természetesen összetett. A jegybankok nem csupán papíron függetlenek; a valóságban is nagyfokú önállósággal működnek. A kormányzat közvetett finanszírozása kívül esik a hatáskörükön. Trumpnak ugyan sikerült egymás után két Fed-elnököt is kineveztetnie, ám egyikük sem azt tette, amit ő elvárt volna. A jegybankok mindazonáltal nem hagyhatják figyelmen kívül az államadósság-válságot; előbb-utóbb be fognak avatkozni olyan eszközök alkalmazásával, mint például a hozamgörbe-szabályozás. Az Egyesült Államok, Franciaország, az Egyesült Királyság és Olaszország nem tudja sokáig fenntartani a jelenlegi kamatszinteket, és valószínűleg egyikük sem lesz képes a költségvetés konszolidálására. Tehát igen: rövid távon valószínűleg emelkedni fognak a hosszú lejáratú kötvények hozamai, ám középtávon és hosszabb távon továbbra is kamatcsökkenésre számítok. Persze mások ezt láthatják másképp is.”
Nagyon izgalmasak a havi, negyedéves chartok. Lehet, hogy az utolsó negyedév hoz egy nagy orjongest. Olaj havi tüske lehet, forint hónapos fordítási próba is benne van, MOL hónapos fordító, szóval van mit nézni....VNA hetes lesz érdekes. Egy kisebb pattanás talán benne van az első resig.
Eurós részvények vitasarok