PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

ktamask 2025. 07. 21. 12:27

Előzmény: #34779 ktamask

#34780

6,5% alatt a FIXMÁP-ot értem, BMÁP meg 7,5% lesz legalább, PMÁP 5,2% sem rossz.
Amikor elindultunk az állampapírrral, mi először a "csoda MÁP+"ba raktuk, ami az első évben 3,5-4%-ot adott volna, majd utána fél %okat emelkedett volna évente a kamat.
Ehhez képest még az 5,2 sem rossz.
A 6,5-7% meg gratis.

ktamask 2025. 07. 21. 12:18

Előzmény: #34778 tihamer

#34779

Pont ezt elemezték hogy igenis rossz, ha nem forgatom vissza a hozam jelentősebb részét .
Élni sem ártana.
:D
A teljes PMÁP kamatot visszaforgattam, ez igaz, de ha szükség lenne a pénzre, bármikor hozzányúlnék a kincstári pénzhez.
Egyelőre nem vagyunk rászorulva, így jön a szerény 6,5% kamatka.

tihamer 2025. 07. 21. 12:13

Előzmény: #34777 Spiller

#34778

'Igen ha 200-500 millió után kapsz havi 1-2-3 guriga feletti kamatot akkor az nem rossz. "
.
Pont ezt elemezték hogy igenis rossz, ha nem forgatom vissza a hozam jelentősebb részét .
.
" Szűklátókörűek vagytok. USD EUR chf zónákban papíron alacsony az infla és még is a pénz vásárlóértéke jelentősen csökken."
.
Ez is mutatja hogy mindenhol lehazudjak ( Magyarországon jelentősebben ) a valós inflációt .
.
Be is linkeltem de számtalan grafikon elérhető ebben a témában."
.
Ezek is valamennyire manipulált kimutások, szvsz..
.
Azt is mondtam nem csak a párizsi vagy a rántotthúshoz valók árát kell nézni.
.
Idősebb korban az élelmiszert kell nézni az alsó 5 decilisnek.
.
" Írtam valamihez kötni kell a pénzed értékét. Ingatlan arany, eur usd chf, mol részvény..."
.
Ebből az ingatlan a megoldás.
Miért?
Mert van tőke nyereséget és hozama.
.
" Tudod "hozam, likviditás, kockázat a spiler hármasa" nálam a likviditás és az infla feletti hozam az elsődleges.
.
Ezt a hármast én már 25 éve alkalmazom.
.
"Ha igazam van lesz olyan időszak amikor a kp az Isten. "
.
Addig meg kiarazodsz az ingatlanpiacból.

Spiller 2025. 07. 21. 11:47

Előzmény: #34773 tihamer

#34777

Igen ha 200-500 millió után kapsz havi 1-2-3 guriga feletti kamatot akkor az nem rossz. Szűklátókörűek vagytok. USD EUR chf zónákban papíron alacsony az infla és még is a pénz vásárlóértéke jelentősen csökken. Be is linkeltem de számtalan grafikon elérhető ebben a témában. Azt is mondtam nem csak a párizsi vagy a rántotthúshoz valók árát kell nézni. Középrétegként a havi jövedelmed 30%át költöd el a közértben. 30%a lakhatás, a többi a megtakarítás/szórakozás/utazás. Írtam valamihez kötni kell a pénzed értékét. Ingatlan arany, eur usd chf, mol részvény... a megtakarítást és a hozamát ha EURba nyomod akkor 3 évvel korábbi árfolyamon teheted meg..MOL részvényt is 3 évvel korábbi áron veheted közben kerestél a zsetonnal több mint 40%ot. Tudod "hozam, likviditás, kockázat a spiler hármasa" nálam a likviditás és az infla feletti hozam az elsődleges. Ha igazam van lesz olyan időszak amikor a kp az Isten. A befektetett pénzem 40-50%áért fogok tözsdei eszközöket etf-eket venni ha jön egy válság . Minden 15-20% esésbe beleveszek. Ebben az 40-50%ban benne van a deviza is mer azt is tőzsdei számlán tartom. 50-60% a kp-ként működő állampapír. Ha beesik valami akkor eldöntöm miből veszem meg. Ebbe belerondíthat a neaggyisten MP regnálás de én jól és dzsaszt in tájm fogok reagálni. Az adók vagyonadók és az EUR bevezetés árfolyama lesz nálam a z elsődleges. (Nem zárok ki egy puccsszerű bevezetést sem) A befektetett összegen felül megvannak azok a vagyonelemek amikre szükségem van. A befektetett eszközök hozamának nagy részét elköltöm, nem mindenáron de élményeket értéket veszek rajta levezetésként amíg lehet élvezni.

tihamer 2025. 07. 21. 11:28

Előzmény: #34774 ktamask

#34776

"van 30-40 milliója, és ha beküldi 2051G-be: akkor 1,5x annyit kap vissza 25 év múlva, vagyis 45-60 M Ft-ot"
.
Kamatos kamattal számolva (kamat folyamatos visszaforgatasa ) kb 7 százalékkal az a 30-40 millió 2,5 - szöröződik szerény véleményem szerint .

ktamask 2025. 07. 21. 11:14

Előzmény: #34774 ktamask

#34775

Ezzel csak akartam mondani, hogy full kpból most csak a hülyék vesznek első lakást.

ktamask 2025. 07. 21. 11:12

Előzmény: #34773 tihamer

#34774

Ha valaki most vesz egy lakást nem kpból, hanem hitelből (3%)
És van 30-40 milliója, és ha beküldi 2051G-be: akkor 1,5x annyit kap vissza 25 év múlva, vagyis 45-60 M Ft-ot
Közben 2x annyi kamatot hoz évente, mint amennyi a lakás törlesztő.
A 25 év sok szerintem nagyon nagyon sok idő, addig lehetséges, hogy jó irányba fordul a szekér, és nem kell kivárni a 25 évet, hogy 45-60M-t realizálj, lehet csak 5 évet kell várni és eladhatod a 2051G-t.
Lesz egy lakása, lesz durván 45-60-X Millió Ft-ja.
Csak ér valamit 25 év múlva is. 3 biciklit legalább:D

tihamer 2025. 07. 21. 10:55

Előzmény: #34763 Hathor

#34773

Igen, egy kritikus befektetési tőke összeg felett - ami pl többszörösen elég a megélhetéshez - már a kevesebb hozam (6,5%) is bőven elég .
Kérdés, hogy mi lesz az értéke az elinflálódott befektesi tőke összegnek pl 25 év múlva? Ma 3 lakás ára, 25 év múlva meg 3 új bicikli ára.
Sokan ismerik az árat ,
Kevesen az értéket .

tihamer 2025. 07. 21. 10:49

Előzmény: #34761 Spiller

#34772

"Van egy mondás "a szamár is akkor megy a jégre amikor jó dolga van. "
🙂
A pénz olyan, mint az idő .
Mindenkinek van, csak az a kérdés mire."
👍

Hathor 2025. 07. 21. 09:54

#34771

Mai adag FixMAPomat meg is vettem.
Holnapi lejaratok ma jönnek 16.00kor meg, abból is Fixet veszek, és így megy majd egész héten.
Már tőke+kamat+kamatos kamat is abba megy

Boby 2025. 07. 20. 19:29

Előzmény: #34769 Rincewind2

#34770

Nekem meg a havi fizetésem.

Rincewind2 2025. 07. 20. 18:36

Előzmény: #34768 Hathor

#34769

Az 1500 Ft 88-ban komoly pénz volt, akkor kezdtem az egyetemet 2200 Ft volt a havi étkezésre költött pénzem.

Hathor 2025. 07. 20. 17:09

Előzmény: #34765 forster0123

#34768

1988ban 1500Ft-ert repültem kelet-Berlinbe.
Onnan át Check Point Charlien, betelt bélyegzővel ellátott kèk útlevéllel.

forster0123 2025. 07. 20. 17:08

Előzmény: #34765 forster0123

#34767

Mondjuk hozzáteszem, ez elsősorban az európai utakra vonatkozik.
Azért egy Kanári-szigetek, Dubai, pláne Thaiföld, Seychelles, Dominika repülőút még mindig egy magasabb árkategória, ezekre már nem a tömegek repülnek.

Hathor 2025. 07. 20. 17:04

#34766

Na, miutan megbeszéltük milyen rossz nekünk àllampapîrosoknak. A Qrmány még snnalnis rosszabb, hozamaink a reál értéket sem érik el, annak béke segge alatt vannak, akkor maradhatunk tovább a legnagyobb lúzerek, mint mi, mit tudunk kihozni a legjobban ebből, írjunk magunknak, mi állampapír lúzerek.

forster0123 2025. 07. 20. 17:02

Előzmény: #34761 Spiller

#34765

Ehhez azért hozzátartozik, hogy lényegesen olcsóbb lett a repülés a fapadosok megjelenésével, mint 20-30 évvel ezelőtt.
30 évvel ezelőtt tényleg csak a leggazdagabbak engedhették meg maguknak, hogy repülővel menjenek bárhova, ma meg már akár egy panelban lakó, alsó középosztálybeli család is simán elmegy évente egyszer egy repülős nyaralásra.
Ma pl Olaszországon belül bárhova eljutni repülővel nagy eséllyel olcsóbb, mint autóval.
Mondjuk mindezek elég erősen meg is látszanak az utazó közönség színvonalán.

Hathor 2025. 07. 20. 17:00

Előzmény: #34761 Spiller

#34764

Igen, érthető

Hathor 2025. 07. 20. 16:49

Előzmény: #34760 Dr.Emu

#34763

Leírtam többször. Ugyanazt, mint a többivel.
Megy 6.5 FixMAPba, 2028 3évexbe, negyedéves kamatra..
Sajnos nem vagyok olyan okos trader, mint az itt kritizálók. Csak ez jut egy évre

Boby 2025. 07. 20. 16:42

Előzmény: #34759 Hathor

#34762

"2005-ben 1 forintot fektetett forintba, és azt mindig az aktuálisan legjobb lakossági állampapírba forgatta"
Így persze könnyű jó statisztikát gyártani,hogy valaki mindig előre a LEGJOBBAT tudja választani. Ennyi erővel az is lehet, hogy egy másik befektető meg mindig csak akkor tartott devizát vagy bármilyen más terméket,amikor az emelkedett és mindig csak a legnagyobbat emelkedőt tartotta. Eddig sem kérdőjelezte meg senki sem az állampapírok szerepét. A Magyar Állam mögött álló magyar kormány (elsődlegesen jelenlegi) iránti bizalom az ami kérdőjeles a múlt és a jelenlegi gazdasági helyzet ismeretében és a jövőbe tekintve. Szakértőnk, a névtelen olvasó, gyakorlatilag kihozta, hogy a világon a legjobb befektetés a magyar lakossági állampapír volt az elmúlt 20 évben. Gratulálok!

Spiller 2025. 07. 20. 16:33

Előzmény: #34757 Hathor

#34761

persze. Mindenki az életének a kovácsa. Mindenkinek máshol van a konform érzete a kockázattűrő képessége. Sokaknak nincs meg a piacképes tudása és nem érti a világot. Igen, soha nem éltek ilyen jól az emberek. Nem néznek vissza mi volt 5-10-20-30éve és azóta milyen változások vannak. Anno menő volt aki lement 2 hétre a Balatonra esetleg jugóba. Az irigyelt butikosok mentek kanárira. Ma már 2-3gyerekkel mennek huszon harminc évesen repülővel Ciprusra, törökökhöz, olaszokhoz spanyolokhoz. kanári már nem nagy szám. Dubai sem nagy szám már és a téli ázsiai utak is tele vannak. Havi 2-400ezret tudnak félretenni a képzett piacképes tudású családok. adó és gyerekkedvezmények, kedvezményes hitelek, rezsitámogatás... ráadásul ezek akik már örökölnek is, lakást nyaralókat. Oda mész dolgozni lakni élni a világban ahova csak akarsz. Aki most nem keres az nem érti a világot és egy bölcsész papírral nyüszmög a kocsmákban és a fórumokon vagy kádárfiókaként agyára ment a változás. Van egy mondás "a szamár is akkor megy a jégre amikor jó dolga van. " Kiderül.