PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

ktamask 2025. 04. 02. 14:12

Előzmény: #30578 mab

#30580

6000ft-os sajtárak.
tejföl 3500 ft/kg.
ez van a KSH doksijában.
tejfölt én még nem láttam 3500-ért/kg
1300-1800 között annál inkább.
sajt is átlag 3000 a trappista, kicsit extra kék logos boltban 2700-4000 között morocog. 6000 már "prémium "minőség csóri magyarnak.

ktamask 2025. 04. 02. 13:47

Előzmény: #30573 tihamer

#30579

A többségnek, az átlagnak annyi pénze sincs,h lakást vegyen.
Tehát ez az opció sokak számára fel sem merül.

mab 2025. 04. 02. 13:45

Előzmény: #30573 tihamer

#30578

Ez a valós inflációs mesét nem értem. Évek óta megy ez a kimutatott infláció kétszerese-háromszorosa szöveg.
Sok évre megvan a termékek adott hónapbeli rögzített ára. Mondjuk a KSH-nál 2020-tól látom minden hónapra. Lehet vitatni az adott hónapban mintavételezéssel boltokban rögzített árakat, de átlagban nagyon durván azért nem térnek el. Ezek alapján van kiszámolva a két hónap közötti ill. az éves KSH infláció, ezt bármikor újra ki lehet számolni.
Viszont ha örökké két-háromszoros inflációról beszélünk, akkor az 5 évvel ezelőtti kiinduló árakat alapul véve a mostani valós piaci áraknak sokszorosan el kéne térni a legújabb hónapban rögzített KSH áraktól és én ilyet nem látok.
Mindebből az következik, hogy néha-néha lehet kicsit csalni, de huzamosan és sokszorosan az egyik irányba biztosan nem.
Teljesen más kérdés, hogy maga az infláció kosár jól modellezi-e az átlagember életét. Itt lehet torzitás. Pl. ha a párizsi alulreprezentált a korsárban és a párizsi évek óta az infláció kétszeresével emelkedik, akkor a kimutatott infláció nem fedi jól az átlagember inflációját. A kosáron sokat lehetne vitatkozni, azért látványosan nem térhet a valóságtól. Meg gyakran kéne változatni a kosarat, hogy mindig az legyen benne nagy súllyal ami az adott időszakban kevésbé emelkedik.

ktamask 2025. 04. 02. 13:42

Előzmény: #30572 PrivatB

#30577

Kamatok kirepültek - Minimális friss tőke új beszállók.
Sokan írták, hogy lakást vesznek, mert most talán azt éri meg.
Meg mennek EUR-ba.
EMÁP-ról nincs adat?

ktamask 2025. 04. 02. 13:36

Előzmény: #30568 Törölt felhasználó

#30576

A többség (aki ide ír a topicba), kevés tőkearánnyal vesz-vett államkötvényeket. Már aki ír ide ilyesmit.
"Tudod, jön a török út. "
A kötvényhozamok 2024 augusztus óta emelkednek, van egy pici "erősödés" néha-néha ,de alapvetően sávosan emelkedik felfele.
https://tradingeconomics.com/hungary/government-bond-yield
7 alá alig tudott bejönni, most meg ide ez alá nem képes visszajönni.
1 szikra és rakéta.
Hogy mire vár, ennek a megválaszolását nektek meghagyom.
EU-n belül rekordmagas infláció.
Árstop + csökkentsék a bankdíjakat/telekom díjakat, stb. stb. stb.
Nekik nem kellene 1-el kisebb nadrágszíj, meg bevarrni a zsebeket?
Tehát szerintem rakéta jön, emiatt van BMÁP-om.
Emiatt nem vennék MÉG államkötvényt, majd ha ismét 10% körül lesz, elgondolkodok rajta,de akkor nagyobb tételben. De lehet akkor sem fogok venni.
A többiek miért nem vesznek?

Törölt felhasználó 2025. 04. 02. 13:21

Előzmény: #30571 mab

#30575

Korrekt levezetés.

tihamer 2025. 04. 02. 13:14

Előzmény: #30572 PrivatB

#30574

"De ha a kifizetéseket és a banki állományt nézem, akkor sokkal több, mint 2.000 Mrd Ft került ki a rendszerből. "
🙂
Ki is lőttek szépen az első negyedévben az ingatlanárak.
Show must go on 👍
📈

tihamer 2025. 04. 02. 13:12

Előzmény: #30532 Boby

#30573

"...a pénzem után járó kamaton akarnak spórolni!"
🙂
Megoldás:
- Ingatlan vásárlás,
/- Befektetési arany vásárlás./
Pl.
És megkapom a valós inflációt (+10%).
Plusz a bérleti díj a prémium (+5%)

PrivatB 2025. 04. 02. 13:08

Előzmény: #30560 ktamask

#30572

És ha még jobban a számok mögé nézünk.
Q1-ben kifizettek 1271 Mrd Ft kamatot és tőkét.
Q1-ben kamatot fizetett kötvények névértéke (amik 2026-2033 között járnak le) 4.800 Mrd Ft. Ennek az állománynak kb. 40%-át visszaváltotta lakosság, ami közel 2.000 Mrd. Ennek az összegnek kb. fele a bankok könyveiben van már azaz kb. 1.000 Mrd Ft. Így a lakossági prémium állomány nem fog csökkeni csak máshol van.
Összegezve: 13.125 Mrd-ra "emelkedett" az állomány. De ha a kifizetéseket és a banki állományt nézem, akkor sokkal több, mint 2.000 Mrd Ft került ki a rendszerből.
Következtetéseket mindenkinek meghagyom.

mab 2025. 04. 02. 12:44

Előzmény: #30568 Törölt felhasználó

#30571

Én a BMÁP mellé veszegetek kisebb mennyiségben 2035-öt. Tegnap pl. 6.91% hozamon. Jól kiegészítik egymást. Ha a hozamok felfelé indulnak, akkor a BMÁP hoz szépen, ha meg idővel lefelé akkor a 2035-ön árfolyamnyereség is lesz a 7% körüli hozam mellett.
Persze a 2035-öt tudni kell kell sokáig tartani, ha rosszabbul mennek a dolgok. A legrosszabb szcenárióban ha esetleg Törökországgá válnánk akkor masszív negatív reálhozamot produkálna évekig, de akkor a BMÁP sem biztos, hogy tündökölne.
Azért most azzal számolnak, hogy a hozamok lassan csökkenni fognak. FixMÁP helyett inkább 2035-öt veszegetek felfelé (de csak keveset).
A 2035-ben azt is jónak látom, hogy a hozam egészét kamatként fizeti ki és nem a végén visszakapott nagyobb névértékként (sőt a kapott névérték most picit kisebb is a vásárlásnál, azaz inkább előre fizet).

Spiller 2025. 04. 02. 12:33

Előzmény: #30569 bronz

#30570

Ezt halljuk par eve. Aztan vesszük eurt 410ert mert ajandek annyiért . :)

bronz 2025. 04. 02. 12:25

Előzmény: #30560 ktamask

#30569

Pedig jó a gondolatmenet.
Repülhet a tőke kifelé, nem véletlenül emelik 3%-kal a kötelező állampapír tartást az alapoknak.
A kérdés csak az, hogy kihúzzák a választásig vagy sem? Recseg, ropog az épület...

Törölt felhasználó 2025. 04. 02. 12:06

Előzmény: #30567 ktamask

#30568

Azért kérdeztem, mert ha most jónak találod a 7% körüli kamatot kb 1 évre(BMÁP), akkor 10 évre fixálni ezt jónak tűnik!?

ktamask 2025. 04. 02. 11:28

Előzmény: #30565 Törölt felhasználó

#30567

Nem.
Szerintem még csak Szeged határán járunk, és tartunk Budapest irányába.
Ha majd felérünk Budapestre, majd akkor elgondolkodok rajta.

Boby 2025. 04. 02. 11:19

Előzmény: #30564 ktamask

#30566

Vagy a matolcsyt🤣

Törölt felhasználó 2025. 04. 02. 11:15

Előzmény: #30556 ktamask

#30565

2035/A már nem foglalkoztat? Most az árfolyam is korrekt.

ktamask 2025. 04. 02. 10:55

Előzmény: #30563 Boby

#30564

Én Tarsoly Csabát beraknám ÁKK vezérnek, ért a szakmához, van már tapasztalata.
:D

Boby 2025. 04. 02. 10:47

Előzmény: #30562 ktamask

#30563

Látod Tamás,sok oldalnyi számolgatás helyett,ebben a pár mondatban megfogalmazott gondolatmenetben van a lényeg!

ktamask 2025. 04. 02. 10:41

Előzmény: #30561 Walrus

#30562

ha -4000MRD-os hiányt csináltak évente, akkor ez a lakossági állampapír állomány 2 év alatt "elfogyott", ha vissza kellene adni, csak pénznyomtatással lenne lehetséges.
Érdemi növekedésről - friss tőke bevonásról nem lehet beszélni.
Persze értem amit írsz, hogy nekik a lejárt újrabefektetése is "új", valójában nem új.