Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most jöttem be intenziv 40 perces hólapátolásból! Parasztwellness. Nem való mindenkinek. Kucorodjatok be a jó meleg távfűtésese panelbe! Ott a jó most.
Nem röhögök. Keresztény vagyok a magam módján és metálos. Keményen dolgozom a szaros lakásaimon. A téli szünetben festettem vakoltam otthon a házat. Hatalmas munka volt. Két lakás között metált hallgatok a négyeshatos villamoson. Ennyi az életem. Körbe körbe járok. Termelek.
az Ossian-os ok is vissza fordulnak keresztenybe :))) rohogj egy nagyot
Törölt felhasználó2026. 01. 06. 23:42
#263355
ugyes szakember vagyok en megelek barhol :DD
Törölt felhasználó2026. 01. 06. 22:59
#263354
12 evesen mar vallasos votam akarmit is jelentsen barkinek is a tantim 50 eve bemeritett baptista volt mindig is joba voltunk majd trecsellunk vele sokat a masik vilagon en nem megtertem hanem csak visszetertem a regiekhez es sohase ismetlem sohase vertem at senkit generalkivitelozkent sohase becsuletes voltam mindig is Adonai elochinu adonai echad
Törölt felhasználó2026. 01. 06. 22:51
#263353
7 eve foromozok elnezeset mindenkitol akit elktdtam a hala faszaba bocs
na akkor ujra leirom Mein Kampf Hitler a legprimitivebb embercsoprt a tomeg nagyresze oket kell celozni 20 jelszoval a es sulykolni sulykolni oka a szavazobazis nagy resze ok dontik el a valasztast
szivemhez a éegkozelebb az epites all a generalkivitelezes atol zeig 7 eve irom hidd el jo vagyok benne egyre jobb az evekkel irok ide egy bibilai idezete:t Reek befalajozanak neveztetel aki romokat tesz ujra lakhatova a gyulekezetben ezen szoktunk rohogni nalunk mert tudjak en vagyok a muszaki melos aki komplett levezenyel egy felujitast
na figyu asszem ez konszenzusos velemeny itt a forumon a tudas hatalom a gyerekeiteket is ezert kepzitek ami jo nagyon jo dolog en epulettvillamossagi villanyszerelo biztonsagtechnikai rendszerszerelo rendorhatosagi engedelyel vagyok magyaru nem valami troger szarhazi bunozo stika hulye es mivel csaladom epitoiparos egesz eleteben ingatlanokat ujitott fel en megtanultam a szakmamt en ebbe szulettem bele űehhez ertekk -- a tudas a minden
Valtozott az allaspontom. Az iranya nem, de egyre szembetunobb az orszagunk vezetoinek alkalmatlansaga, es egyben a tarsadalmunkke...ugyanazt kovetjuk el mint a ii vh elott es alatt... Es mas eredmenyt varunk...
fire nyomomott egyszer egy statot az arany sp500 huf es magyar allampapir eves hozamai alapjan hat neha ez teljesit jobban neha az pfff ez van az interaktiv brokinal nekem is van nasdqaos szutyok de az keves penz nem erdekel map+ azt joccakat
Ma: Friedrich Merz: "A német gazdaság egyes ágazataiban nagyon kritikus a helyzet" Melyik vezetonk mond ilyet itthon? Trump leirja, hogy mit rontottak el, es mi rossz. Itthon NINCS ilyen...
az az allampapirkamat, amit kapsz az mutatja h mennyivel kevesebbet er evrol evre a penzed. ha abbol elsz, akkor feleled a felretett penzedet. allampapir erdemi realkamatot nem ad.
Felre ne erts, nem sertegetni akarlak. Csak jo ideje olvasok sokat gazdasagrol valsagokrol, gazdasagtortenetrol, amihez kapcsolodik politika (nem a hatalomtechnkiai). Trumpot nem birom, de objektiven figyelem. Elolvastam tole a biztonsagi direktivajat is. Nem hulyeseg. Egy reakcio, egy megoldas egy kialakult helyzetre. Lehet rossz lehet jo, lehet sikerul lehet nem. De: van ertelme, van koncepcio. Ahogy az EUban Kinaban a ruszkikban is. Nalunk meg folyamatos nyavalygas van a vaktualis regnalo iranyvonalra akkor is, ha full kedvezmenyezettjei voltunk a globizmusnak, ami megszunt. Kocepcio csak szavak szintjen van itthon. Es egesz melyen a tarsadalomban hianyzik. Tanulasi hajlandosag megismeres elemzes zero. De magabiztosan nyomjuk a blablat. Volt h a Jobbikra szavaztam, de mar nem. Epp azert mert feladta az elveit 2018 ota. A mostani vezetes szintiszta megelhetesi politikusok. Ezt egy Merzrol, putyinrol, Trumprol, a micimackorol nem lehet elmondani. Orban pl egyet felejt el. A globalizmus ellen harcolt, amely korszak kifutott. Az oka mindegy is. De nyiltan vallalta ezt a harcot egyeni ambicioi miatt kizarolag es ero nelkul. Elfelejtette, hogy ezzel azonositjak, es mivel az "ellenfele" kimult, raadasul nem o gyozte le, ezert o is elbukik, mert okafogyotta es teherre valt a jelensege. Nincs haszna. Es most a vergodeset lathatjuk, amellyel nagy kart okoz az orszagnak. Fokent azert, mert az orszagat nem arra keszitette, hogy mi leszba globalizmus bukasa utan, hanem az ellene valo fotelharcra. Es itt allunk a konnektivitas jelszavaval ugy, hogy a nyugat erdekszfera TILTJA ezt... A kulker merleg tobbletunk pedig az EUtol fugg, aki kitagadta. Es pozitiv kulker merleg nelkul nincs gyarapodas, ha nem tudsz penzt nyomtatni inflacio nelkul...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link