Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2025. 09. 25. 07:23
#257580

és kb az látszik hogy a macskás fadísz kb egyetlen fronton tud reagálni: fokozza a megfélemlítést
.
„Mindezt egy rágalmazási feljelentés miatt. Ilyen ügyekben a legritkább esetben történik állami nyomozás. A rágalmazási ügyek rendszerint csak magánvádas perekben tudnak végigmenni még akkor is, amikor a propaganda egészen aljas és nyilvánvaló hazugságokat terjeszt ellenzéki politikusokról” – folytatja a posztját Hadházy. Hadházy szerint most előbb az ügyészség a magánvádas ügyet „a szokásostól eltérően közvádassá emelte”, majd a Nemzeti Nyomozó Iroda „aránytalanul és megfélemlítően lépett fel a szakértővel szemben”.
.
de várhatóan hiába lesznek súlyos károkat elszenvedő alanyok, az is durván vissza fog hatni a fityiszre
.
és a kapitális agresszív vidéki tahó által nevelt tehetséges, de igazából szintén csak a tántoríthatatlan és végtelen tahóságára támaszkodó és egyre inkább csak papírrambó véletlenül kitermelt egy slimfit legényt, aki mögé beállt néhány félrelökött igencsak kreatív elme, na és egy felcsuti tahóságot megelégelt tömeg aktivizálódva
.
és az a slimfit legény tanulékonynak látszik és élőben egyre jobban szerepel, de aki kitalálta ezt a papírorbánt és ezzel vizualizálta az  tehetetlenné, játékszerré és megszólalni is képtelen vált orbánt az összes eddigi szatyortengernyi fingjával együtt, az zseniális ötletelő
.
hatalmas respekt
van még hátra több mint fél év,  remélem van még bőven kreatív muníció ott ahonnan ez a kartonrambó előjött
Goldstein17 2025. 09. 25. 07:01
Előzmény: #257578  Törölt felhasználó
#257579
Szomorú ez az egész, mert mindez minket minősít, mi vagyunk a közönség.
Törölt felhasználó 2025. 09. 25. 06:42
#257578

úgy tűnik a saját fegyverei ügyesen forgatódnak vissza a macskás fadíszre
.
az eddig is kiemelkedően hatalmas nullának és egyúttal igen-igen unszimpatikusnak látszó zsolti bácsi érzi hogy milyen is megkaraktergyilkolódva lenni
akár megtörtént akár nem az a bizonyos szégyen, az lényegtelen, hanem csak az számít ami a csapból is folyik és issza a nagyközönség
.
és a kartonpapír rambó ahogy álldogál a vidéki színpadokon a magyar péter mellett aki sokat magyaráz neki, és nem tud visszaszólni, csak némán tehetetlenül tűrni még azt is hogy a magyar péter lekezelően a vállára teszi időnként a kezét, az bele fog égni az agyakba a következő hónapokban
.
még mindig színház az egész világ, de már nem az orbánféle fityiszhablatyra vevő a közönség nagyobbik fele
210-es 2025. 09. 25. 05:47
#257577
A stílus maga az ember....
FR73 2025. 09. 24. 19:49
Előzmény: #257570  Törölt felhasználó
#257576
Gondolom erre is készül már a legújabb IQ-zó narratíva, már várom, mikor fog ideérni.
berlini
berlini 2025. 09. 24. 19:06
Előzmény: #257568  Goldstein17
#257575
ez viszont igaz, bocs.
De azt tartom továbbra is, hogy van párszáz olyan cég aminek az értéke egyenként 10 milliárd fölötti.
A milliárdosok listájánál ezeket a cégeket nem tudják értékelni, csak akkor ha tőzsdén forognak.
Különben marad a saját tőke mint értékelési alap. Pedig a cég értékét a nyereségessége határozza meg.
tehát ha van egy saját tőke szerint egymilliárdos tőzsdén nem vezetett cég aminek az éves nyeresége hasonló, akkor az akár 10 milliárdot is érhet.
berlini
berlini 2025. 09. 24. 19:00
Előzmény: #257569  Goldstein17
#257574
Én személyesen voltam 3 ilyen ingatlanban a Szépvölgyi út végefelé.
És az nem a Rózsadomb.
N0MAD 2025. 09. 24. 18:52
Előzmény: #257572  Goldstein17
#257573
Hát igen, sok kicsi sokra megy :)
Goldstein17 2025. 09. 24. 18:49
Előzmény: #257571  N0MAD
#257572
A medián pedig még közelebb.
N0MAD 2025. 09. 24. 18:46
Előzmény: #257567  berlini
#257571
Egy nagyságrendet tevedtél.
Mondjuk az az átlag privátbanki számla, azért az erős lenne. Az átlag közelebb van a belepési küszöbhöz mint a ketmilliárdhoz, nem meglepő módon.
Törölt felhasználó 2025. 09. 24. 18:44
#257570

mi a lófasz kuglóf az?
.
már a fityisz sem tehet meg bármit?
tényleg papírsúlyú lett az orbán
A budavári Fidesz nem támogatja, hogy az MNB-botrányban érintett Somlai Bálint szülei kedvezményes áron vegyenek lakást
.
kb 20 éve volt legutóbb ilyen rendellenesség
akkor egy fehér kölyök volt a legjobb repper amerikában
Goldstein17 2025. 09. 24. 18:14
Előzmény: #257567  berlini
#257569
Egyébként a több száz több milliárdos villa sem stimmel, ilyenből nincs ilyen sok.
Goldstein17 2025. 09. 24. 17:49
Előzmény: #257567  berlini
#257568
Az átlagra így 200 millió alatti összeg jön ki.
berlini
berlini 2025. 09. 24. 17:26
Előzmény: #257566  berlini
#257567
Miután van egy népművelő vénám, itt a cáfolat arra az állitásodra, hogy 20 milliárddal benne van valaki már a leggazdagabb 100-ban Magyarországon:
https://www.portfolio.hu/bank/20240731/10-000-milliard-felett-a-magyar-szupergazdagok-vagyona-mutatjuk-mibe-fektetnek-701579
van kb 60 ezer privátbanki számla.
Az össz privátbanki vagyon pedig 11.000 milliárd ft.
Tehát az átlagos privátbanki számlán kezelt pénz kb majd 2 milliárd ft.
Ez a cash, értékpapir összesen.
Ebben nincsen benne a cég vagyon, ingatlan (csak Budán van többszáz több milliárdos villa)
Hogy ebből hogyan jön ki csak 100 vagyonos (akinek 20 milliárdos az össz vagyona)?
Sehogyan.
berlini
berlini 2025. 09. 24. 17:17
Előzmény: #257536  FatFIRE
#257566
Miután én 10-20 milliárdos vagyonról beszéltem ezért nem hiszem hogy reagálnom kellene arra a kijelentésedre (ami vagy igaz vagy nem) hogy 20 milliárddal már be lehet kerülni az első 100-ba Magyarországon.
Mi lenne, ha elolvasnád amit irok és nem csak bemásolnád, aztán másra kezdesz válaszolni?
Murdoch 2025. 09. 24. 16:28
Előzmény: #257562  N0MAD
#257565
Ne csodálkozz, még a Planetáriumot sem sikerült összehozni, lassan belerohad a Népligetbe. Qrva nehéz lett volna felújítani, pffff.
kuruczr77 2025. 09. 24. 16:05
Előzmény: #257556  FatFIRE
#257564
A szociálisan rászoruló bérlők fizetnek 44 milliót a lakás megvásárlására... Az Otthon Start tükrében érdekes , ahol a bank azért nem szociálisan rászoruló munkabért követel egy 50 milliós hitel folyósításához.
N0MAD 2025. 09. 24. 15:54
Előzmény: #257562  N0MAD
#257563
Érthetetlen, pedig demeter szilárdnál jobb kezekben nem is hiszem lehetne.
Törölt felhasználó 2025. 09. 24. 14:14
#257561
mik vannak
.
https://scontent.fbud6-4.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/552427072_25168491969425247_563051460383043295_n.jpg?stp=cp6_dst-jpg_s600x600_tt6&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=127cfc&_nc_ohc=-WwfhViWTUsQ7kNvwFNEAXb&_nc_oc=Adl47NRd1D4_TfwyJQ3rc4kNuTSbpeVpWE9eMoNmOnu_dU2uB7Ol0N4nIkWOuuReVDU&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.fbud6-4.fna&_nc_gid=Ci7VY6UacEYDbdTWESblXA&oh=00_AfZW6GDflC_vZdO222IPx27h2Naf7wsSV9R78nZKGngvWg&oe=68D996C4
.
az orbán tudni sem akart a magyar péterről kb egy éve
most meg együtt van vele a szinpadon
igaz már csak mint papírfigura, életnagyságban
.
pedig, nemrég mekkora isten volt
elsőször is akkorát nyert hogy még a holdról is látszott,aztán europa rekordot döntött infláció generálás szakágban, majd európa elnökeként lökhajtásos békegalambként röpködött a világban, majd megtette az usa elnökévé a haverját stb
.
most meg már  keresztet is faragtatott a debreceni nagytemplom tornyaira, miután elhonfoglalta a harcosai élén haladva a digitális teret
.
és papírfiguraként kampányol már a magyar péter országjárásán
.
nagy életút vége felé járva a faluszéli kertes házból ahova bejárt egykoron az őz lelegelni a frissen kikelt borsó leveleit
akkor még talán lehetett volna belőle rendes ember is akár, nem csak ez a papírfigura a zsolti bácsival a háttérében

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek