A törvényt meg kell várni, hogy mennyi megszerzendő tulajdonrészt fog előírni a 3%-os hitelhez. Ugye az rengeteg kiskaput nyitna meg, ha mondjuk engedné a törvény akárcsak azt, hogy elég úgy 50%-os vagy akár kisebbségi tulajdon rész vásárlás, hogy a másik fél meg nem jogosult a 3%-os hitelre. Persze a ner célja most a választás megnyerése és nem feltétlenül az, hogy minden kiskaput lezárjon. Ezért is kell gyorsan lépni, mert az ilyen ügyeskedéseket le fogják zárni vagy ők, vagy az őket követő kormány.
Az érintett lakásárak is felmennek és megközelítik a 1,5m / m2-t, erről kevés média ír, pedig ez a legvalószínűbb.
Ettől függetlenül, akinek nincs most lakástulajdona és jogosult, annak azonnal, minél hamarabb lépnie kell és vegye igénybe ezt a hitelt, de ne mindenáron. Ha talál egy kéglit, amit legalább 80%-ban megfelel, akkor vigye, ne gondolkodjon sokat. Mindenféle mocskot, lepusztult rohadást viszont ne vegyen meg valaki csak azért, mert kap rá 3% hitelt.
Eddig még minden hasonló pénzöntögetés során így volt a legokosabb, azonnal lépni, mint vevő. Aki tesze tosza lesz, nagyon sok szempontból csúnyán járhat, erről lehetne sokat beszélni, hogy miért, de szerintem könnyen belátható.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link