Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
München : 65m2 , 620 euró melegen, viz, csatornadijjal, lépcsöház takaritással lifttel, gyakorlatilag felmondhatatalan a kiadó részéröl hacsak nem grillezel a kisszobában hetenként 2x . Kihalásig tart a szerzödés . Ha kevés a nyugdij vagy alacsony a családi bevétel az állam lakáspénzzel havonta hozzájárul a lakbérhez. Ennyi.
vad és nyugi egy mondatban ??? nemá... nyugaton kérlek ennek kúltúrája van, 3 hónapos felmondással, és azzal hogy a bérlőnek a feneke is ki van nyalva.... Korábban írták Svájcot is, én megerősítem ezt teljessen Német o. ból... Ennyit a VAD nyugatról... szeretnének csak a magyarok így bérelni...
“ Orbán Viktor szerint a jelenlegi 4 millió helyett 5-5,5 millió magyar munkavállalóra és adófizetőre van szükség a következő egy-két évben ahhoz, hogy ne maradjon törékeny Magyarország gazdasága. 2012. augusztus 24” Űgy látszik már csak 300k hiányzik a másfélmillióhoz.
Egy lakhatási támogatás fehéríthetné az albérlet piacot is. Igaz talán nőnék egy kicsit az árak de az is jobb mint ez a vadnyugati lakás kiadás, amit sokan csinálnak.
2 évvel 26 os választásokra időzítenéd ? Csak 1 kérdésem lenne, frissen nyomtatott jól árasított leértékelt magyar Ft -ra gondolt, vagy rubel esetleg kínai hitelre ? MIBŰŰŰ ??? Hisz a kassza nem hogy üres, hanem már februárban egy fekete lyuk van benne, jegybank dettó, mvm is kötvényt bocsát ki... Ha erre még rátolnak egy QE-t az a gyógyszerre ivás előre megfontolt szándékkal.
Nem tartom kizartnak, hogy hamarosan (2 even belul) QE lesz ujra. Ha nem, Mo posvanyba kerult. Draga es nagy allam, hatekonytalan igy draga NERes cegek, es a NER klienturajanak fix koltsege magas. Itt ft leertekeles lesz Gyurika utan. Nincs mas ut. Ezt "elqurtuk, nem kicsit, nagyon. Ilyen boszmeseget..."
Aki másnak vermet ás, az sírásó vagy földmunkás... Kellett a Friccekkel kekeckedni... Mondjuk ez pont a Friccek hibáján kívüli, mert ők adnának el nyakra főre.... csak hát a buta német nem költekezik túl...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link