Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én a környékre utaltam, mert szerinted kartondobozokban élnek az emberek külterületen. A külterület előnye a csend és a parkolás.. Olyan csend van, hogy hallani lehet.
Szerintem te a lustákról beszélsz. Az nem ugyanaz.
Törölt felhasználó2023. 06. 26. 00:10
#200068
minek hülyeségeken vitatkozni? Ha egy millát fizet akkor miért büntetné a NAV? Ha egy millát fizetsz az 1,6 milla br és ha hoz ez az ember 3milkát/hó akkor miért ne? Svájcban jól élnek az alkalmazottak is de nem élik meg az életet.. takarékoskodnak.. ez az ö életük.. de akik ide irogatnak azok nem hiszem a krém lenne.. Van egy jó ház..jó helyen tanulnak gyerekek, mindenkinek autó.. a trezorban pár százezer chf.. nyaralni sem nagyon járnak.. max még van egy vitorlásuk.. Értelmesen össze kell vetni a gondolatokat. Nem kell rágörcsölni, védeni a védhetetlent. Felfedezni, huh erre nem is gondoltam.. Itt senki nem gazdasági cápa. Saját osztályunkban lubickolunk eltérö szinteken.. és? Az itteni többségnek nincs 1mrd forintja.. a nagy résznek nincs még 500milkája sem.. Szerintem a többség 100milka alatti..ha összeadnak minden vagyonelemüket..ez mi? van aki ennyit keres havonta hetente naponta.. mindig van egy jobb mondta anno az edzőm. Ez igy van. Mindenki olan mint a béka felfújja magát nagyobbnak látszódjon.
Ne légy már ennyire színvonaltalan ... Egyébként, Az nagyon alacsony agyi szintet jelez amikor valaki ilyesmiket ír mint te is. és A sikertelen, dühös, csóró élet tuti jele is egyben. Tudtad ezt?
Bizony, ha nem kell naponta dolgozni menni és sok órát elkúrni pl. - takarítással, ráadásul rohanva egész nap, egész héten-hónapban-évben! vagy jobb esetben - informatikával bajlódni napról-napra, valahol a svájci vidéken Nos, Ez bizony megfizethetetlen- és felfoghatatlan az itt okoskodva pattogóknak. Úgy látom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link