Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ja, én meg németet tanítottam főiskola alatt ovisoknak! Ha jól tanultak, akkor a végén zsonglőrködtem 3 almával és egyensúlyoztam a lábammal egy seprűt.
a tajekozodasi pontjaim idovel valtoznak te is alakitasz rajtuk laciba'. A hitelellnessegemet igy utolag balgasagnak itelem. Ez van, tellnek az evek valtozik a gondolkadasmod
volt hogy lattam mosogatoszert a furdoszobaba es a csopgteto talcat a kad melle teve a mosogepre beindult a gyanu megnyitottam a csapot a konyhai mosogatonal hat jusztse folyt le pedig jolly flex bekotesu volt megnyomkodtam a csovet benyomhato volt. Magyaru a falba van a gond a lefolyoval. Nagy betyarok a hasznaltlakas eladok:D
nyaron bekapcsoltattam a futest az oreg megsargult burkolatos kombi gazkazanon furcsaltak a keresem , hat nem is mukodott a kazanon a futeskor de hasznalati meleg vizet azert adott. Jo sok vicces tortenetbe futottam mar bele megtekinteskor :)
naja neked is megvannak a magad tájékozódási pontjaid mint bárkinek .. amióta van a két vidéki minimum hajlékom megismerkedtem ezzel a réteggel, most is van egy reprezentánsuk a bérlőim között, korábban már volt kettő én vagyok a megmentőjük,és szeretem ezt a szerepet, és ma már elég jól eligazodok rajtuk, az elsőt még alaposan félreértettem talpraesett túlélők így fiatalon, pár millióval már hozzájárultak a következő befektetésemhez, és abba is lesz majd jó eséllyel lakó egy ilyen példány
Szakmát biztos nem vált nèhány èvente 😃 Ha bemèsz egy fejlesztőközpontba, a fejlesztèsi vezető garantálom neked hogy 30 ève ugyanazt csinálja. Èn az állomány 95%-a soha más SZAKMÁBAN nem dolgozott. Más munkaadónál hasonlót lehet.
tudod miert erdekes a lezart radiator egy potencialisan megvasarolando lakasnal? Foleg ha regi ontotvas de mar egyedi meros? Neha ki van lyukadva, a termo szelepet fent elzarjak alul pedig imbusszal az also szelepet es megvarjak mig kicsopogi magat. Azutan a kedves vevo megveszi a lakast megtekintett allapotban nyaron, osszel meg kinyitja a radiatort es csudalkozik hogy csopog. Megy a telo hé öreg lyukas a radiator es jon az elado valasza nala meg biztos jo volt nyaron idiokozben lyukadt ki nalad, a birtokbaadas utan ezt nehez bebizonyitani . Sok szarba belefutottam mar :))
ugyan mar itt olvasom a forumon mindenki 600k t keres alaphangon , meg havi milla felrerakasa az semmi ugyan mar hol fordul elo olyan hogy nem tudja fizetni a telo havi torlesztojet?
a lezárt radiátorok miatt halt meg az eladó anyja.
Törölt felhasználó2023. 04. 12. 13:02
#195629
https://www.startlap.hu/ingatlan/ebben-az-agyban-halt-meg-az-anyam-de-egyebkent-szep-az-ingatlan/ Ugyanakkor az említett tipikus eseteknél morbidabb történetek is elő szoktak fordulni, nem is olyan ritkán. Ilyen például az, amikor örökölt ingatlan bemutatásánál indokoltnak érzi az eladó, hogy beszámoljon arról, hogy az éppen megtekintett szobában vagy ágyban hunyt el valamely rokona, adott esetben például az édesanyja - említette Nagy Andrea, aki szerint bár ez valóban fontos életesemény, a vevő szempontjából nem kifejezetten fokozza az ingatlan vonzerejét.Nagy Andrea az előbbiek kapcsán felhívta a figyelmet arra, hogy az eladók részéről nagyon sok az ilyen, az eladás szempontjából nem igazán előnyös megjegyzés az ingatlan bemutatásakor. Ennek vélhetően az lehet az oka, hogy nem tudják felmérni, egyes mondatok valójában milyen hatást keltenek a vevőkben. Ugyanezt említette Rácz Gyula László is, aki úgy fogalmazott, hogy akadnak “túlbuzgó eladók”, akik nem bírják megállni, hogy ne szóljanak bele a bemutatásba. Nála például többször előfordult az, hogy a távfűtés havi díjának ismertetésekor az eladó tájékoztatta az érdeklődőt a díjról, majd hozzátette, hogy egyébként nincs nyitva és nem is nyitja ki a tél folyamán a radiátorcsapokat.Nagy Andrea mindezek miatt azt javasolja, hogy érdemes az értékesítés folyamatát egy tapasztalt értékesítőre bízni, aki már viszonylag nagy rutinnal tudja kiemelni az ingatlan pozitívumait. Miközben persze arról nincs szó, hogy elhallgatná a problémákat, de a vonzóerőt nem kifejezetten fokozó, ugyanakkor lényegtelen részletekre azért nem feltétlenül hívja fel a figyelmet. A szakértő azt is kiemelte, hogy az ingatlanban felmerülő hibákat persze nem érdemes letagadn i.-- ismetlem: Miközben persze arról nincs szó, hogy elhallgatná a problémákat, de a vonzóerőt nem kifejezetten fokozó, ugyanakkor lényegtelen részletekre azért nem feltétlenül hívja fel a figyelmet. -- valoban lenyegtelen a lezart radiatoros havi futesdij
Ennek eldöntése már a te kezedben van, ha úgy látod, hogy az ingatlanjaid elképzelt értéke egy év múlva is tartja magát, akkor ok. Ha nem, akkor két kézzel kell kapaszkodnod a ciklikusságos sztoriba, aminek annyira reprezentatív a mintája, hogy semennyire.
egy fiatalka okostelefonnal kezdheti aztán lehet előbb utóbb törlesztő vagy előfizetés buktája majd elkezdheti üldözni a követeléskezelő ezért nem lesz többé bankszámlája sem és bejelentet állása sem egy darabig biztos bérlő végül vár rá egy hely a híd alatt .. bíztasd őket, megéri
na amikor ezzel a haverummal leulunk Penny sört szurcsolni egy kerti partyn es felrevonolunk a kozos ismerosoktol par meterre ugymond ne halljatok. Mar elore rohognek megy a susmus nyomkodjak az oreg mobilokat nezegetik az oreg munkas tabletten a kepeket má' megen vesznek valami lepukkant lakast.:DD Azok elott a haverok elott akik ismernek 10-20-30 eve nem igazan lehet titkolozni sejtik min megy az eszmecsere :DD
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link