Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én már voltam olyan csoportos kirúgáson ahol megkaptuk a papírokat és a kolléganő kiállt az ablakba a harmadikon hogy ő most leugrik. Nem rúgták ki. Olyan válság volt. Abban az évben vettem a házat. Mikor máskor. :-)
ha nagyon aggaszt bármiféle befektetésed kockázata, megszabadulhatsz a nyomástól, ha nem fektetsz be hála isten, nem is kötelező és meg is lehet tanulni egészségesen viselni a kockázatok terhét
egy remek lokacioju Bp lakas is rejtegethet erdekes dolgokat ami megburitja a matekot a megveszem hitelbol a berlo kifizeti nekem jatekot. Tavaly linkelt ide be asszem ncseed egy jo cikket egy 1. keruleti lakasrol ahol egy befekteto felvasarolta a tarsashazi lakasallomany tobb mint felet majd osszehivta a lakogyulest es megszavaztak"kozos " akarattal egy piszok nagy epulet felujitast hitelbol. Kozos reszek viz villany gaz homlokzat stb volt ott minden foldi jo es 6szorosara emelkedett igy a kozoskkoltseg.a tobbsegeben idos szomszedok banatara de nem volt mit tenni. Nekik jo lett volna a hullo vakolat tovabbra is.Ott kiadni igy egy bufi lakast, hogy 160k a garzon berletidij es 60k a kozoskoltseg az szep musor lesz
Persze, tökéletesen igazad van. Én is fizettem már a közért pénztárnál kemény 800 ftot a nyugdíjas néni helyett, aki sírva fakadt, hogy mit tegyen vissza a polcra. De az egy más történet.
persze, nincs megérkezés csak az út van, és az út öröme .. a zsidók több ezer éve várják nap mint nap a messiást, miközben pontosan tudják, hogy nem jön el .. ki érti ezt?
befizetes. A parkolási cirkuszrol is l. nyocker, ami szerencsére nem érint, de precedens. Kifizethetek tobbszazezer ftot, ha a lakás környékén szeretnék parkolni. De ha egy felmosovodrot viszek a lakásomban, az is 6,-800 Ft óránként. És Este 10ig. Semmi nem indokolja. Nincs a környéken se színház, se kaszinó. De a mosogepszerelo is beepiti az árba, ha 2-3"orat molyol a géppel. Plusz 2ezer. És sok kicsi sokra megy. Tehát minden opció stresszes valamilyen szinten. Konklúzió, ha nincs semmid, nyugodt vagy😊
Nem hiszek abban, hogy létezik tökéletes befektetés. A mesében biztos. Ha részvényeim vannak, nincs egy nyugodt pillanatom, tönkremegy az idegrendszerem. Ha valutára váltok, stresszel az arfolyamvaltozas. Ha állampapírban ülök, várhatom a visszavaltasi kondíciók változását, hiperinflaciot, einstandolást, államcsődöt. Ingatlan befektetés esetén kiszámíthatatlan az árváltozás, esetleges ingatlanadó, értékesítési nehézségek, költségek, fenntartás. Semmi garancia nincs arra sem, hogy egy lakogyulesen nem szavaz meg a ház egy milliós nagyságrendű
majd 2 ev mulva meglatjuk melyik volt a jobb dontes. 2019 map+, covid , homofisz, agglo mania sokminden tortent az elmult evekben, allandoan berogyast vartam es nem lett belole semmi.Tevedtem
tehát: az ingatlan befektetés nem jó befektetés az állampapír jó befektetés mert jobb ingatlanbefektetést lehet majs belőle csinálni.... a remények szerint mégis minden út Rómába vezetne?
diszkont kincstarjegyeim reg voltak, meg akkor amikor eladtam az aktualis felujitott lakasom es a vetelarat a makos ertekpapirszamlamra kerttem a vevotol. Mikor megerkezett a leghamarabb lejaro Dkj-t vettem es irany a lakaspiac,lakasvalasztas , foglalozas stb par het alatt megvolt mindig egy valtas, az elmult 10 evben volt par darab ugyem. Azert erte meg mert 6000 hufert tudtam kimozgatni 10+ millakat a makbol a kovetkezo ingatlanvasarlasnal es addig is hozott nemi sörpenzt a konyhara. Na ezt az osregi - minimalis fenntartasi koltsegu - folyoszamlamon joval borosabb aron tehettem volna csak meg asszem 0.4% volt kb az utalas koltsasege ha onnan ment volna.. Masra nem hasznaltam Dkj-t. Allamcsoddel riogatnak 30 eve nem hiszek a cikkeknek. nyilatkozatoknak unalmas lemez, ha megis lesz majd alkalmazkodom az uj helyzethez. Jo nekem a pmap, van olyanom amit meg 2019 be vettem :)
Nem arról van szó hogy az Állampapír rossz. Az einstandnak kicsi az esélye de létezik. De mindened bepakolni ebbe a rétegvalutába ebbe az inflációs háborús katasztrofális gazdasági környezetbe hát nem is tudom. én álltam sorba 97ben a Postabank botránykor és 92-1997 között bankban dolgoztam minden FTban kapott fizumat váltottam be középárfolyamon német márkára és ment a padlásra a széfbe. abból vettem az első kocsimat úgy szippantották a német márkát mint a szél. nekem is volt állampapir 3 évig még az első csak a költségek jöttek a szar otp üzenetekben. kivettük, ment ki HR EU kecóba majd meglátjuk mi lesz azzal is. tavaly 50 napot voltunk a tengernél ez a Bookingon 3000 euro. van nyűg egy lakással de van jóság is.
Nem viccből népszerűek azok a vagyonelemek, melyeket nem adóztatnak. Tbsz, ingatlan. A fogyasztás és a munka van alaposan megadóztatva, és ezt a kettőt népszerűsíti a politika is. Sokat dologozol, sokat költesz, te vagy a magas presztizsű mintapolgár.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link