Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
hány éves épületbe vásároltad be magad? Sopronban a 90-es évek elején sem épült már olyan lakóingatlan ami nem kapott frissen homlokzati hőszigetelést, igaz akkoriban kb a 4 cm volt a divat, ami persze sokkal több a semminél
az hét bérbe adott ingatlanomból 6-t nagyjából ilyen módon végrehajtott ügyletből szerzett pénzből vettem, ha jól emlékszem kettő megvettem majd drágán eladtam ügyletnek részletesen leírtam a sztoriját korábban hogy végül mennyit dog rajta keresni nehéz megjósolni,de létező modell, persze
Van lakáskassza a házon,jövőre felvehető. Csak ahogy hallom a lenti tulajdonosok a hàz külső szigetelését szeretnék abból megcsinálni. Ők végülis nem áznak... Most szembesülünk vele,hogy most a hideg beálltával jönnek a bajok. Köszönöm szépen.
az ügyvédet a per vesztese szokta fizetni? ha így ítél a bíró, viszont az ügyvédi díjat a megbízás alapján jogosan el fogja kérni a megbízótól az ügyvéd, és hogy a pervesztesnek mennyit kell ebből megtérítenie azt is az bíró fogja meghatározni, és töredéke szokott lenni mint a valós, piaci ügyvédi díj .. ha megvalósítható megoldást keresünk, én leírtam hármat, nincs más
Közös képviselőt megkeresni. Vele egyeztetni, hogy épületbiztosításra, vagy ha az erre nem terjed ki, a közös költségből megjavíttatni, de az már közgyűléses szavazás. Ha nem szavazzák meg mert ők lesz@rják, akkor marad a bírósági út. Az ügyvédet elméletileg majd a közösség fizeti:-)
harmadik megoldás: miután felismertétek hogy nem kóser a doktorminiszterelnökúr általi tanítás, miszerint csak az saját érdekét kell néznie mindenkinek, általános emberi értékek pedig nincsenek, megszaggatjátok a ruháitokat,hamut szórtok a fejetekre, és mezítláb elkezditek járni az országot hogy meggyőzzétek a magyarokat, hogy hamísat tanít a doktorúr, mégiscsak van erkölcs és lelkiismeret, és ha jól csináljátok a mindenható elintézi a beázásotokat
Szia,kérdezni szeretném,hogy milyen lehetőségünk lehet felső lakóként? Adott a mi társasházunk. Alul 5 lakás, abból 3 kiadva.... Fent vagyok az elsőn,és felettünk egy lapostető... Mi fent szeretnénk a tető szigetelését,mert a fenti lakásokban van vizesedés. Az alsó lakókkal mit tudunk kezdeni ha ők nem akarják?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link