Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ilyen nyarak után, amik mostanában voltak, nem túl sok marad a Balatonból. A kertünkben lassan csak a szárazságtűrő mediterrán növények maradnak meg és bátran lehet őket kinn teleltetni.
A Balaton vízállása folyamatosan csökken. De az emberek veszik ott a hazakat, a fürdés már nem is fontos, csak hogy el tudják mondani, hogy a Balatonon vettek házat.
Ezt nézzétek meg..:-) Villa Kismaroson. 123M ft. :-) http://droneeyephoto.atw.hu/kismaros Ezt nem hiszem el. :-) Naponta jönnek szembe a 35 milliós lepra présházak a "Balatonon" 4 km a Balaton bammeg...
Törölt felhasználó2022. 11. 20. 17:43
#184833
Őöő, ki szeretne porszívót, van jó áron nagyon durva szívóerővel még az orrodat is tisztíccsa
Így van. Nyócker, ferencváros stb hiába élsz ott luxusban ha a házad előtt szotyizik az aljanép. Inkább lakom egy ócska házban jobb helyen mint fordítva.
Akkor tévedtem, nem 90% felett, hanem 80-90% között van a saját tulajdonú lakásokban lakók aránya. Bármelyik szám önmagában kizárja számomra, hogy (ahonnan indultunk) az ország "fele" elmeneküljön akármekkora pénzügyi armegeddon esetén. Ukrajnában élt 44 millió ember. Ennek kb a 10%-a menekült el úgy, hogy lőnek. Elment innen 20 év alatt kb 500e ember, bár nem tudjuk, hogy ebből mennyi jött vissza, szóval itt valami giga-mega-stb. ( (C) kerti nepper szótár :) összeomlás kell, hogy 1 millió fő útnak induljon.
Az ilyenektől én is irtózom, szép látvány a "hatalmas teraszról" szemben a stollwerck egykori gyára, és közte van még a Vágóhíd utca egyre növekvő forgalma. Ezzel együtt ez a lakás 1,7 m Ft /m2, és azt írja az ingatlan .com alul, hogy a környéken (és az egész IX-ben) 1,42 M Ft az új, vagy újszerű lakások ára. Ezek tényleg durva számok, ki fizette ezt eddig meg...?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link