Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"annak marha rossz " miért is ? Minden társadalomnak vannak szabályai, törvényei, Az állampolgároknak jogai és kötelességei. Senkit nem kényszerítenek gyermek vállalásra . Aki a legszebb jó nélkül (gyermek nélkül) akarja leélni életét, szíve joga. De akik a fenn maradásunkat, öregkori létünket segíteni akarják azt jogos pozitívan diszkriminálni. Életminőségüket könnyebbé tenni.
Jaj hagyd már azt az Ágnes ellenzéki hitel szakértőt annyi esze van annak is mint a tyúknak! Persze ki lehet hámozni a veszélyeket elismerem ha nem jön össze a gyerek az nem egyszerű mutatvány, de ha 1 már össze jön nem akkora tragédia.. lehet úgy is neki menni a történetnek, hogy jön már a baba ! ÉN nekem 1 gyerekem volt 2 őt vállaltunk szerencsére mindenki egészséges és épp ( csak ezen izgultam minden ok legyen ) 35 évesen vállaltuk már a 3. at de nem lett gond. ( rizikó az életkor az épp babára ) Sínen van az életünk úgy érzem csak jó lenne ha ennek a háborúnak szankciónak is vége lenne..
Az meg a másik elhiheted, hogy ha bérel az a pár pár évig valamit megtapasztalja milyen a NAGYBETŰS élet akkor örömmel vállalja, hogy felvegye a fixált hitelt 20-30 évre ami az ővé lesz fixált hitel végig a bérleti díj nem stb. Ha bele bukik mit veszít vissza megy albérleteskedni! hitel törlesztés fele tőke törlesztés! Tudod mit fog érni az a törlesztő 10-20 év múlva? SEMMIT! De a lakás ár se lesz itt ahol az is fix! Ha ezt nem látod reálisan mekkora lehetőség a fiatal családalapítás előtt álló embereknek a te bajod lesz olyan aki igénybe veszi és éli az életét más meg örül az albérletnek ( most magam ellene beszélek ) mert kell az albérlő is nagyon is.. nekem pláne..
Egy megházasodásra? Na ne viccelj :D Elszórni játszani a pénzzel oda adnád nekik? :D Vicces vagy ! A fiatalok 80 % a pár éven belül elszórná.. Sajnos ismerek olyat azért házasodtak össze, hogy babaváró hitelt felvegyék aztán elváltak ( nem is volt komoly ) Számítógépre és zene cuccokra költötte el a srác az egészet az anyja tudta, hogy nem szereti a lányt és csak elkölti a pénzt . most meg fizetheti vissza az egészet kamatosul.. ÉN nem adnék szabad kezet abban , hogy mire költheti el a Babaváró hitelt csak lakhatásra adnám a fiataloknak így is elég gáz ez még így is..
itthon van.. Almát az almával körtét a körtével kell össze hasonlítani! Akkor 160 órára kell átszámítani a bért és reálisan össze lehet hasonlítani ott mennyire szuper.
Életkezdési támogatásként kellene adni, mintegy felkészülési időszakot biztosítva a babakötvény előtt. Nem lenne szabad komoly feltételhez kötni, talán a működő pulzus elég is lehetne. Én úgy 10 millióra gondoltam, de ha vállalja, hogy 30 éves koráig megházasodik, akkor ajándékba is adnám.
Semmi veszteni valója nincs egy fiatalnak ha hitelt vesz fel egy lakásra (önerő nélkül is akár azonnal) max bele bukik eladja és megy vissza albérletbe.. Na ez az opció kint nincs!
ÉN biztos , hogy családosként vagy család alapítás előtti fiatalként ha választanom kellene , hogy 160 e ft albérletre vagy 160 e ft saját lakásra biztos a törlesztőt választanám tudva, hogy az fix végig az albérlet pedig feneketlen kút és változhat évente költözködnöm kellene stb ha már nem adja oda a tulaj a lakást . Tőke törlesztés a fele a hitelnek a saját ingatlanod gyarapítod. Akik pedig félnek a hiteltől mondok valamit.. Hiteles lakást is el lehet ám adni amit az ingatlanba bele forgattál azt pedig ha ügyes vagy ki tudod venni ( persze ha elárverezteted akkor ezt nehezen ) Én még külföldről is haza jönnék ha választanom kéne ott kicsivel többet keresek de örök albérlet vagy Pesten egy saját panel némileg kevesebb fizetés de saját aminek a törlesztője az én vagyonom gyarapítja. Na ezért szavaztak annyian a múltkor is a Fideszre a legtöbb embernek van esze és látja milyen támogatást kapnak a fiatalok akik család alapítás előtt állnak.. Persze van 10-20 % aki soha nem akar családot alapítani stb. Annak ez marha rossz megértem! DE az jobb is ha kint szingliskedik..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link