Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Őszintén. Amikor volt albérlet társamtól hallottam, hogy neki 3 plusz fél szoba kellene tökre egyedül, hogy legyen külön alvásra, külön vendégek fogadására, egy dolgozószoba és egy zeneszoba én csak néztem, hogy WTF, mi a fax??? Hidd el, eljön az az idő amikor túlnépesedés lesz a földön és nem tudunk hogyan elférni. :)
Ha nem zavar, hogy napi 20 órát ugyan abban a sarokban alszol, dolgozol, tanulsz, szórakozol akkor jó. A kamionsofőr is jól elvan a fülkéjében, a pók meg a sarokban.
Meglátjuk majd hogy a vállalások hogyan is működnek a gyakorlatban. De ezek után minden jogállami vádaskodást ki fog röhögni Orbán, mondván hogy ezt már megvitatták, és papírja is lesz róla. 12 éves folyamatos pöckölődés után csak ennyire voltak képesek.
Azt mondják hogy év végére meglesz a megegyezés, meg hogy szépen jönnek majd a pénzek, sima ügy. Úgy látszik az Európai Bizottság is egy puha p@cs. A közbeszerzésekről szól az egész téma. A jogállamiság, fékek ellensúlyok csak egy köntös ,ami elfedi hogy valójában csak a pénzről szól, a fennen hangoztatott "értékek" mellékesek. Közbeszerzéseken legyen több induló, és gondolom néha nyerjen egy-egy külföldi cég is majd. Még a végén Orbántól fognak bocsánatot kérni. További ingatlan ár emelkedést várok.
ezt én csupán feltünési viszketegségnek nevezném. (Függetlenül attól, hogy melyik európai vagy más országnak mekkora szerepe van abban, hogy idáig jutottunk.)
Szintén zenész. Az a baj, hogy mindenki a nagyhoz van szokva meg a tágashoz, holott a kicsi is lehet nagyon jó és hasznos csak jól kell kihasználni a helyet!
Nyilván nehezebb beilleszkedni mondjuk egy ázsiai társadalomba, pláne családdal, bár azért összességében jó tapasztalataim vannak. De ennek van egy roppant egyszerű logisztikai része is, kb. havonta haza kell jönni.
Ja akkor te pedig magad vagy a demokrácia és liberalizmus mintapéldánya, ami kimerül abban, hogy akik keletre élnek, azok nem emberek. Amúgy bocs, de dolgozni megyünk, nem lábat lóbálni. Egy szóval nem állítottam, hogy a Brics, csak azt, hogy van, ne terelj.
Nem, a biblia például sokkal régebbi és mégsem értéktelen. A 2019-es választási kampány cikk viszont egy lejárató szándékkal megirt. Az ellenfelek oligarchák voltak. Akik megpróbálták bebizonyitani, hogy a humorista, szinéz, médiaember se jobb náluk. Ezért óvatosan az ilyen rövid életpályájú cikkekkel. Hiszen azóta sem derült ki, hogy Zelenszkij pozicióját arra használta volna fel mint Orbán, aki stromanok révén már régen az ország leggazdagabb embere és ez a többséget amúgy kevéssé zavarja
Na ezert birom a keletiputyinista hősöket. Nyugatrol dumalnak hogy milyen jo a BRICS de azert nem arra haladnak. Nyuszitenenek a putyini es palotahinszpcsi orszagaban. Mar most megy a siras hogy mindmegfagyunk:) pedig csak par szellot kaptunk a keleti kultúrából:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link