Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gondolom nem fért el itt se a banyatankjával rendesen a járdán nem tetszettek a lakók büdös volt zaj volt a beépítettségi mutatók se voltak elfogadhatók pici volt az erkély vagy nem is volt meg hát az is csak egy jellegénél fogva rossz környék, ami nem tud javulni sose
Honnan ez a megkérdezhetettlenül stabil szakvélemény? Mi egy lakás minőségi etalonja szerinted? - repedező főfalak? - szerkezetében ázó teraszlap? Mert ha igen akkor el ne mozdulj a lakásodból :) (Már csak azért sem, mert szemmel kell tartani az épület mozgásait)
Sajnálom, nyomoztam, de én egy db holland kazángyártót sem találtam az interneten. Itt van néhány. https://www.energie-experten.org/heizung/gasheizung/hersteller#c9335 De gyanúm az, hogy a hajdú márkanév alatt Európán kivüli gyártó termékét forgalmazták idáig is. Az az egytucat nevesebb európai gyártó aki van az nem keres magának még magyarországon sem (ahol a hajdú márkanév jól csengő) egy fedőnevet.
Teljesen jó. Hétvégén azzal szórakoztattak a haverjaim, hogy régi fotókat küldözgettek a kollégiumi életünkből. Hát így ahhoz képest már a Ganz kolónia lakás is egy hodály volt méretben, a Moszkva tér meg egy palota. De hát nem egyformán sújt az élet, más más élettörténet áll sokunk mögött. Az életterünk úgy nézett ki, hogy szorosan összetolva fej meg lábrésznél L alakban három ágy 80x200 méretű, 3 íróasztal kb 70x100 méretben, meg némi közlekedő, az egész lehetett olyan 10 nm. https://api.hvg.hu/Img/d687bb3a-509a-49ca-b43e-cbc038e76e5b/e872c18f-5b1c-4504-a0f0-766a1d8ca919.jpg Akár hiszed akár nem a fenti linken már összesen 6 ember életterét láthatod, mert a válaszfalakat itt már visszabontották. Most se lakunk ugye hodályban a hegyen, ez az ötven pár négyzetméter már talán megüti nálad is úgy vettem ki az elfogadhatóság határás, mint mondottad korábban a 45nm még ugye kevés, ami lenn van. A lenti ingatlan ugye elsősorban apartman-nak lett vásárolva, vagy szállodai szoba helyett tudnak jönni a touristok. Feltételezem azért életedben megfjordultál már egy két szállodai szobába, és feltételezem ha neked kellett fizetni érte sosem az elnöki lakosztályban szálltál meg, de nem is vmi szuper nászutasban, így gondolom van elképzelésed arról is, hogy egy átlagos szállodai szoba mekkora, illetve milyen elhelyezkedések vannak akár külföldön, akár Magyarországon.
A rezsidémon kikötözve, felpeckelt szájjal gyűjti az erőt a lakosság karmolászására. Idősek béreljenek olyan házban ahol szintén idős a többség, ők leszavaznak minden felújítást, emelést. Ha kádár alatt nem dőlt össze, pár évet még kibír, ebben még volt anyag.
Én mán nemigen veszek semmit. Ami pedig félár felett van csak kényszerbűl
Törölt felhasználó2022. 06. 13. 17:37
Előzmény:
törölt hozzászólás
#167284
Pedig megkapta már a receptet, pár évig kihúzza vmi ilyesmiben, amíg elérik ismét a 400 nm-es luxusházak újra a 30M-ás célárat, közben kap egy csomó kamatot pmáp-ban. De hát ennyire kell Őt komolyan venni...
Jah. 1989-ben 80 ft volt egy 11.5 kg-os gázpalack cseréje, nyári áron. Télen drágább de arra már nem emléksze. Elment vele a Zsiguli 180 km-t.:) 50 filléres üzemanyag ktg akkoriban sem volt mellbevágó.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link