Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Köszönöm, hogy felnyitottad a szemem. Neked van igazad! Mint a morzsákat a veréb, úgy csipegetem fel a gondolataidat. Ha lenne képem rólad, kitenném a falra. Jó hogy vagy nekünk!
50 felett a legtöbb szakinak már szétment a térde és a dereka. Ha ügyes, van csapata, akiket irányít és ő maga már csak a munkát szerzi és szervezi, beszerzi az anyagokat.
Órabér van elvileg, de mindegy, mert feladat van, amit el kell végezni. Nincs velünk senki, a munkahelyeken sincs senki. Most is dolgozunk. El kell végezni. Ennyi. Senki nem nézi az időnket, mi sem. Minek nézni? Nappal alszunk, akkor hogyan írjak?
Azota se arulod el a titkodat, hogy mi van nalatok a kutakon. Nalunk az istenhegyi a pandemia alatt az ejjeli szemelyzetet szepen megszuntettek, egy ido uyan lett egy kutfejnel fizetos lehetoseg. Lehet tippelni, hogy miota rendszam alapon kell fizetni a nem premium benzinert most mukodik e ejjel ez a megoldas...
De most ott kint 6-9 ora minuszban vagytok ergo hajnal van. Sohasem ertettem hogyan van idod ide irni. 😃 Aki jol takarit az nagyon kiraly, plane ha eleri a felso reszeket is.
tévedsz. dolgozik, adózik, tesz a társadalomért. Tehetne többet is talán, de tesz. Lehet hogy a képességei, lehet hogy az igényszintje miatt csak ennyit, de tesz. Ellentétben az eltartott sztársportolóval, aki 99%-ban csak kivesz a közösből. Kiveszi 5-10-20 másik, általad lenézett munkásember teljesítményét a közösből.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link