Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te külföldön élsz? Másként nem tudom magyarázni a tisztán nem látásodat. Szerinted az ország többségéhez milyen hirek jutnak el Magyarországon? Egy egyperces hirekben egy sportesemény szünetében ügyesen be van téve két orbán országmentő beszéd és ellenzéki hazaárulás. Hol van itt esélyegyenlőség?
Jaja, mert off, de hát ez van: https://www.portfolio.hu/global/20201120/sosem-latott-politikai-cenzuraba-kezdett-a-facebook-es-a-twitter-meddig-mehetnek-el-458210 "Zuckerberg azt mondta, egyetért azzal, hogy „rossz dolog” letiltani embereket a politikai nézeteik miatt, de nem ígért semmit azzal kapcsolatosan, hogy ez a gyakorlat bármiben is változna a jövőben. Elismerte azt is, hogy alkalmazottaiknak többsége „balra van a centrumtól”, de azt is mondta, hogy reményei szerint a távmunka előretörésének köszönhetően „fel tudnak majd venni vidéki republikánusokat is.”" Sajnos a közösségi oldalak, média, fórumok mindenre jók, az ingatlanpiac is szárnyal, ahogy olvasom mindenfelé, nincs ok az aggodalomra :)
Enyhén egyoldalú álláspont, nem kéne már áttérni fekete-fehér filmről az árnyalatok felé? Történt itt MOL-Surgut visszavásárlás (enélkül most Putyiné lenne a hazai hálózat mellett INA és a Slovnaft is), horvát LNG terminál építés a nyilvánvalóan olcsóbb orosz gáztól való függetlenedés irányában, illetve energiabiztonság terén jól jött az E.ON + teljes magyar gáztárolói infrastruktúra visszavásárlása. A diverzifikációt illetően pedig a keleti nyitás nemhogy rontott, de pl az azerbajdzsáni gázforrások miatt középtávon még javíthat is a helyzeten. Persze lehetett volna gyorsabban is diverzifikálni, e téren viszont főként a németek hibáztak nagyot az energiapolitikában. Utólag mindenki okos, de ilyen szintű konfliktusra még az utólag legokosabbak sem számítottak.
főni: Az MNB elvileg dönthetne úgy is, hogy további keretet ad a 200 milliárdon felül a zöld hitelekre. Ez azonban nem valószínű. Már akkor sem lehetett érteni, amikor a program elindult, hogy a monetáris szigorítás után miért növel a jegybank likviditást, de a Zöld Otthon Program őszi elindítása óta azonban nagyot fordult a világ, felgyorsult az infláció és ezzel párhuzamosan a jegybanki kamatemelési ciklus.A pénzügyi szigorítás idején ezért ebből a szempontból meglepő lenne, ha az MNB további keretet adna a 2,5 százalékos zöld hitelre. Később, az infláció letörése esetén azonban erre még sor kerülhet, hiszen az alacsony energiahatékonyságú házak, lakások építésének ösztönzése továbbra is fontos klímavédelmi cél. https://telex.hu/gazdasag/2022/03/29/varatlanul-gyorsan-leallnak-a-magyar-bankok-a-zold-lakashitelekkel
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link