Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Akkor jobban meg kellene nézned mi van ma Oroszországban. Antikomunistának lenni nem egy nyilatkozat kérdése. Azt tettekkel, tisztánlátással kell kiérdemelni. Tudom, hogy már több évtizede nálunk az a divat, hogy akit a fidesz komunistának tart azt kell utálni, de a probléma ezzel, hogy az ország legharcosabb antikomunistája az MSZMP KB Társadalomkutató intézetének a munkatársa volt. (A gerinctelen Kövér László szennyalakra gondolok.) Erre is igaz Hofi klaszikus vicce. (csak szabadon, nem szó szerint idézve a 80-as években hangzott el) "Tudják, hogy miért nem csináltam karriert? Egyszerű. Mert az önéletrajzomban benne volt hogy az öcsém nyilas volt. Ő viszont karriert csinált, mert az önéletrajzában az állt, hogy a bátyám kommunista."
Nem, mivel nem a nép tehetett bármiről, sőt, a felkelők a pártháznál az orosz tankok mögé menekültek. Nem az orosz nép tehetett bármiről, hanem a kommunista vezetés. Antikommunista, az vagyok, igen.
Figyeled, hogy mi van ma oroszországban? Ha egy rosszat szólsz 15 évre egy szibériai táborban találod magad és hidd el ahhoz képest a szegedi csillagbörtön egy szanatórium. Biztos hogy ez kell nekünk? Pedig ha egy picit kinyitod a füled és szemed akkor észrevehetnéd, hogy mi is szépen haladunk a putyni uton. Biztos hogy ezt szeretnéd itt nálunk is?
Csak hát a beruházások mögött emberek bevétele van, ha nem tévedek? Ha építünk még egy stadiont, akkor ott dolgozik párszáz ember, és van néhány olyan, akinél jelentős nyereség is képződik. A rezsicsökkenés ebből elvesz most kb párszáz milliárdot. Talán lesznek ismét szakik pl kisebb munkákra is.
Nagyon el vagy tájolva. oroszország gazdasági ereje és szerepe ma már a kinai töredéke. Kinát nehéz megkerülni ma már, de oroszország akár el is tönhetne a térképről, akkor sem lenne nagy törés a világgazdaságban.
Erre is lett volna 12 év, de számoljunk csak 8-cal náluk is, azt még aláírom, hogy 4 év kellett volna eltakarítani a romokat, mert tudom, hogy voltak...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link