Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem hiszem, hogy ez pofátlanság lenne. Szomorú inkább az, hogy a jócselekedettek nagyon korán feledésbe merülnek. Ha Murdoch nem emlegetné már mi is elfelejtettük volna.
Amúgy visszatérve az érdi bloghoz, egyik kommentben: realtor.com/realestateandhomes-search/Los-Angeles_CA/beds-3/baths-2/price-na-500000/sby-2?view=map&pos=36.312148,-115.370685,35.988258,-114.975177,12&qdm=true És ez Las Vegas, nem pedig az érdi dülő. Döbbenet tényleg, ami itthon megy.
Szerintem a sok böjtölés az oka. (Eleget böjtölsz utána mindennel elégedett vagy, kezdve a száraz kenyérrel és folytatva ezzel a házzal.) Kiváncsi lennék arra, hogy az eladók milyen blogot irnának az eladás után. Kulcskifejezések: - régóta rajtunk ragadt ház, - a világvégén - csak kocsival lehet belátható időn belül megközeliteni - csak a nevében Érden - az eladás után hálát adtunk az úrnak
"Ugyanis a hely, a telek amelyen áll olyannyira felértékelődik, hogy gazdaságilag értelmetlenné válik hagyni rajta a régi felépitményt." Miért, mi az ami gazdaságosabb?
Bizony ám. Algarve tartományt alaposan bejártam, nagyon sok új projekt épül, óceánra kilátással, 3-500k EUR. 1M EUR-ért már gyakorlatilag egy nagyobb birtokot kapsz. https://www.idealista.pt/en/imovel/31234169/
Kiváló matek példa ötödikeseknek, hogy mikorra fogy el az összes budapesti ingatlan, ha csak hétköznap 7-20 óra között fogynak, és egyenletes tempóban.
Most megnéztem egyetlen hirdetőnél, jó helyen, Barcelonától 20 km-re 3 szoba, 100 nm2, tengerre néző, 495 ezer euró pl. Mivel régóta ismerem a helyet, azt mondanám, megéri Bp-hez képest. 2 szobás is megszerezhető 250 ezerért. https://www.fotocasa.es/es/comprar/apartamentos/Castelldefels/todas-las-zonas
Még egy kicsit megyünk még fel és 1 panelból 2 tengerparti kecó jön ki. De vigyázz, ha odaszabadulnak a panelesek, felvásárolnak mindent! Sietni kell :)
Ez a mai deal, hogy kp-ra, euroért, kismásfeles panel, 750 e nm áron Újpesten, a 7. emeleten, nos ez eléggé mellbeütött. Jobb helyen látja az euroját ebben az ingatlanban, mint akár egy PEMÁP-ban, jelenleg 4,4%-os euro kamaton. Próbálom értelmezni.
A horvat tengerparton nezegettem en, ott 150.000eur korul veszel olyan lakast amit a Balaton partjan 80 misiert adnak. De ez messze nem medences villa. Az kb 1mio eur.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link