Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert én is döntöttem rosszul,mert ne vagyok jövőbe látó! De még van egy nagyobb panel a 13.ker-ben, az marad mert közben inflációnak áll a világ ,és akkor csak a reáleszközök a biztos menedék. Infláció esetén jó a fix kamatú hitel is , aggódjon a bank a pénze értéke, miatt ne én hitelfelvevő. Lehet hogy megyek a bankba és felveszek hitelt és az is megy reálszközbe. (akár autóba is) Ha valaki használtautóba fektetett az elmúlt évbe( pl vett 10 db Vitarát) az simán hozott 15% hozamot.
Makrogazdasági kviz, mi jön el még a választások előtt? Figyelem, több válasz is megadható! 400 ft-os euro 10%-os infla 5%-os alapkamat 30 millio a belépő kismásfeles panel Újpalotán.
Mondjuk az lehet az aremelkedes vege, hogy elfogy a munnicio, nem lesz ingyen penz, sot lehet vegre lesz az orszagnak egy olyan kormanya, aki piacgazdasagra epit, hagyja a piacot mukodni es nem kiaemel eggyes csoperttokat, szektoroket. Vagy nehez ezt el kepzelni? Szerinted az orszag kiralya mindig OV lesz? Szerinted mindig kommunizmus lesz Magyarorszagon? En nem ertem, az emberek miert ennyire biztosak az eletukben, hogy nem lesz valtozas, gazdasagi valsag, 10 % hitelkamat, haboru? mert ez most mind a levegoben van
ok, te menthetetlen vagy. Igazad van, az arak mindig felfele mennek. Te is ott tanultad a kozgazt, ahol a kormanyunk. Csak mondom, nehogy siras legyen a vege, ennek az orult gondolkodas modnak. Szoval te nyertel, az arak mindig felfele mennek
50 e eur? most beszéltem egy generálkivitelezővel annyi megrendelésük van, hogy, ha a negyedét elfogadják akkor dupláznak jövőre. melósok bérét is emelni kell, anyag sem lesz olcsóbb, mi az ami miatt itt csökkenhet az ár? Én nem látok ilyet,sőt. nekem is az a bajom, hogy nem tudok venni, mint magánszemély ezért aztán a másik cégre is veszek egy belvárosi lakást, 0,5 % kamatra (majd kiizzadjuk a törlesztőt :) 10 év alatt, az első 24 hónapig nem is kell fizetni) 10-20% önerőt betolok oszt jónapot. Nem tudok mást csinálni, kb beker ár 4%-on ki tudom adni, nem egy nagy biznisz, de a pénz nem inflálódik el.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link