Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lenne itt rengeteg moldáviai, makedon, ukrán, aki leszedi a termést csak be kellene engedni őket. Németországban már évtizedek óta egyetlen német sem dolgozik a spárgafüldeken a szedésnél. Csak okosnak kellene lenni. (Nemcsak annak látszani.)
Ez jó. Szart sem ér már a diploma. Állásinterjún meg akkora a bizalom ha van nagy gyakorlatod,diplomád ,hogy tesztelget egy HR es mintha pályakezdő,diploma nélküli lennél.
Budapesten drogbandák, bajor kisvárosokban meg migránsok erőszakolják százszámra fényes nappal a lakosságot. A különbség annyi, hogy melyik horrorújságot olvasod.
Nyilván látom az általános drágulás mögöttes okokait, a munkaerő hihetetlenül megdrágult (mint minden területen), de ez még mindig nem magyarázza a piacok közötti, vagy akár az egy piacon belüli különbségeket (akár 30-40%)! Nyilván mindenki próbálkozik, mint mindenhol máshol, ezen a területen is megpróbálnak profitot maximalizálni.... Ha valamilyen külső körúlmény rontja ezt, azonnal megy a szaladgálás az "állam bácsihoz", hogy segítsen... Igen, 10 év alatt az én fizum is jelentősen nőtt, tudom, az én hibám, nem a megfelelő szakmát választottam, de sajna nem ennyivel... Amikor diákként nyári munka során egy disznótelepen lapátoltam a szart, vagy a krumpifölden görnyedeztem, a fene gondolta volna, hogy akkor nyúltam bele a tutiba, nem a sokéves iskolapad koptatásával....🙂
Nem hiszek semmit amig ilyenek vannak mint Te. Elvittétek a földeket ingyen. Felvettétek a giga támogatásokat. Eladtátok az ingyen kapott földeket lakóparknak átminősítve. Zéró teljesítmény ,megspékelve hivatkozásokkal mi miért nincs,giga drága és nem is lesz mert minden a Tiétek. Néha pár szerencsétlennel learatjátok a termést napi 8 ezerért. 3 kg gyümölcs ára.
hamar rájönnek majd, hogy nem kell viz a balatonban. A nyaralóban van vezetékes , a gumi medencét fel lehet vele tölteni. A felnőttek meg úgyis szivesebben söröztek eddig is a parton. És fel lehet parcellázni a tavat. Mennyi jó árú nyaralót lehet majd ott épiteni eladni.
Menj el dolgozni egy normalis munkahelyre, a zoldseget es gyumolcsot meg hagyd meg azoknak, akik ipari meretekben tudnak vele banni. Ti mindig sak rinyaltok.
Ne a következményt mondjuk hanem az okot. Nyilván ha valaki kap 10 milliót az államtól ingyen az inflációt okoz. Nem vetted észre mennyi pénzt kiosztottak a semmire.
Minden metrómegálló és közvetlen környéke csövestanya. Már Buda sem kivétel: https://index.hu/belfold/2021/08/13/budapesten-mashol-is-van-ors-vezer-ter/ Ez valóban szomorú. Én sem tudom ezt a jelenlegi városvezetésnek felróni. A rendőrség továbbra is Pintér keze alatt van. Ennyit sikerült összehozni, hogy adófizető, jegyfizető állampolgárként ha a méregdrága sasadi ingatlanból lesétál a metróhoz, élvezheti az összeszorult gyomor érzését és az állandó "csak gyorsan húzzunk innen" életérzést. **** Mindeközben izgalmas évek elé néz a vízparti nyaralók árazása következő években. A Velencei tó idei több tonnányi halpusztulását tetézi a folyamatos és erőteljes apadás. Emellett a Balaton minősége is tovább romlik: https://index.hu/belfold/2021/08/13/az-indokoltnal-tobb-a-vizelet-a-balatonban/
Érteni kell a hirek betáplálásához. Mestereik az oroszok. Azok ezer fős képzett szakembert tartanak, akik a hireket gyártják és ügyesen terjesztik. Hiszen egy hir ügyes terjesztéséhez két dolog kell. Valóság magv. Független médiában terjedés. Emlékezz a menekülthullám tetőfokán tele volt a sajtó azzal, hogy a menekültek egész Európában gyilkolnak. Németországban kimutatták, hogy statisztikaailag kevesebb erőszakos büntény jut egy ott élő migránsra mint egy németajkura. De az nem hir, ha egy részeg német megerőszakol egy nőt az utcán. Viszont ha ezt a sajnálatos büntettet egy sziriai menekült teszi meg akkor abból világbotrány kerekedik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link