Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 06. 02. 20:22
Előzmény: #120567  lohran
#120580
Miért pont 320-nál a mostani 345-nél miért nem jó?
CyrusTheGreat 2021. 06. 02. 20:21
Előzmény: #120571  Törölt felhasználó
#120579
Meg 2.65-ös bunker-belmagasság, élhetetlen elrendezéssel, fent még egy nyamvadt WC sincs. A konvektor ebben a legkisebb probléma.
foobar 2021. 06. 02. 20:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#120578
Nekem ez messze lenne, de koszi a tippet. :) Mindenesetre nem konkret lakasokat kerdeztem, csak mas tapasztalatai erdekelnek, hatha mas is hasonlo analysis paralysisban van, mint en.
bpwjk 2021. 06. 02. 20:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#120577
Megirod mennyire becsülték fel az értékét a lakásodnak?
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 20:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#120576
Gyász!
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 19:58
Törölt hozzászólás
#120575
foobar 2021. 06. 02. 19:21
Előzmény: #120570  berlini
#120574
Koszi a segitseget, nem kell most megtalalni nekem a lakast, csak erdeklodtem, h mennyire realisak az elvarasaim, kind of megkaptam a valaszt, meg kicsit varok az "igazira" :)
lohran 2021. 06. 02. 19:20
Előzmény: #120570  berlini
#120573
Ilyen helyen luxusház ennyiért nem egy szar lakást
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 19:18
Törölt hozzászólás
#120572
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 19:16
Előzmény: #120569  berlini
#120571
Konvektor és sötétkonyha 80 mihályért.
HÁ HÁ HÁ HÁ HÁ HÁ 
berlini
berlini 2021. 06. 02. 19:15
Előzmény: #120569  berlini
#120570
berlini
berlini 2021. 06. 02. 19:13
Előzmény: #120556  foobar
#120569
Már látom a kérdésemre a választ.
70m2-nél nagyobb legyen.
https://ingatlan.com/xii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31758568
foobar 2021. 06. 02. 19:08
Előzmény: #120566  berlini
#120568
2-3 szoba 70-90nm korul. (lentebb irtam, h 70nm+)
lohran 2021. 06. 02. 19:04
Előzmény: #120565  CyrusTheGreat
#120567
320 nál jurót köll venni ,még 26 ft
berlini
berlini 2021. 06. 02. 19:03
Előzmény: #120554  foobar
#120566
Az egyik fontos paramétert kihagytad.
Nem mindegy mekkora lakást szeretnél.
- garzont, 30-35m2-ig?
- 2 szobásat 50-60m2-ig?
- 3 szobásat 70-100m2-ig?
CyrusTheGreat 2021. 06. 02. 18:58
Előzmény: #120564  ncseed!
#120565
Az eredeti terv az volt, hogy semmit, a full cash miatt nagyobb alkura készültem. Aztán alkut nem nagyon sikerült elérni, így inkább a cash másban van.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 02. 18:46
Előzmény: #120563  CyrusTheGreat
#120564
Ha nem titok mekkora hitelt venné fel hozzá?
CyrusTheGreat 2021. 06. 02. 18:34
Előzmény: #120554  foobar
#120563
Szintén zenész, de alapvetően tényleg csak olyan lakásokat lehet találni, amelyek első vagy második emeleten vannak mellé még forgalmas úton. A legfelső emelet, erkély, csendes, megközelíthető, igazándiból nem létezik. Én először az emeletben adtam lejjebb, aztán megnéztem pár azelőtt nem tetszős utcát, aztán már inkább a helyiségek számából/elhelyezkedéséből adtam le, mostanra meg már inkább jegeltem egy kicsit a projektet - minősíthetetlenül hulladék a kínálat. 90M körül gondolkodtam, de ennyi pénzért nincs normális, csak tényleg a hulladék. Inkább várok még egy kicsit, addig is növelem a megtakarítást, más ötlet nincs.
foobar 2021. 06. 02. 18:30
Előzmény: #120559  bp
#120562
Ez nem rossz (ennel egy joval kevesbe fancy-vel is megelegednek, akar felujitando is oke), csak en sokszor kerekparral kozlekedek, kicsit messze lenne. Valahol Szentimrevarosban vagy Nemetvolgyben szeretnek a legjobban, de Sashegy, Varosmajor, Pasaret kornyeke is tok jo lenne.
Törölt felhasználó 2021. 06. 02. 18:28
Előzmény: #120560  Törölt felhasználó
#120561
Mondjuk ha a másik szomszédunk lett volna eladó, akkor arra lehet tényleg le is csapunk, mert annyi handicapünk nekünk is van, hogy csak egy irányba néznek az ablakok.
Mondjuk arra van látnivaló bőven, de egy kis plusz nyugati tájolás se lenne rossz.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek