Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“meg nálunk van jelentős gyermekéhezés vidéken “ - Azért szerencsére ez nem így van. Nem azt mondom , hogy nincs egy-egy család de tömegesevel vidéken nincs ilyen
Miert kellene, hogy Magyarorszagon olcsobb legyen egy lakast mint nyugaton. Az auto sem olcsobb, a kaja sem olcsobb, a mobiltelefon sem olcsobb...miert pont az ingatlan lenne olcsob?? szerintem ez agy tevhit ami a szocializmusbol maradt rank. ha mindennnek annyi az ara mint nyugaton, akkor a lakas miert lenne olcsobb?
A Babavárónak ezen felül egyetlen egy nagy előnye: nem kell azonnal elkölteni (sőt, kifejezetten ellenjavallt), teljesen szabad felhasználású. Akik egyből elköltötték (és nem korábban felvett hitelt előtörlesztettek) azok most ugyanazt megkapnák 3-5M-val kevesebbért is alsóhangon. Ezt nem ellensúlyozza az, hogy gyerek születésekor kamatmentes, vagy további gyerekenként elengednek belőle.
Pont tegnap kérdeztem egy kollégámat aki felvette a babavarot. Kapott 10 misit, 20 év alatt fizeti vissza, havi 40x eft-ot. De 10-15 év múlva is havi 40x-et fog ami mit fog akkor érni? - Mai értéken kb 6-7 mft fizet vissza . - Szóval az eladósodottság kicsit túlzó sztem...
mindenki jobban el mint par evvel ezelott...mindenkinek van kaja pia csaj boven... amit te irsz ahhoz tenyleg szegenseg kellene...aki nem vesz lakast, az berel...nyugaton is az van, megse lazad senki... van 1-2 hoborgo szerencsetlen, de azok augyanugy ahogy ingatlanhoz nem tudnak jutni, ugyanugy egy normalis lazadast se tudnak csinalni...konnyebb ma lakashoz jutni, mint fellazadni vagy fellazitani masokat...
BigGeorge tovább nyomja az akciókat, bővítették az ÁFA-elengedős akcióban szereplő projekteket, most már a West Side Residence-ből is, meg a Sasad Ligetből (abból többet is): https://afaakcio.hu/hu WaterFront City-nél is elindultak az akciók: https://wfcity.hu/hu
Ugyanezt hallottam még ifjú titánként az Occupy Wall Street idején, aztán mi lett belőle: a nagy büdös semmi. Nem lesz itt lázadás, a magyar alattvalók egyébként sem ilyenek, most szépen elkezdik leereszteni a lufit, továbbá másik szelepként ott van a kivándorlás is. Sokkal optimistábbak lehetünk most, mint, amikor először jöttek a hírek a Babaváróról. Az volt az őrület csúcsa, legalábbis remélem nem sikerül majd valami újabb hülyeséget kitalálni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link