Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
terelemel 2019. 12. 18. 12:27
Előzmény: #54510  elemerorsos
#54520

Mondjuk...vegulis arrol van szo hogy gyereket kell csinalniuk 5 even belul.
Aztmondja:  
"Elveszíthető a kamattámogatás más esetekben is. Ha külföldre költöznek, vagy ha született gyermeküket a továbbiakban nem nevelnék saját háztartásukban, akkor onnantól kezdve a Babaváró hitelt piaci kamatokkal kellene fizetniük. Sőt ebben az esetben mindenképpen az addigi kamattámogatást is rendezniük kellene függetlenül attól, hogy született-e gyermekük, vagy sem." 
Az lesz a baj, ha megszuletik a gyerek, akkor a magyar cimen fogja keresni a gyamhatosag, ha nem talalja, akkor jon a brutal kamat buntetes. A kerdes persze, hogy hajtjak majd be?
Mekkora marhasag ez az egesz, te jo eg....
Ahelyett hogy kozvetlen tamogatasokat vezetnenek be...
impudent 2019. 12. 18. 12:20
Előzmény: #54518  impudent
#54519
Ha Nekem most ingyen vissza kellene koltoznom akkor lehet ongyilkos lennek.
impudent 2019. 12. 18. 12:18
Előzmény: #54517  skylight
#54518
50 ezer atvaltas ugyved illetek
Plusz 20 ezer mire valamilyen allapotba hozza.
De épeszu kulfoldi nem dobja ki ilyenekre a pénzet.
Dzsumbujba minek menjen.
skylight 2019. 12. 18. 12:10
Előzmény: #54516  impudent
#54517
Tehát 40.000 Euro Budapesten, ajándék egy külföldinek...
impudent 2019. 12. 18. 12:06
Előzmény: #54512  johai
#54516
Kelenfold az proli volt es az is marad jellegenel fogva.
Ezek a regi panelek 15 millio korul erhetnek.
A tobbi a hitellufi eredmenye.
Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 12:06
Előzmény: #54514  Törölt felhasználó
#54515
Persze ha valóban még csak 29 vagy, akkor én megértem, hogy nem voltál annyira képben mi történt 2011-2015 között, csak akkor esetleg egyszer tényleg rászánhatnád azt a temérdek idődet, és végre beleáshatnád magadat.
Ha ezzel kész vagy, akkor javasolnám, hogy a karrieredre koncetrálj az itt végzett szélmalomharc helyett.
Mindenkinek jobb lesz, téged is beleértve.
Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 12:03
Előzmény: #54511  impudent
#54514
Amúgy érdekes, hogy te állítólag abban az évben születtél, amikortól a szabihegy már Széchenyi-hegy meg Mártonhegy.
Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 12:02
Előzmény: #54511  impudent
#54513
Na sokáig nem bírtad ki, hogy ne legyen megint 3x-os túlárazás.
Mai "devizahiteles támadásom" akkor feléd(aka. miért is NEM a 2014-es árak számítanak a "helyes" bázisnak):
"A devizahitelek ügye pénzügyi szempontból akkor zárult le, amikor a kormány 2015-ben elrendelte, hogy a bankok forintosítsák a devizahiteleket. Ettől persze még egyáltalán nem oldódott meg a hitelesek problémája, akiknek továbbra is jóval nagyobb törlesztőt kellett fizetniük, mint ha nem ütött volna be a válság. A forintra váltott hitelekkel viszont már legalább nem voltak kitéve a további árfolyammozgásoknak."
Azért elküldöm az egész cikk linkjét is, bár egyre inkább az az érzésem, hogy te valami félanalfabéta vagy, aki az internetet is write-only módban(csak írás a kevésbé nyelvzsenik kedvéért) használja:
https://index.hu/gazdasag/2018/11/30/nemzeti_eszkozkezelo_devizahitelesek/
Amúgy a Thomán fölött hol van még panel?
Mellesleg a Thománban tudtommal még egyik házat se sikerült teljeskörűen felújítani, legalábbis mikor én voltam az egyikben 4 éve, akkor abban biztos nem járt még komolyabb felújítás, de majd legközelebb mikor arra karikázok megnézem ismét.
johai 2019. 12. 18. 12:00
Előzmény: #54511  impudent
#54512
11 keruletben,valahol kelenfoldon vannak ezek a csodas panelok.
Jo szeles resz,de igazad van legyen 25m buda azert jobb mint pest:)
Epitesi koltsegbol kiindulva is nem sokkal tobb lenne a mai felfujt arakon sem,a tobbit ellopjak.
impudent 2019. 12. 18. 11:54
Előzmény: #54509  johai
#54511
50 m2 panel max.ára 25 korul lehet de nem lenn a dzsumbujos Újbudán hanem a szabi hegyen vagy  Thomán I ban
Itt lenn a dzsumbujban 15 korul van
elemerorsos 2019. 12. 18. 11:50
Előzmény: #54508  terelemel
#54510
Nincs ilyen. Mo-i lakcím kell, ezért nem is jelentkeznek ki a Mo-i címükről.
johai 2019. 12. 18. 11:47
Előzmény: #54506  Gaguse
#54509
Lakni kell forumtars 45 millas lakasarabol kiindulva nyugodtan szamolhatsz 50%-s csokkenessel:)
Az a realis ar,jelzem az 50%-os csokkenest 100% emelkedessel lehet nivellalni.
Azaz 22,5millios lakasnak duplazni kene...ebbol is latszik az irrealis arazas.
Tekintettel arra hogy 50nm koruli paneltol van szo!
terelemel 2019. 12. 18. 11:46
Előzmény: #54493  elemerorsos
#54508
Hmh, ugy tudom ha megszunik a TB biztositasod, akkor vissza kell fizetned (vagy legalabbis van valami biztositek erre)
skylight 2019. 12. 18. 11:35
Előzmény: #54504  Gaguse
#54507
:Persze, persze tudod hogy van ez, aki volt már Nyugat-Európában, az tudja mit jelent Európa, de sok embernek nincs az utazásra se pénze, így ők elhiszik, a médián keresztül, közülük kerül ki a legtöbb "hűbéres" szavazó"... :D
Gaguse
Gaguse 2019. 12. 18. 11:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#54506
senki nem beszélt itt -50% ról, csak tisztázzuk, írd fel a naptárba pls ...
skylight 2019. 12. 18. 11:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#54505
Ez is relatív, mert ha két éve kezdte építkezést és tavaly befejezte, már keresett így is egy vagon pénzt, ha jó helyen van a telek. :)
Gaguse
Gaguse 2019. 12. 18. 11:22
Előzmény: #54502  skylight
#54504
Európában, mi? :D ezt írtam:
ugyan ez az építőanyaggal is, kereslet kínálat alapján lehet olcsóbb, még ha nem is számottevően, de lehet...
Gondolod ha teli az udvar téglával mert nem kell senkinek, akkor nem adná olcsóbban? ne mond már...
johai 2019. 12. 18. 11:22
Előzmény: #54500  Gaguse
#54503
Persze hogy lehet olcsobb az epitoanyag,majd akcioznak.
A munkaero szinten,most irrealisan draga,es szar,tisztelet a kivetelnek.
skylight 2019. 12. 18. 11:18
Előzmény: #54500  Gaguse
#54502
Építőanyag olcsóbb? Európában vagyunk...Na hagyjuk is szerintem...
lakni_kell_valahol 2019. 12. 18. 11:16
Törölt hozzászólás
#54501

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek