Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Zongorazni ne tudjon ? Uncsi már ez az idiota kapzsisag. Kinevelik ezt a sok lehuto zenesz nyelvzseniket ahelyett hogy a gyerek dontene. Ja meg a sok lehuto sportolo dinasztia.
Ez csak par esetre vonatkozik. Mi van ha nem olyan tanulós az a gyerek es nyelverzeke sincs. Tul sok nyelvzseni van már most is akiket vagy felreneveltek.
Ha En kapok a papatol egy mikulast azt mondom nem kellett volna. Mindenki azt kezd a vagyonaval amit akar de ha valaki csak azert lop csal hazudik hogy az utodainak jusson az bun es idiotizmus
Normális szülő azért szeretné, hogy a gyerekeinek legalább kicsit könnyebb legyen az életkezdése, mint neki volt. Van több nagypofájú ismerősöm, hogy majd ők kirúgják a gyereket otthonról, aztán csináljon amit akar. A vége elmondom minden esetben az, hogy verik a fejüket a falba, mert vagy a feleség kihisztizi vagy egyszerűen megváltoznak és elkezdik a gyerekeiket támogatni és akkor már általában b.szhatják. Van ismerősöm, aki a havi 5e forintot se hajlandó a gyerekeinek befizetni a babakötvénybe, hogy legalább az éves állami támogatást ki tudják maxolni nekik. Havi 5e ft / gyerek és azért sem fizeti, mert ellopja a zorbán meg csak stadiont lehet belőle építeni (egy ideje már szabad felhasználású a babakötvény, bár tény, hogy bármikor szigoríthatják). Majd aztán 18 évesen meg vakarja a fejét, hogy mégis milyen jó lett volna fizetni. Ha valaki meg nem pénzt akar adni, hanem mondjuk kéglit, annak is van 18 éve, hogy valami lehetőséget találjon. Nem mondom, hogy mindenki találni is fog, de a legtöbben akik kárognak össze-vissza, meg se próbálják.
Szerintem Magyarországon az emberek 99%-a önszántából nem fog sajátból bérlakásba költözni, csak mert az minőségi ugrás. Kényszerből, pl. faluból városba igen, az más kategória.
Nem ertem az embereket minek piszkoljak be a kezuket a sok osszeharácsolt javakkal ha úgyis valaki orokli. Nekem eszembe nem jutna ha bárhogy szereznék valamit hogy majd oroklik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link