Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Ma már kurva költséges hobbi a kertészkedés, nem is csinálja jóformán senki. "
Nehogy ezt gondold... az ablakban termő bazsalikomtól a virágosládán és a hobbikerteken át a bérbe vett gyümölcsösökig szinte az egész ország "kertészkedik" valamennyit.
Költséges vagy sem - mindenki annyit szán rá, amennyit jónak lát. Nyilván "nagyobb" városok központjában minimális rá a lehetőség, de rengetegen ültetnek valamit (a virágok nem termelnek ált. bevételt, de aki "virágozik" hobbiból, annak kevesebbet kell vennie, így költséget takarít meg...)
(Nekem is van amúgy 2 málnabokrom + 1 szeder :)
Sajnos az epret venni kell, és ilyenkor mindig sikerül ránk sózni kényszerérett vackot is, ha amúgy jól néz ki.)
Az állattartás viszont már nem uaz a kategória, ott már valóban más a helyzet, bár a házi kedvenceket alacsony "átvételi áron" a kínai büfék biztos szívesen átveszik :)
alakul a céges bérlakás építés (ilyen van ausztriában, német-ban) és érik az is, hogy nem kell bért emelni...
Január 1-jétől a munkáltatók például a munkásszállás kialakítására és fenntartására fordított kiadásaikat kétszeresen vehetik figyelembe a társasági adóalapjuk megállapítása során, emellett bevezetik az úgynevezett mobilitási célú lakhatási adókedvezményt is. Az ukránnak jó lesz a havi 400 euró + lakás is.
Olyan támogatásokat is megfontolunk, amelyek közvetlenül segíthetik szálláshelyek létrehozását - mondta Varga Mihály. A kormány nyitott a munkaadói partnerek javaslataira, és további lépéseket fog tenni, ha a munkaerőpiac helyzete ezt indokolja.
Mikor egy kiló málna 1000Ft, egy kiló szeder 2000Ft a piacon akkor elgondolkodik az ember, hogy ültetni kéne. Főleg, mert ezzel a két gyümölccsel alig kell foglalkozni évente 1-2x metszeni és kész.
Egyébként milyen költségekkel számolsz? Mert a kezdeti ültetési és a permetezésen kívül nem sok van, ha valaki nagyon elszánt.
Valamikor régen a saját kertészkedés és állattartás jövedelmet biztosított (mert relatíve drága volt a kaja). Aztán bekövetkezett egy olyan időszak, amikor már nem érte meg, de mégis termeltek és tenyésztettek kedvtelésből és a tuti minőség igénye miatt. Ma már kurva költséges hobbi a kertészkedés, nem is csinálja jóformán senki.
azzal együtt a csok után garantáltan bérlakásprogram lesz
ezt itt most borítékolhatjuk
és ennek lenne is értelme
ezzel párhuzamosan a panelből családi házba móka
az üres paneleket meg összenyitják, modernizálják, a 4 emeleteseket lebontják stb.
figyeld meg
mondjuk ezzel bebsznak a lakáspiacnak de a célközönséggel nem tolnak ki: a csokosok jól jártak, a tömegek jól járnak a "befektető" meg nyomja az airbn-t
Te is arra gondolsz, hogy a gyárosok segítségével próbálják letelepíteni az arabokat? :-) Az öregeknek be lehetne adni, hiszen őket jönnek eltartani.
A kötelező kvóta le lesz szavazva ugyan, de az ÖNKÉNTES nem. Ez utóbbi nem lesz kérdés a népszavazáson (ami amúgy is eredménytelenségbe fog fulladni).
Valamit valamiért. A kerti munka meg lehet öröm is. Nyilván akinek ez csak nyűg, az marad lakásban. Ez két külön életmód, mindegyikre van igény. Házat amúgy általában kényszerből szoktak eladni, az jellemzően végállomás. Nehéz is jót találni.
Kicsit túlszaladtak az árak, de majd a vevők úgyis beárazzák. Vártuk úgyis a pihenőt. Aztán hogy innen merre, az jó kérdés, szerintem senki se tudja. Én személy szerint a megálló után mérsékelt, 5% körüli emelkedést várok akár még évekig is, kb. 2020-ig.
A részpiacokon lehet még mozgás, pl. Orbán panelből házba programja kapcsán. A házak amúgy is alig mentek, azokat nyilván nem keresik a befektetők, ott csak saját használatra vásárolnak és eleve magasabb árszinten vannak, nehezebb rá összeszedni a pénzt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link