Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a
Biztosan többen emlékeznek még, hogy a Városház utcában hirdettek egy 79 nm-es lakást 49,9 Millió Ft-ért. Felvettem a kapcsolatot az "ingatlanközvetítővel". Az a tipikus beszélgetés zajlott le, amikor láthatóan nem tudunk semmit az ingatlanról, mondjuk-mondjuk a sok hülyeséget, de semmi konkrétumot. Igért fűt-fát, azóta se kaptam semmi tájékoztatást a kérdéseimre. Később üzenetet is írtam. Semmi válasz. Más is észrevette, hogy az ingatlan valójában a Lónyay utcában található. A hirdetés már nem elérhető........... Megnéztem a többi hirdetését. Kár volt. https://ingatlan.com/31909033 Erről már beszéltünk korábban. https://ingatlan.com/31670471 Ez meg egy vicc. Lakás??? Persze! Különösen tetszett. "A lakás 24m2 alapterületű melyhez egy 12m2 alapterületű teljes értékű galéria és egy 12 m2 es tarasz kapcsolodik. Igy a hasznos alapterület 48 m2." Végül "kimentem az erkélyre"........... Azt gondolja emberünk, hogy alkalmas erre a feladatra???
Aki 2019-ben vásárolta bele magát panelba, az mostanra könnyen realizálhatott jó 10% bukót. És ezért van az, hogy ami 'jó', azt gyorsan viszik, de általánosságban pangás van.
Annyit tennék hozzá, hogy a jelen inflációs helyzetben (hivatalosan 3,6, de nem hivatalosan sokkal több és még több lesz), akkor a 3%-ra fixált hitel, (annak aki biztosan tudja fizetni), az még igenis racionális döntés is lehet, elinflálni az adósságot (lásd a 90es években visszafizetett 70-80-a évekbeli otp kölcsönök). az állam is ugyanezt csinálja a máppal és plusszal.
Akkor miért akarod fizetni a banknak a kamatot, hogyha neked ez a pénz 3-4 éven belül rendelkezésre áll? 18 millió forint hitel az úgy kezdődik, hogy 19, mert 1 millió forintot leszed magának a bank hitelfolyósítási díj jogcímen. Bizonyám! Jelenleg a csupasz segged van 3 millió forintnyi kötvénnyel. Miért akarsz egyrészt így kiszúrni magaddal, másrészt egy ilyen rossz üzletet megkötni? Tudod mit érdemes 30 évig fizetni? A belgrád rakparton egy dunára néző lakást. Az ott lesz 30 év múlva is. A penelerdők? Hááát... Azért jó sok lakópark fog épülni ezerszer értelmesebb építészeti kocepciók alapján. Ezek a szoci bérházak nyugat európában már csak rohadnak szét, nem kell senkinek.
Nem irigylem a családod mert úgy sírsz itt mint egy pelenkás sok sok hónapja ,még hallgatni is kínszenvedés. A ix kerületi romhalmaz vagy a Tárna utcai késdobáló után a munkás kétes kerületi Csepelt végre megtalálva de pár 100 ezerrel lemaradva az áhított 1 plusz 2 félszobásról aminek a szobáját kiadva új életet kezdhettél volna a rangos bérlőddel,a wc-t úgyan közösen használva elindulhattál volna a nagyok útján. De egy hirtelen csavarral a MELÓS tanácsára és lemondva a hirtelen gazdagodásról Békásra vetetted méla tekinteted ahol a luxusgarzonért éles küzdelem alakult ki vesztedre. Most újból kezdheted beírni ,hogy éppen 5 ezer vagy 15 ezer ft-ot sikerült összegyűjteni vagy a papától mit sikerül kisírni. Nem csodálom ,hogy nincs olyan hölgyemény és ha lenne őszintén sajnálnám aki társulni szeretne Veled eme rögös úton
Felvett diákhitelt, amit önerőbe tett, ez se saját nála. Tehát hivatalosan megvan neki a 20% önerő. És addig nem vált munkahelyet, amíg nem kapja meg a hitelt, mert a hitelképességhez most ez a munkahely kell neki. Ebből is látszik, hogy a banki hitelminősítés az egyéni esetekre nem mindig jó. Ez van nála is, de pl én is hitelképtelen vagyok banki szempontból, ami tényleg több, mint röhej.
Budapesten minimum 20% önerő kell, de megy fel csendben 30-ra,ahogy hallom. 100e Ft az nagyon szomorú összeg, főleg ha még fekete is mellé. Mekiben nem fogsz állást kapni, mert már egy ideje komoly várólisták vannak.
Saját életemből valódi példa: ilyen hasonló kis összegből (kevesebből!) annak idején én is belementem
lakásvételbe, én is Budapesten. Kicsi garzonokból válogathattam csak persze. Akkor még olcsóbbak voltak, de akkor is nagyon kevés volt a kezdőösszeg. Azt a
lakást árulom majd most, mert közben változtak a dolgok és azt eladnám. Meg fel is újítottam kicsit. De egyébként nálam a kölcsön végül mégsem bankhitel volt, hanem magán, de volt ugyanannyi kamata annak is. Nem figyeltem a topicot amúgy arról, hogy Vanavrash mennyi hitelt vesz fel meg ilyenek. Úgyhogy nem állítom, hogy nem kockázatos vagy akármi.
teljes jóindulattal barátom, de gondoltál más eszközökre is az ingatlanon kívül? mondjuk ETF-ekre? 3 millió forinttal a zsebemben lakótársat keresnék, nem lakást 30 évre ráadásul nincs olyan bank ma magyarországon ami 30 évre fix kamatot kínálna csak az utóbbi 30 évben 4 olyan válság volt, amikor a kamatok időszakosan olyan magasan voltak, hogy a wall street munkatársai azt hitték az irodaépület 50. emeletére, hogy utcaszint biztos menni fog ez a törvényi eladósodás lehetséges teljes kihasználása mellett?
Ismerem a kornyeket es Badacsony kornyeket. Az ar teljesen irrealis, bar sokat szamit, hogy uj epitesu. A haz nem nagy, es nem panoramas a Balatonra. Azt irja: "A telek felső részéről, illetve a tetőtérből szép panoráma az Ábrahámhegyi szőlőkre, kis rálátással a Balatonra is." Azok a nagyon draga intatlanok, amelyek full panoramasak a Balatonra, esetleg korpanoramasak. Ezen tulmemenoen kozel vannak a Balatonhoz. Az Abrahamhegyi szolok panoramaja ? ki kivancsi ra? A telek valoszinuleg korabban kulteruleti ingatlan volt, es ezt sikerult belteruletive varazsolniuk. Ezzel nyertek oriasi kulonbseget, ha el tudjak adni. De nem ennyiert. Az Abrahamhegyi strand egyebkent nagyon jo, gondozott, kellemes, a legjobb a kornyeken.
220-ról 275-re. ha nem hiszitek, teszek fel képet az értesítőről. csak indikátornak mentettem el, lássam merre megy a luxus szegmens. https://ingatlan.com/31968539 (a norvég alapos linket nem ide szántam)
Mondd, milyen haz az ami ilyen sokba kerul? Kozel a Balatonhoz? toparti? Hogyan mehet fel az ara egyik naprol a masikra ennyire? En azt latom, hogy az arak a Balatonfelvideken stagnalnak. Tevednek?
No én buktam a veszprém megyei földet, visznek mindent, tök mindegy milyen, mi az ára... Balatoni figyelőmben a 220 milliós házat ma vitte fel 275-re :D Jól van akkor.
Saját használatra ingatlant vásárlók topicja
Lakás/Ingatlan árak topik