PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
20
21
22
23
24
25
26
+10
utolsó

berlini 2020. 10. 04. 23:46

Előzmény: #1299 impudent

#1300

Nem kellene ilyen gyerekesen vislkedned.
Nem éltél abban a korban.
Nem tudod mi volt akkor.
De folyamatosan nosztalgiázol egy diktatúra és jelképe után.
Mi akik nálad öregebben volt szerencsénk akkor is már élni ezt nem tudjuk tolerálni. Különösen azért nem, mert ezt sorozatban csinálod és lassan az az érzésünk hogy szándékosan trollkodsz.
Igy van?

impudent 2020. 10. 04. 23:31

Előzmény: #1298 PusztaPutyin

#1299

Neked az a jó ha az arab vagy akármillen tulaj luxusérdekét szolgálják ezek vagy a közét pl a tiedet is ?
Ennyi.

PusztaPutyin 2020. 10. 04. 23:16

Előzmény: #1296 impudent

#1298

Nem volt szó hajlékról abban a hozzászólásodban amire reagáltam. Csak hogy jaj vörös csillag, jaj Párisi udvar, bezzeg régen, nem úgy mint most.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 23:15

Törölt hozzászólás

#1297

impudent 2020. 10. 04. 23:14

Előzmény: #1295 PusztaPutyin

#1296

Té tényleg nem tudsz kulonbseget tenni egy termelű eszköz és egy hajlék közt ?

PusztaPutyin 2020. 10. 04. 23:10

Előzmény: #1293 impudent

#1295

Már megint ott tartunk hogy te faszán birtokolsz dolgokat, más meg tolvaj. A többire meg azt mondom hogy lám, még mindig Kádár népe vagyunk.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 23:07

Törölt hozzászólás

#1294

impudent 2020. 10. 04. 23:04

Előzmény: #1291 PusztaPutyin

#1293

Butaságukat böszélsz.
Áleve egy tolvaj tőkés luxusvagyunát hasonlítud egy szimpla lakásho.
Itt az álsó tévelygésed.
A másudik hugy a Té tőkés háverjaid élvesztettek egy háborút.
Így a szovjetek átvehették a romos mozikat amelyet a proli újított fel.
Úgye igy mán a vérengzésed egy picit más mögvilagításba kerül.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 22:54

Törölt hozzászólás

#1292

PusztaPutyin 2020. 10. 04. 22:49

Előzmény: #1287 impudent

#1291

A Royal Apolló mozira gondoltál amit miután elvettek a tulajdonosától a nyolcvanas évekre egekbe növelt államadósság terhére erősen dotáltak hogy olcsó legyen a Lenin körútról betérő proletár számára? Az akkor volt elvéve valójában. Képzeld el hogy jön a mihamó vagy valami kunbélapárt és elveszi a nagyszerű budai ingatlanodat hogy a helyén valami olcsó cucc legyen ahol aztán szabadon tartózkodhat a pusztaputyin meg más elképesztő alakok te meg kívülről nézed hogy valamikor a tiéd volt. Azaz nem nézed, mert hátbalövöd magad Recsken. Annyira nem is ideális ez a proletárdiktatúra ha a te károdra csinálják, mi?

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 22:38

Törölt hozzászólás

#1290

berlini 2020. 10. 04. 22:36

Előzmény: törölt hozzászólás

#1289

Miért ilyen szűkszavúan?

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:52

Törölt hozzászólás

#1288

impudent 2020. 10. 04. 21:50

Előzmény: #1285 impudent

#1287

A parisi udvart is lézárták és szállodai portás van elutte.
Mindent élvesznek a köz elül
Volt egy mozi a Vörös csillag.
Száz métereket tudtál bémenni a gyönyörű olcsó moziho a passzázson most hermetikusan lézárva.
Bémehetsz ha iszol 1 kávét egy ezresért tán.
Ez miért jó ?

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:46

Törölt hozzászólás

#1286

impudent 2020. 10. 04. 21:45

Előzmény: #1282 Portfoliooo

#1285

Nem figyeltem de ajtóval van lezárva mintha valaki mögvette vona.

Hamiskártyás_boy 2020. 10. 04. 21:44

Előzmény: törölt hozzászólás

#1284

Sikeres ember lehetsz az életben.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:40

Törölt hozzászólás

#1283

Portfoliooo 2020. 10. 04. 21:38

Előzmény: #1280 impudent

#1282

Van valami lathato oka? Felujitas?

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:34

Törölt hozzászólás

#1281

impudent 2020. 10. 04. 21:31

Előzmény: #1277 Portfoliooo

#1280

A József Attilát.

impudent 2020. 10. 04. 21:30

Előzmény: #1276 Placi82

#1279

Utazz mindenfelá a bkv val mögtapasztalud a színvonalas utazúközönséget
Apropó a XIII kerben van az egyik lágrosszabb kozbiztunság annyi fura kotekedo alak van mint a nyű

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:27

Törölt hozzászólás

#1278

Portfoliooo 2020. 10. 04. 21:27

Előzmény: #1268 impudent

#1277

"lezárt József N téri árkádos" A szoborral szembeni atjarot zartak le, vagy a Jozsef A. arkadjait?

Placi82 2020. 10. 04. 21:20

Előzmény: #1273 Placi82

#1276

Láttam blahan, magában verekedő embert késsel a kezében, és közben üvöltött. Hú mondom, itt aztán tuti megeri az 1 millio/m2 ert egy dohos, lerobbant ingatlan🤣. A hülyének is megeri...

impudent 2020. 10. 04. 21:19

Előzmény: #1270 Murdoch

#1275

Arrafelé laktam még régebben.
Egy pár cigán kiment de őszintén mondom régebben rehab nélkul is jobb hely volt.
Nyugodtabb kevésbé zsúfolt még kiüzemek is voltak ,
Piac volt benzinkút nem a Balázs Hallernál.
Rengeteg zsúfolt lakópark épult.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:16

Törölt hozzászólás

#1274

Placi82 2020. 10. 04. 21:16

Előzmény: #1270 Murdoch

#1273

Igen. 2006 rá ígérték a rehabilitációt. De 2020 ban sincs. Érdekes arcok vannak megint a városban. Pedig nem BKV val járok. Vajon ott mi lehet?

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 21:15

Törölt hozzászólás

#1272

impudent 2020. 10. 04. 21:14

Előzmény: #1270 Murdoch

#1271

Most voltam a belvárosban ,szerintem ott se 100% a kozbiztonság.
A városban egyre rosszabb.
Eroszakos karatéző kéregegetők,furcsa kotekedő alakok,mindenhol jelenlevő italozó hajlektalanfélék.
Érdekes a 80 as években is jobb volt a közbiztonsag, még a magyaroké volt a város.
Belváros olcsóbb szolgaltatások gyógyfurdo.
Belvarosban a Fontanában elérhető árkn tényleg jó minőség.
Komolyan mondom kár volt a rendszervaltás egy rendes átlag ember a fejlodes mai fokan jobban nagyobb biztonsagban elt.
Elment 40 év és ez lett.
Plusz maszk.

Murdoch 2020. 10. 04. 21:04

Előzmény: #1268 impudent

#1270

Balázs Béla - Sobieski - Gát utca tegnap, hát nincs itt túl nagy rehabilitáció (pedig épülnek az újak), még a kocsiban is összehúztam magam.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 20:41

Törölt hozzászólás

#1269

impudent 2020. 10. 04. 20:29

Előzmény: #1266 impudent

#1268

Most gyuttem a Báthoryn végig a belváruson.
Öléggé lésújto furcsa alakok nyitva csak fekete arcú vendéglők marcona tekintetu ferfiakkal kis kötényes elado nénik helyett.
Lezárt párizsi udvar lezárt József N téri árkádos minden kisajátítva.
Martinelli téren főhúztak egy giga üvegpalutát.
Hát ez lett a belvárus.

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 19:36

Törölt hozzászólás

#1267

impudent 2020. 10. 04. 12:52

#1266

Must láttam eluszur 2 év alatt egy hirdető ponyvát a 2 éve épülő gellerthegy lakoepuleten a frenetikus hegyalja benzingozében.
Eddig azt hittem mindent éladtak illen szuper helyen.
Ja mégse

Törölt felhasználó 2020. 10. 04. 01:36

Törölt hozzászólás

#1265

Murdoch 2020. 10. 03. 22:23

Előzmény: #1261 impudent

#1264

Persze, hogy igazságtalan volt, ezt ők is tudják. De ez tud kellemetlen is lenni...
Off
Most szereztem be 'A katona apja' c. filmet, kicsit tartok tőle, sejtem, hogy nem egy matiné, de azért belevágok...

Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 22:11

Törölt hozzászólás

#1263

Törölt felhasználó 2020. 10. 03. 20:02

Törölt hozzászólás

#1262

impudent 2020. 10. 03. 19:17

#1261

Az ingatlan fórumon nagy igazsága van annak hugy ok nélkül lettem kitiltva.
Aki paraszt vót az paraszt is marad ezen nehéz változtatni.
Vagy ember valaki vagy csak egy kvakvarakvak.
Mint a bagoly nappal.

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 16:11

Törölt hozzászólás

#1260

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 16:11

Törölt hozzászólás

#1259

impudent 2020. 10. 02. 15:37

Előzmény: #1254 Toniba

#1258

már régóta ezt látum,
még a filléres bérlű is ollan igényekköl lép fel,

macisajt 2020. 10. 02. 15:33

Előzmény: #1254 Toniba

#1257

"A rosszabb lakasokat csak diszkonttal vagy sehogy sem lehet kiadni."
.
Már a jobbakat sem, rengeteg a fóka, kevés a vadász!

macisajt 2020. 10. 02. 15:32

Előzmény: #1254 Toniba

#1256

A rosszabb lakasokat csak diszkonttal vagy sehogy sem lehet kiadni.
.
Már a jobbakat sem, rengeteg a fóka, kevés a vadász!

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 14:57

Törölt hozzászólás

#1255

Toniba 2020. 10. 02. 13:57

Előzmény: #1253 impudent

#1254

Csak mar az alberlok is egyre valogatosabbak.
A rosszabb lakasokat csak diszkonttal vagy sehogy sem lehet kiadni.

impudent 2020. 10. 02. 11:58

Előzmény: #1252 impudent

#1253

gyakorlatilag illen helyeken még olcsón se vesz az embör magának, max aki ki akarja adni valami hülyének

impudent 2020. 10. 02. 11:51

Előzmény: #1251 impudent

#1252

a cinkotai út látszola kertváros nyugodt
de a miskolcin amiko a cigán kis villáját néztem 45 körül ott is szar vót a zaj

impudent 2020. 10. 02. 11:48

Előzmény: #1250 Törölt felhasználó

#1251

37 millionért 350 m2 es házat azé nem vettem mög zuglóban 2014 ben mert a ház előtt vót egy főút és amiko egy zajosabb motor élment szinte bérezonált

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 11:44

Előzmény: #1248 berlini

#1250

Tudom, csak mondjuk hajnali 1-kor nem biztos, hogy beenged az eladó, hogy akkor én most nekiálljak zajt mérni, mikor valaki épp akkor próbálgatja ki az új turbófeltöltőjét a szentendrein, vagy a pukkangatós motorját.
A budaörsi mellett mikor laktam még egyrészt azért sokkal fiatalabb voltam, másrészt azért nem is közvetlen az út mellett volt a ház, viszont szintén magasemelet, de a konstans alapzaj megvolt, a gyorsasági motorok viszonylag jól beszűrődtek, azért annyira még nem volt akkor zavaró, de madárcsicsergős se.

berlini 2020. 10. 02. 11:39

Előzmény: #1245 Törölt felhasználó

#1249

Csak egy tipp.
Ha tartanak egy lakógyűlést mostanában, akkor vegyél rajta részt.
Ott meg fogod tudni állapitani, hogy milyen a társaság

berlini 2020. 10. 02. 11:38

Előzmény: #1245 Törölt felhasználó

#1248

Vannak ingyenes telefonos aplikációk is. Igaz, hogy nem adnak hitelesitett eredményt, de arra, hogy kb. mekkora a zajszint arra jók.

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 11:37

Előzmény: #1246 impudent

#1247

Simán benne van a pakliban.

impudent 2020. 10. 02. 11:30

Előzmény: #1245 Törölt felhasználó

#1246

arra is készülj fő hugy egy jó darabig a pinzed fog égni benne aztán ki tudja úgy 10 év múlva mán ámelkedhet az ára avagy....

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 11:20

Előzmény: #1236 Toniba

#1245

A szentendrei út az tizen sokadik emelet ám.
Mindegy, kivonulok lehet egy zajmérővel, és megtapasztalom, hogy a konkrét lakás milyen.
Persze az is érdekelne van-e valakinek ilyen lakáshoz/házhoz tapasztalata a múltból, mennyivel kettyósabb pl itt a lakóközösség, mint egy normálisnak mondható utcában, vagy legalábbis akár ugyanannak a tömbnek a csendesebbik oldalán.

JeGeMeLOV 2020. 10. 02. 11:00

Előzmény: #1243 impudent

#1244

Az pont egy normális felújítás lenne: padló fűtés kiepites, új fa nyílászárók, biztonsági ajtó, beltéri 100 éves ajtók és fa parketta restaurálása, teljesen új fürdő, konyha, második wc kialakulása, nem teherhordó falak átrendezése egy élhető alaprajz érdekében. Tervezés, kivitelezés legalább 15 mihaly szvsz. 60-ból már egy nagyon korrekt, jól élhető lakást szeretnék.

impudent 2020. 10. 02. 10:51

Előzmény: #1242 impudent

#1243

ahugy nézem 55 millionnal mán most vihetnél illen lakást, csak az a fránya 15 million

impudent 2020. 10. 02. 10:42

Előzmény: #1241 JeGeMeLOV

#1242

nem állsz messze a realítástúl de egyelűre az eladók messze állnak,.becslésem szerint 60 körül szeretnének ilyet éladni 40 helyett de a Tiéd a reális

JeGeMeLOV 2020. 10. 02. 10:37

Előzmény: #1240 impudent

#1241

40-ért erkélyes, magas szinti 100+ nm polgári jöhet Szabihíd környéken. Ha láttok ilyet, tegyétek be legyszi a linket. Szerintem nyárra meglesz ez a szint. Új lakásokra lesz támogatás, Budapest pedig csődbe fog menni, ez lesz a bosszú. És mint Pécsen, minden önkormányzati vagyont államosít orbanescu elvtárs

impudent 2020. 10. 02. 10:35

#1240

sok speka paraszt inkább léveszi a hírdetését mert látja hugy a probálkozás hiábavaló ,ollan hülyam mán nincs aki felújítandú lakást vesz 25-40 millionokért 50 eseket

Törölt felhasználó 2020. 10. 02. 08:17

Törölt hozzászólás

#1239

Portfoliooo 2020. 10. 02. 00:33

Előzmény: #1237 Toniba

#1238

En, egy beke terhez kozeli studiot ajanlottam a figyelmebe, szerintem azt nezte meg.

Toniba 2020. 10. 02. 00:07

Előzmény: törölt hozzászólás

#1237

Ismerosnel jartam Csepel-Csillagtelepen.
Nagyon bartsagos helynek tunt.

Toniba 2020. 10. 02. 00:04

Előzmény: #1235 Toniba

#1236

Szentendrei ut
Muskotaly koz-Budaorsi
Vinceller-Bocskai
Bartok
Ha nekem kellene valasztanom ezekre az utcakra nezo lakasok kozul, akkor nehez valasztas lenne.
Talan a Bartok.
Mindegyik hangos, de kozlekedes es kornyek szempontjabol a Bartok a legszimpatikusabb.

Toniba 2020. 10. 02. 00:01

Előzmény: #1234 Törölt felhasználó

#1235

Ha nem a Budaorsi sarkan volt, akkor is necces.
Nagyon jo tajolasunak kell lennie, hogy ne legyen zajos.

Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 22:39

Előzmény: #1231 impudent

#1234

Nekem a fotók alapján inkább tűnt úgy, hogy az a budaörsi sarkán van, azért is nem értettem te miért áradozol róla.
Gondolom személyesen meg te se nézted meg :).
Mikor az fenn volt még nem gondolkodtam ekkora összegben, igy én nem foglalkoztam vele behatóbban.

PusztaPutyin 2020. 10. 01. 22:01

Előzmény: #1231 impudent

#1233

OK, lehet hogy ott feljebb már jó, középen meg voltam lepve a zaj miatt. Apropó, a sokat emlegetett szuterénem ugyanannyira van a Vácitól, huszadannyi hang nem jut be, valójában én se értem miért. De azért örülök neki.

impudent 2020. 10. 01. 21:48

Előzmény: #1231 impudent

#1232

De kár errul beszelni mert szerintem azt mán valaki megvette.

impudent 2020. 10. 01. 21:46

Előzmény: #1227 PusztaPutyin

#1231

Csak arrul beszeltem ami a muskotály utcara nezu ablakai vannak es gyakurlatilag a muskotaly magassagaban vannak a tobbi szar.
Ez is messze van a tokeletestűl de ez a 90 m² lakas 47 millionért volt szinte az egyetlen ami akar 20% alkuval egy reális ár volt.

impudent 2020. 10. 01. 21:41

Előzmény: #1228 Törölt felhasználó

#1230

Ami kozvetlen forg. utra nez az ki van csukva tehat a Varosmajor is.
Egyebkent a Varosmajor egy szar hely

PusztaPutyin 2020. 10. 01. 20:38

Előzmény: #1226 impudent

#1229

Akkor az feljebb van kicsit.
Ja, dolgoztam pár évig a túloldalon egy fehér irodaházban, na az volt a csúcs. Egyik oldalon a szenny és zajokádó Budaörsi, a másik oldalon Budapest vasúti forgalmának fele, ráadásul valami kürt tábla lehetett a vonatoknak ott kitéve, állandóan nyomtak egy hosszú dudát és úgy zakatoltak el hogy félbe kellett hagyni a mondatot az irodában. Nyitott ablaknál telefonálni az egy teljesen hülye ötlet volt, hamar le is szoktunk róla.

Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 20:36

Előzmény: #1223 impudent

#1228

Oké, ellenpróba, városmajor utcára néző lakás nálad játszana?

PusztaPutyin 2020. 10. 01. 20:34

Előzmény: #1225 impudent

#1227

Gondolom nem este volt amikor a nyugalom hiánya szembeötlő. Tényleg NAGYON zavaró volt. A köz közepén. Szerintem az egész nincs száz méter, ez talán ötvennél volt.

impudent 2020. 10. 01. 20:32

Előzmény: #1225 impudent

#1226

2 tombnyi 3 ámeletes epulet takarasa é 90 meter a Budaorsi

impudent 2020. 10. 01. 20:30

Előzmény: #1224 PusztaPutyin

#1225

A muskotály utcában néztem egy 400 m² es hazat 6 éve vegigjartam nem igazan volt zavarú.

PusztaPutyin 2020. 10. 01. 20:21

Előzmény: #1223 impudent

#1224

Húsz éve testvérem második apósa a muskotály közepén lakott, van ott egy régi családi ház. Nagyon lelakott volt, az öreg mindent felhalmozott a pincében, a falakon műanyag foximaxi, egy bizarr időutazás volt, de amire főleg tisztán emlékszem hogy a Budaörsi út folyamatosan behallatszott, kurvára zavaró volt. Nem tudom mihez képest a legjobb de előbb lőném főbe magam mint hogy ott lakjak.

impudent 2020. 10. 01. 20:11

Előzmény: #1219 Törölt felhasználó

#1223

Fogd mán fel hugy a muskotály utcara nezo lakas messze a lágjobb.
A tobbi szar sajsze

Portfoliooo 2020. 10. 01. 20:00

Előzmény: törölt hozzászólás

#1222

No, latod. Par evig el tudnal lenni ott. A maradek penzbol pedig veszel Tesla reszvenyt. :))

Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 19:16

Törölt hozzászólás

#1221

Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 15:41

Törölt hozzászólás

#1220

Törölt felhasználó 2020. 10. 01. 14:29

Előzmény: #1165 impudent

#1219

Múltkor megállapítottad, hogy a hüvösvölgyi is elég zajos, így meglehetősen csodálkozom, hogy a muskotály köz mégse.
Egyébként ha már zaj meg bűz, arra vonatkozóan van bármi meglátásod, hogy a másik topikban linkelt szentendrei úti zajosabb és büdösebb-e, mint a muskotály, a vincellér-villányi(alsóhegyi), vagy a bartók?
Nyilván mint környék a szentendrei új a legszlömösebb, de szimplán a forgalom terhelése alapján melyiket választanád, és miért?

siemens 2020. 10. 01. 00:38

Előzmény: #1170 impudent

#1218

https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/30519475
Ez az a kategória, ahonnan menekülni kell. Látható, hogy a tulajdonos is szabadulna bármi áron. Nem lehet ésszerű keretek között felújítani, lakhatóvá tenni. Eleve céggel együtt eladó! (már itt érdemes nagyon körültekintőnek lenni)
Itt biztosan nem laktak, sőt szerintem iroda sem működött. Fűtési rendszert nem látok, de még a konyha kialakításának a csíráját sem. Az alagsori ingatlan inkább raktár (egyéb helyiség) lehetett, nem is próbálkoztak az átminősítésével. Az ilyen mértékű vizesedés pedig nem egyik napról a másikra alakul ki. Olyan állapotú az ingatlan, hogy a dohos, penészes szag, a megtelepedett gomba akár az egészséget is károsíthatja. A páramentesítő készülék sem ér sokat, hiszen ha nem épületgépészeti a probléma, akkor szerkezeti. Ami azt jelenti, hogy a talajvíz elleni védelem nem megoldott. Utólagos szigetelés nagyon nehéz és költséges megoldás.
Mindent szét kell verni, falakat bontani/áthelyezni, helyiségek funkcióját megváltoztatni. Kivitelezhetetlen. Még egyszer, egy alagsori "lakásról" beszélünk. Eleve komoly értékcsökkentő tényező, hogy alagsori ingatlan, nem lakás a besorolása. Ez nálam minimum 40%-os értékcsökkenés.
.......és még nem történt semmi.