PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
74
75
76
77
78
79
80
+10
utolsó

OlafGrof 2020. 10. 14. 22:56

Előzmény: #1986 mr_bob

#2000

Van parod? Hol elsz jelenleg? En jelenleg ugy latom hogy ha 2en vagytok jobb berelni, munkahely kozeleben, jokat lehet kifogni most 1 eves szerzodessel. A penzt meg kockazat vallalasodtol fuggoen map+ eur, reszveny, esetleg ha van vallalkozasod abba tennem vagy ezek kombinaciojaba. Hitellel az a baj h 20 evre senki se lat most tenyleg ugy latszik h hulyenek is megeri, de mi lesz ha 22ben valtjak a fideszt vagy 26ban ki tudja mit hoz a jovo, lehet el akarsz majd koltozni de eladni mar nem tudsz 5 ev mulva normal aron. Nehogy azt hidd hogy itt mindenki mindent tud. Mindenki csak talalgat, nagyott valtozotz a vilag csak az utobbi 5 evben is a multbol se lehet mindent megjosolni csak tippek vannak.

fogpaszta 2020. 10. 14. 22:30

Előzmény: #1998 PusztaPutyin

#1999

Igen, de ez 12 közepétől kb.
-
Idén úgy terveztem, hogy legyen pont 2020 km az év végére, de egy sérülés köze beszólt...
-
A lényeg, hogy baromi egészséges mind fizikai mind mentális szempontból..

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 22:27

Előzmény: #1997 fogpaszta

#1998

Amíg veszek és nem eladok addig nem bánom ha sok a vételszkeptikus, az hasznos. Más: 1095 futás az komoly, nem tudom láttam-e már ennyit, én az idén tartok vagy nyolcvannál se. : o

fogpaszta 2020. 10. 14. 22:18

Előzmény: #1996 Csillionaire

#1997

Sokminden lehetséges a jövőt illetően de az, hogy beessenek az ingatlan árak arra van a legkisebb esely.

Csillionaire 2020. 10. 14. 22:05

Előzmény: #1995 fogpaszta

#1996

Ha 10 év alatt beesnek a panel árak (eladni akarja az elsőt); ha a bank visszautasítja a hitelt és lefoglalózta a kecót, akkor azért az nem kevés. És az admin költséghez is kell még gyűjteni pár milkát a 10M-en felül, két lakás esetén duplán. Meg feltételezi, hogy nem lesz baj a munkahellyel 10-20 évig.
Ezen a ponton szerintem nem a befektetés a fő prioritás, hanem a saját (első és első körben egyetlen) kecó megszerzése.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:56

Előzmény: #1994 Csillionaire

#1995

van benne kockázat, de nem túl sok.

Csillionaire 2020. 10. 14. 21:54

Előzmény: #1980 fogpaszta

#1994

Szerintem ez elég kockázatos stratégia. 25M-es áron Bp-en max. panelt kap, pont az ingatlanpiac "legtúlértékeltebb"-nek vélt eszközeit. A vételáron felül atom sok admin költséggel jár a befektetés (ügyvéd, illeték, etc) + esélyes, hogy költeni kell rá. Aztán az se biztos, hogy a bank ad havi szumma 300.000 Ft-nyi törlesztést igénylő hiteleket, sőt egy egyedülálló 30 éves kockázatbesorolása nem a legprímább.
Szóval csak óvatosan.
Egy biztos: a 10M ne HUF-ban álljon.

Murdoch 2020. 10. 14. 21:50

Előzmény: #1976 apocca

#1993

Végül is ha így látjátok jónak... mindegy nem az én dolgom, úgyhogy nem is offolok tovább.

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:33

Előzmény: #1986 mr_bob

#1992

első két lakásnál nem vettem fel hitelt azokat kp-ra vettem. akkor jó drága is volt a hitel amúgy..
de most jobban megéri hitelre venni mint kp-ra
-
de mindenki maga tudja.
-
nekem egy nagy példa a múltból egy angliai ( de magyar ) ismerős pár sztorija. Sajnos a pasi már nem él, de amikor kb 20 lehettem és jöttek haza msélte, hogy megint vettek kint ingatlant hitelből ( akkor volt náluk annyi a kamat most itt ) . Emlékszem magamban gondoltam, hogy ilyen gazdag emberek minek vesznek fel hitelt ( bennem is lehetett vmi abból, hogy hitelt csak a szegények vesznek fel ) Ez a házaspár úgy, hogy 56-ban mentek ki összehoztak öregkorukra Ft-ban Mrd-os vagyont...
-
Szóval azóta rájöttem, hogy hitelt ( jó , olcsó, átgondolt fixált ) a gazdagok vesznek fel

Toniba 2020. 10. 14. 21:28

Előzmény: #1979 berlini

#1991

"És ez tényleg minden ami telik tőled?"
EMBER!
Eleg furcsa gondolkodasod van, hogy a 20 eve vett lakasodat akarod a tavaly bevezetett MAP-al osszehasonlitani.
Az alap felvetes az volt, hogy a MAP a bevezetese ota jobb befektetes, mint az ingatlan. A beveztes ota kb. egy ev telt el.
Szerinted, ha ingatlanba fektetsz, akkor nem kell illeteket fizetni, ugyved, felujitas stb?
Aki tavaly fektette be a penzet az most kb. itt tart.
Ne akarj 20 evre elore josolni.
Jovore meglatjuk melyik volt a jobb. Eddig a MAP a nyero.

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1990

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1989

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:26

Törölt hozzászólás

#1988

jsinghshalendra22 2020. 10. 14. 21:25

Törölt hozzászólás

#1987

mr_bob 2020. 10. 14. 21:22

Előzmény: #1985 fogpaszta

#1986

sajnos a közeli rokonságban volt hatalmas borulás devizahitellel. ugye ilyenkor egyik család próbál segíteni a másiknak, szóval közelről láttam a hatásokat. azóta nálam a hitel szitokszó, valószínűleg egy rossz beidegződés, amit le kellene győzni fejben... de a fő csapásirányt látom nálad, hogy albérletből ki, hitelbe be. majd gondolkodok rajta, köszi az ötletelést!

fogpaszta 2020. 10. 14. 21:19

Előzmény: #1984 mr_bob

#1985

pedig most az jár jól aki eladósítja magát ( hülyén hangzik, de így van ) egyrészt
Másrészt pont emiatt is a lakások reálértéke min stagnálni fog

mr_bob 2020. 10. 14. 21:15

Előzmény: #1983 fogpaszta

#1984

hasonló a helyzetem és az életkorom, de a számokon és célon direkt torzítottam ja és még a város se köt ide munka szempontból, viszont szeretek itt lakni :)) ez a megoldás eszembe sem jutott eddig, hogy gyakorlatilag maxi hitel. ha jól néztem az unicredit oldalán, akkor ez havi 200+100 ezer törlesztő lenne.