Elég rossz passzban van Viktor(vagy inkább a piac??:) ).De ettől függetlenül bízom benne.Lehet,hogy a kereskedés jelenlegi stílusa nem fekszik neki.Túl nagyok a fel és le ugrálások.. gondolom kiüti a stopokat.Nehéz lehet lekereskedni.Lesz majd olyan időszak ami fekszik neki és magára fog találni.Olvasgattam a vele készült interjúkat,jó gondolkodású..visszatalál a megfelelő útra.Kitartás a Plotinus részvényeseinek..;)
"Vegigneztem a hozzaszolasokat. Es meglepodtem: mindenki biztos abban, hogy ez annyira jo? "
Nem!Én nem vagyok benne biztos,mintahogy egyetlen ügylet megnyitásánál sem vagyok 100%-ig biztos abban,hogy a trade jó véget fog érni.A végeredményt pontosan soha nem tudhatjuk előre,de a felmerülhető kockázatokra felkészülhetünk és próbálhatjuk kezelni őket.Számomra most ez a 32%-os részesedés tűnik a kockázatkezelés egyik elemének,így azt gondolom nincs miért aggódnom.Nyilván,értem -sőt egyetértek- az aggodalmaidat,de ettől nem áll meg az élet.A hidegháború,az atom fenyegetés idején is üzemeltek a tőzsdék, történtek beruházások.Most sem lesz ez másképp!Én továbbra is egy jó irányba tett lépésnek tartom ezt a vásárlást.
Vegigneztem a hozzaszolasokat. Es meglepodtem: mindenki biztos abban, hogy ez annyira jo?
Senki nem nyilvanitott meg csak ovatos velemenyt sem, errol az ingatlan-vetelrol. Csakis lelkeset, bizakodot.
Biztos olyan jo lesz a a kovetkezo 5 evben az iroda- berbeadasi piac? Jonnek uj irodahazakba, sorbanallnak a kulfoldi, jolfizeto es stabilan ittmaradni akaro cegek?
Akkor, amikor egesz Europa fordul a nacionalista-bezarkozo-protekcionista-neVEDDelAmunkankat evek fele?
Nem tudom, hogy fog bevalni. Lehet hogy Igen. De amikor nincs is ellen-erv es ovatos aggodas hogy a penzed nehezen mozgosithato ingatlanban fekszik, nos?
Az ingatlan egy onallo-komplikalt sajat szakma; es ritkan szokott bevalni amatorkent beugrani barhova...persze, kell majd 2-3 ev, mire kiderul.
Sok szerencset.
Nem tudom elképzelni, hogy Zsiday Viktor úgy fektet be ingatlanba, hogy arra autózott, aztán aszongya: Jé, itt egy nagy épület és rajta, hogy kiadó irodák! Nézzük már meg, nem adják-e el, aztán majd mi kiadjuk, ha ők nem tudják.
Szóval veled értek egyet.
Jobb ez így, mintha GSP-t vett volna Viktor. Ha a GSP-t jó befektetésnek tartod akkor vegyél és nem kell a nyereség 20%-t leadni Viktoréknak, plusz ha TBSZ-re veszed adóznod se kell a nyereség után. Arról nem is beszélve, hogy piacon azért ennyiért nem lenne egyszerű megvenni a részvényeket.
Szerintem már lehet egy nagyobb bérlő, aki beköltözne, vagy komoly felújítás terveznek, hogy könnyebben kiadhatók legyenek az irodák.
Lassan jöhet az utolsó előtti BVPS közlés, én 5.270 körüli számot várok.
Az irodaház projektet még nem nagyon tudom megítélni kevés az információ.
Tudható, hogy az MNB is be fog lépni a piacra igen nagy fejlesztésekkel, illetve ismereteim szerint nem olyan egyszerű még ma sem kiadni az irodákat Pesten (nagy a kínálat).
Persze, lehet, hogy már megvannak a leendő bérlők, de az biztos, hogy valamit máshogy, illetve jobban kell csinálni, mert jelenleg nincs kihasználva az épület.
Nem tudom, hogy mennyivel jobb ez, mintha vettünk volna egy rakat GS Park részvényt és semmit sem kell csinálni csak eltesszük az osztalékot és ugyanúgy van ingatlanvagyonunk.
Nyilván valamiért jóval nagyobb megtérülést várunk itt.
Illetve az is érdekes, hogy csak 32%-os részesedésünk lesz benne.
Persze, nem tudjuk mi a terv pontosan az ingatlannal, kik még a vevők, pl. mi van akkor ha lakóingatlanná alakítják át az egészet?
Ha jó áron vették, akkor nem is kell feltétlenül beruházni. Mint a Törpe utca esetében, ott az eredeti tervekkel ellentétben egy idő után eladták elég jó áron.
PLOTINUS
Elég rossz passzban van Viktor(vagy inkább a piac??:) ).De ettől függetlenül bízom benne.Lehet,hogy a kereskedés jelenlegi stílusa nem fekszik neki.Túl nagyok a fel és le ugrálások.. gondolom kiüti a stopokat.Nehéz lehet lekereskedni.Lesz majd olyan időszak ami fekszik neki és magára fog találni.Olvasgattam a vele készült interjúkat,jó gondolkodású..visszatalál a megfelelő útra.Kitartás a Plotinus részvényeseinek..;)