Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
emerald 2022. 11. 23. 07:33
Előzmény: #185098  Vodafonelive
#185100
2016 július 1-től változott acsaládjog.
Azaz, ha a szülő eltartása, ápolására nincs eleg fedezete a nyugdíjából, akkor a gyerekétől, unokájától az apolási intézmény, kórház...stb vonhatja, ráterhelheti a költséget.
Azaz, nekünk kell állni a jövőben például egy 0-24 órás felügyeletet is. 
Szemét egy törvény. Nem tudom ha én is nyugdijas leszek, tőlem a nyugdíjból is letiltjak?
Maradhat majd vagy 54ezer létminimum?
Vagy ráterhelik a lakásomra...?!
.
mpagnes 2022. 11. 23. 07:31
Előzmény: #185098  Vodafonelive
#185099
Hát rakja be és fizessen havi 300 ezret.
Ennyi.
Nen bonyolult.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 11. 23. 07:22
Előzmény: #185088  Törölt felhasználó
#185098
Ez a most születendőkre lesz érvényes vagy en bloc mindenkire mostantól aki magyar? Ha valaki berakja az illetőt egy idősek otthonába az minek számít?
mpagnes 2022. 11. 23. 07:06
Előzmény: #185093  Törölt felhasználó
#185097
Igen.
 Illik segíteni. 
mpagnes 2022. 11. 23. 07:05
Előzmény: #185092  tothjoco
#185096
Jaja, utána olvastam. 
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 07:03
Előzmény: #185094  tothjoco
#185095
Felujitást is beszamoltad? Az eljovendo 30%--os ingatlanaresest is? Azt is h meg a neni 20 evet is lehuzhat?
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 23. 07:01
Előzmény: #185091  mpagnes
#185094
Csak úgy venném meg én is ha teljes tulajdon haszonélvezettel. Egyébként ez tud jó buli lenni.
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 06:56
Előzmény: #185091  mpagnes
#185093
A 3 gyerekes sztory arra vonatkozik ironikusan hogy "nem karolták" fel az anyukát aki megrogyott, a tartozasaiban sem segitettek... meg amugy is...
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 23. 06:56
Előzmény: #185081  mpagnes
#185092

http://projektjeink.birosag.hu/sites/default/files/allomanyok/ptk_e_learning/ptk11/lecke7_lap5.html
Létezik, a gyakorlatban ugyanaz mint a haszonélvezeti jog. Végrehajtók is ezt használják néha...
mpagnes 2022. 11. 23. 06:50
Előzmény: #185086  Törölt felhasználó
#185091
Az egész megvétele logikus. Ahhoz nem kell a 3 gyerek., ami a szülő tulajdona.Illetve elővételi joguk van.. Na úgy 30 millió körül már jó haszonélvezettel is.
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 23. 06:46
Előzmény: #185072  J0hnnyEnglish
#185090
Ez mindenkinek álomár...egyenlőre körbeszimatoltam és amit a tulaj elmondott az igaznak tűnt. Most rakták fel, ennek még érnie is kell egy picit! Nem 2020 van amikor ezek egy hét alatt elmentek itt (ott). A google-t megnéztem én is...
mpagnes 2022. 11. 23. 06:28
Előzmény: #185087  Törölt felhasználó
#185089
Minden lehet. 
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 06:23
#185088
Amugy most irtak ala a torvenyt h a csaladnak kell gondoskodni az egyenrol, ez a segitokesz 3 gyerek... mindenkinek ilyen gyerekeker kivan az ember...
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 06:20
Előzmény: #185082  mpagnes
#185087
Lehet ha a te ferjed halna meg neked is kéne a vodka...
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 06:19
Előzmény: #185083  mpagnes
#185086
Meg a "rezsi" 50e / hó, ha azt nem fizeti ugye elzarjak.. ugyhogy ellentmondas van... 
mpagnes 2022. 11. 23. 00:21
Előzmény: #185084  kukor-ica
#185085
És akkor még ott van az angolszász törvényekben, hogy a telek az ingatlan alatt nem tartozik a házhoz minden esetben.
Bérelni kell a várostól.
Nem semmi.
Nem mobilház esetében van csak ez.
De persze van saját telken is ingatlan..
kukor-ica 2022. 11. 23. 00:11
Előzmény: #185074  lacikonyha
#185084
Ilyen szabály is csak az angoloknál lehet.
(Mikor is törölték el, hogy lóval nem kell a vonat előtt menni...?)
Egyénként abban is ékes példát mutatnak, hova vezet, ha durván be akarnak avatkozni a piaci folyamatokba.
Kb. káoszhoz:
https://www.napi.hu/nemzetkozi-gazdasag/alberlet-lakas-ingatlan-london-berleti-dij-kereslet.763694.html
mpagnes 2022. 11. 23. 00:10
Előzmény: #185082  mpagnes
#185083
Még annyit, hogy a 15 millióból rendezni kell a tartozásokat, mert kb. így logikus.
mpagnes 2022. 11. 23. 00:07
Előzmény: #185080  Törölt felhasználó
#185082
Kóser minden. A megoldás az, hogy meg kell venni és minden nap 5 üveg vodkát kell rakni az ajtó elé.
Így gyorsabb lesz a folyamat.
mpagnes 2022. 11. 23. 00:04
Előzmény: #185078  Vodafonelive
#185081
Olyan nincs, hogy özvegyi jog. Haszonélvezeti jog van.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek