Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha gáz van nemzetközileg a feltörekvő devizák alultejesítenek. Szopnak. Mindegy mit találnak ki, atommáglyára injekciós fecskendő. Nem 360,-nal kellet volna bedöcögnünk ebbe a szituba.
Ha megnézed, a zloty mozog a forinttal együtt. Egyetlen lehetőség, hogy a lengyelekkel együtt kitalálnak valamit, lesz most valami V4 csúcs is. Ha nem jön be, akkor baj lesz.
Tessék: "LakáspiacTakács Ernő a lakáspiacról elmondta, hogy a jelentős áremelkedés miatt nőtt a volumen, de nincs nagyobb kereslet darabszámban, mint a válság előtt. Szintén hajtja a piacot és már érezhető a hatása az MNB zöld programjának, ami két és fél százalékos fix kamat mellett hitelt nyújt a magyar lakás és házállomány megújítása, energetikai korszerűsítése érdekében új lakások vásárlására. Ez egyértelműen a „vastagabb pénztárcájú” felújítóknak kedvez, mégis óriási az érdeklődés. Ezzel szemben megoldásra váró problémának nevezte az elnök, hogy a jelenleg meglévő és nagyon rossz állapotú magyar lakásállomány megújításához jelenleg nincsen eszköz.Arra is kitért, hogy a magyaroknak az ingatlan menekülési befektetési termék, az árak egy pillanatig nem csökkentek. A Balaton elképesztő árrobbanáson ment át az elmúlt másfél-két évben. Budapesten ideig-óráig minimális csökkenés volt tapasztalható 2020-ban, idén már megint drágulás figyelhető meg. A vidéki megyeszékhelyeken gyakran láthatunk kétszámjegyű áremelkedést, Balatonon pedig 20 százalék felettit. Az újépítésű lakások tömegével jelennek meg a déli parton, budapesti árazással, 1-1,2 millió forintos négyzetméter áron.Az átadott új építésű lakások száma 20-25 ezer között lehet idén, és a továbbiakban is lendületes lehet a növekedés részben a kormányzati támogatások, részben pedig a Magyar Nemzeti Bank zöld otthonteremtési programjának eredményeként – jegyezte meg Takács Ernő. Hozzátette, hogy tavaly az év első felében az új építésű lakások piacán kivárás uralkodott a koronavírus-járvány hatásai és az 5 százalékos áfa körüli bizonytalanság miatt, így az elmúlt 1-1,5 éve elhalasztott lakásépítési igények és a kivárást előidéző problémák megoldásának eredményeként jelenleg 35 ezer lakás van kivitelezés alatt. Arra is felhívta a figyelmet, hogy a hazai lakásmegújítás kívánatos mértékétől a lakásépítések ugyan még továbbra is elmaradnak, de az ehhez szükséges, az évi 35-40 ezer lakás építése a következő években már megközelíthető."
Miért járna a romának segély? Metz roma? Akkor megkülönböztetem. Azt nem szabad. A nyugdíjas átlagban reális nyugdíjat kap. 90 előttről negatív nyugdíj járna, roncsország, roncs társadalom, elvesztett hidegháború mint örökség után ez is gáláns. Te egy jóindulatú ember lehetsz, aki az orráig lát, s az nem hosszú.
Sokat nem fizethettél bele. Megértem, frusztráló feneketlen kútba ölni a pénzet, az elmúlt 10 évben 20 ezerről 40 ezer mrd ft- ra nőtt az államadósság. Pedig 3 ezer mrd manyup zabra+eu pénzek milliárdjai is érkeztek. Fura.
Ja értem. Az fájna ha a nyugdíjas kissé reálisabb nyugdíjat kapna,vagy a romák néha 20 ezer ft segélyt. De az nem fáj ,hogy 11 év alatt 1,5 gdp nyi pénzt elosztogattak,elloptak főleg a gazdagoknak a közösből. Logikus,most mán értelek
Pedig ha folyna a nyuggerhízlalda, cigánytenyészet, évi 2 adöemeléssel, 2 nyugdíjemeléssel, szolidaritási adóval amibe egy már épp nem pályakezdő is beleesik (gazdag s kus albérletében a köcsög), pocpóval, cigánykölcsönnel a lábazatra, be szép lenne.
Személyesen ismerek ilyen embert, egy kétajtós szekrényre való orvosi irata van, és bizonyítottan járt az összes, a Dunától keletre fekvő szanatóriumban is, és összejött neki, a bizottság megítélte. Már évek óta rokkant volt, de feketén dolgozgatott.
Lohran, azért látszik, hogy a Naphegyen kívül ritkán jártál emberek között. Az országban van néhány megye, ahol az emberek igen jelentős hányadának életcélja a rendszerváltás után az volt, hogy összekaparjanak valahogy 20 év munkaviszonyt, és elérjék, hogy rokkantnyugdíjasok legyenek.
A jolövedelemadó csökkent, ergo a dolgozók adója csökkent. Minap negmutatták neked, hogy a sok adócdökkentéssel -végre- már csak szűk felét veszi el a parazita állam az általad megtermelt értéknek. Te ezt kevesled, szíved joga. De akkor miért Máp+-ba teszed pénzecskédet, miért nem az adósságcsökkentő alapba?
Azt gondolom, aki a létszükségletét az államtól várja, kapja az életképtelen. Látszik, hogy nálad a zÁllam egy önálló mindentől független entitás. Egy parazita, mint mostanság.
Ennek a bagázsnak az első intézkedése a gazdagok adójának drasztikus csökkentése és a legnyomorultabbak rokkantak jövedelmének drasztikus csökkentése volt. Ez a nép ezt szó nélkül eltűrte és 4 év múlva támogatását,voksát adta.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link