PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4297
4298
4299

lohran 2021. 11. 22. 21:34

Előzmény: #138359 PBoborjan

#138360

Nem érted a lényeget.
Ha valaki csak azért kap ,hogy kapjon ,annak semmi értelme és szemétség ha az állam adja miután ennyi erővel bárki heréskedhet rajtunk.
Ha létszükségletre kapja az emberi.
Ezért vagyunk emberek ,hogy szolidaritás legyen.
Ezek nem emberek

PBoborjan 2021. 11. 22. 21:21

Előzmény: #138335 lohran

#138359

Nem vagy konzekvens. Mikor az ingyenpénz ( pfuf- pfuj, egyetértek) aláhull az égből, s az imádott szegényeid leli meg, azok rögvest elköltik vajra, osb lemezre, rózsaszín ázsiai cuki vacakra. S rögvest kiderül ennyi vaj, osb lemez, rózsaszín aranyos bizbasz, kőolaj, földgáz, elektromos áram nincs. Igény pedig vóna rá. Akkor a pénz kerül helyére, nem kellett volna csapágyasra hajtani a nyomdákat.

PBoborjan 2021. 11. 22. 21:14

Előzmény: #138350 lohran

#138358

Kihaló megyéink vannak, tessék kimozdulni a körúton túlra.

PBoborjan 2021. 11. 22. 21:13

Előzmény: #138348 Törölt felhasználó

#138357

A 480-as benzinre nem alapoznék hosszútávú döntést. Az energia drága lesz. A többségnek szubjektive és objektive is.

PBoborjan 2021. 11. 22. 21:10

Előzmény: #138346 Törölt felhasználó

#138356

És? A gyerektelen kihaló ág, legújabbkori neandervölgy.

PBoborjan 2021. 11. 22. 21:09

Előzmény: #138352 Törölt felhasználó

#138355

A nyáron fapadossal Odesszában voltam, jól jött a 100 szavas szókincsem. Senki, semmit. Pedig szuper, és nem drága.

Törölt felhasználó 2021. 11. 22. 20:50

Előzmény: #138347 TitusPullo

#138354

Igen. Tulajdonképpen az emberek, a nagyrész áthozta az új rendszerbe a szocializmusban elterjedt lopkodást. De nemcsak a politikusok, hanem az átlagember is. Az emberek nagy része lop, ha mást nem csinál, adót csal.

siemens 2021. 11. 22. 20:45

#138353

Harmadik oltást ma megkaptam.

Törölt felhasználó 2021. 11. 22. 20:42

Előzmény: #138351 lohran

#138352

Persze, mert itt van az európai SSC, és kevés magyar beszél portugálul meg görögül, ha fel kell venni a telefont. Dolgoztam egy ilyenben, tök jó, volt, értettem a mellettem dolgozó oroszokat. Első és utolsó alkalom, hogy hasznát vettem az orosz nyelvtanulásnak.

lohran 2021. 11. 22. 20:38

Előzmény: #138350 lohran

#138351

1 magyar kimegy 2 külföldi gyün be

lohran 2021. 11. 22. 20:34

Előzmény: #138343 PBoborjan

#138350

Fél irodaházak vannak tömve külföldiekkel.
Te nem itt élsz ?
Vagy csak az Olbáni propagandát hallgatod.
Annyi az ember mint a nyű

TitusPullo 2021. 11. 22. 20:33

Előzmény: #138344 PBoborjan

#138349

Igen, ebből mind láttam, de ez az utsó az masszív lett.

Törölt felhasználó 2021. 11. 22. 20:32

Előzmény: #138344 PBoborjan

#138348

Hiába 480 Ft max a benzin, a családonként két autó megvétele és fenntartása már egyre drágább, és drágább és drágább. Márpedig a budapesti aggloban a Maslow piramis alján szerepel az autó, az autó, és persze az autó is.

TitusPullo 2021. 11. 22. 20:31

Előzmény: #138321 Törölt felhasználó

#138347

Az eu palyazatokon maganvagyonokba lenyúlt pénzek a nemzet tragédiája. És nem szocik, meg fidesz, hanem mindenki minden szinten, aki hozzáfért. Csak jómagam ezret tudok. Mind házakban van benne. Nem éltünk a lehetőséggel, ami a ritkán adatik meg a magyaroknak.

Törölt felhasználó 2021. 11. 22. 20:31

Előzmény: #138328 PBoborjan

#138346

A gyermektelenekkel fogják fizettetni a családok kiadásait.

CyrusTheGreat 2021. 11. 22. 20:31

Előzmény: #138344 PBoborjan

#138345

Ez így van, egyszer csak megtanulják.

PBoborjan 2021. 11. 22. 20:30

Előzmény: #138342 CyrusTheGreat

#138344

Az elmúlt 30 évben ez a 3. ződbe megyek fát nevelek hullám.

PBoborjan 2021. 11. 22. 20:28

Előzmény: #138335 lohran

#138343

Mo az Eu egyik legalacsonyabb népsűrűségű állama, úgy, hogy nincsenek magashegyek. Az egész világ sem igaz, durván csökken a termékenység. Még Afrikában is. Van 1-2 szarfészek (Trump után szabadon) ahol nem. De kishazánknak is vannak mutánskeltető járásai.