ez az egész blankettaszerzodés, ászf tisztességtelensége kérdéskőr esetén nem azt vizsgálat tárgya hogy jogszabály ellenes e valamiféle tartalom onmagában, hanem a szerzodés létrejottének korulményeit, mivel egy szerzodés létrejottének korolményei is lényegi hatással lehetnek a szerzodés érvényességére,
egy szélsoséges példa a megértéshez: szintiszta szovegu szerzodés ha ugy jott létre, hogy kést tartottak az egyik fél torkához, és ennek hatására irta alá, és ez a korulmény bizonyitást nyer, a szerzodés semmis, akkoris ha tartalmilag minden pontja jogszerü
...
ennél enyhébb szerzodési asszimetria áll fenn az ugynevezett fogyasztoi szerzodéseknél: vagyis ha az egyik fél egy jogászokkal kipárnázott cég, és az általa készitett tomeges használatra kialakitott szerzodés van egy fogyaszto orra alá dugva, aki jogi szoveget utoljára 10 éve látott eloszor és egyben utoljára, ez a helyzetet visszaélésre alkalmas a felkészultebb oldalárol, és ez már évszázadok ota ismert és használt visszaélések forrása, ezt probálja kezelni a jogalkoto
..
tehát mégegyszer: itt a szerzodési korulmények vannak a célkeresztben a felek felkészuttségébol eredo érdekérvényesitési lehetoségének külonbozosége miatt, nem pedig az hogy a szerzodés valamelyik pontja tartalmilag jogszabályba utkozik e vagy akár semmis e
a nceed tegnap vagy elotte irta hogy tok más a cég általi bérbeadás mint a magán, végulis igaza van, de meglepodnék ha ezt az aspektusra célzozz volna
6-8 éve foglalkoztam vele utoljára, gugliztam egy orát, képbe vagyok ismét:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link