Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te mán annyiszor hiteltelen lettél miért erulkudsz ? Legutobb a lopas korrupciouval valu keveresevel most pedig egy foldszinted meleg tetuteres 200 m² valus teruletu kamaraerdei haz 150 milcsire taksalasaval ami kb egy atlag lotto ötös nagysagu összeg.
Eddig kifizette. Valójában még az sem igaz teljesen, mert az elmúlt két évben csak agónia ment a bp-i piacon, most meg 50-60%-os tranzakciós visszaesés, ami babaváró nélkül még durvább lett volna. Az áraknál pedig már most van néhány százalékos visszaesés. https://www.napi.hu/ingatlan/lakasarak_izgalmas_idoszak_kovetkezik.709566.html
88 ert inkabb vennek 4 bekasi panelt az egyikben lakni egy szerenyebb modon a masik 3 at kiadni meg ez is sokkal jobb mint a szar hasznosithatatlan kamaraerdu. Es csak 88 milcsi nem 150. Ezek a leg alávalubb trükkök amivel a paraszt probalkuzik 150 egy max 60 millius hazert
Nem akarom elsózni... ti beszéltek arról, hogy 200M-nál kezdődik egy normális vityilló Bp-en, miközben panel árba is lehet venni. Az pedig teljesen szubjektív, hogy ki hol húzza meg a határt, nálam itt ez már luxus kategória.
Akko koltozz ki egy 140 m² árnyékos fszre a finom kis vilagvegere feletted pedig a dögmeleg osszeganyolt tetoter. Mindez 150 milla de elutte nyerd meg a lotto 5 öst
Ugynok vagy ? Él akarja sózni ezeket a szarokat amik kozel harmadarun mennének reálisan. Ezek azuk amik luxusho kevesek pinzt nem termelnek es komfortban sem jók de az áruk az valúdi luxus
Persze, hogy nem a 12 vagy az 1 kerület, de ha lakni kell, nem felvágni, akkor teljesen jó. Ebből az árból még 20%ot lehet alkudni, ha tavaly 110 körül volt. Nem tudom mennyiébe lenne építkezni otthon, de biztos hogy nem jönne ki ennyiből, és akkor még nincs medence, kert megcsinálva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link