Ncseed nem fogja érteni az adó szót. Azt hiszi a tv-re gondolsz :)
Visszaolvastam pár lapot és alapkamat az a valaki lehet, aki pár hónapja más nicknéven nyomatta ugyanezt a dumát, hogy a zemberek nem fizetésből veszik a lakásokat, hanem találnak a kertben elásott kincset vagy csak úgy van nekik, mindenki gazdag és kp-ra veszi vagy a jótündér ad neki.
Az emlegetett csók és babaváró is kifulladt. Lement a nagy hullám és most mindenki néz nagy boci szemekkel, hogy akkor most innen hogya tovább? Eleve maximum 5-6e új házasság van pesten olyan, akik fel is vehetik a babavárót, de nagyon sokan előre hozták, emiatt 1-2-3 évig még ennél is kevesebb lesz.
Ennyi vásárló lesz akire rálocsolták az ingyenpénzt és akik hajlandóak felelőtlenül költeni, mert nem érzik át a súlyát, hogy mit jelent 10 mihályt összespórolni.
Ez édeskevés lesz, még akkor is, ha a tranzakció számok meredeken bezuhannak.
Épeszű befektető szintén nem vesz ennyiért lakást, mert nem éri meg és pont.
Most a szerencsejátékosoké az ingatlanpiac, a vevők alkalmi vételekre vadásznak, az eladók meg pénzes idiótákra.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link