Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem paraszti, alattvalói. Ugyanez a logikája a CSOK/Babaváró eszközöknek is, a gazdától kapsz valamit, cserébe jó alattvalóként teljesítesz. Ugyanez az alattvalói logika jelenik meg akkor is, amikor valaki a kiadás szabályozása, átláthatóvá tétele kapcsán megemlíti, hogy “fönt” az urak is ebben érdekeltek - csak jellemzően nem az alatt alói státuszt emlegetik, hanem a nemzeti középosztály fogalmával jönnek. Ettől függetlenül csak alattvalók.
Nade most volt a felmérés, hogy a magyarock csak korrupt vezetés mellett érzik jól magukat és elvárják ezt a qrmánytól. A vakmajmon olvastam., hogy a magyarock fogadják el az euban a legnagyobb mértékben a korrupciót, sőt 5% egyenesen úgy látja, hogy máshogy nem is lehetne körmányozni, 38% meg "mérsékelt" korrupciót tart szükségesnek. Te meg itt a népakarat ellen mész ilyen üvegzseb gondolatokkal?
Én inkabb arra lennék kíváncsi hova folyik él az a rengeteg lóvé ami befolyt nékik személyre lébontva. A néprűl mán mindent tudnak csak mi nem tudunk róluk semmit
Látják az összes üzleti partnert beszerzést árakat haszonkulcsot vevőt osszegyujtve adatbazisban min 5 évre adóelevules címén vagy még tovább teljesen hivatalusan nem köll megsemmisiteni
Bújtatott jogviszonok ezerrel. Majd osszegyujtik egy adatbázisba az osszes uzleti titkot ezzel az új számlázással és átadhatják Mészárus háverjainak. Hun van az adatvédelmi biztos ombutsman a féltve orzott uzleti titok ?
Nagyon igazad van. Ez a fene nagy feherites, olyan áremelkedést hoz a nyakunkra hogy azt öröm lesz nézni. Van epitoiparos valalkozo ismerősöm, ő neki is a kedvenc színe a szürke :). De ami most jön igen megdragitja, a rezsi óradijat, és tutira mondja, hogy ezt a piac gazdaságban senki se fogja kifizetni, az állami beruhazashoz ami még lehet kifizetné neki estleg ezt az árat, oda meg nem fér oda.
Az államnál dettó. Akik takarítják a kórházat rendelűt roma cég a szerzodo. 8 óra plusz hétvégi melú 6 órás min.béres béjelentés a többi zsebbe kevesebb mint ami járna
Az is mocskos. De pl. az irodai cégek egy része is ilyen. Bemész tárgyalni egy elegáns irodába, azt hiszed, minden tiszta, majd ügyesen megfogalmazva hallod ( pl. "sajnos a jelen piaci körülmények között X ezer Forintot bankszámlán felül/kívül tudnánk biztosítani"), hogy nem tiszta az egész. A multik meg azt a trükköt szokták alkalmazni, hogy a dolgozót nem veszik fel alkalmazottnak, hanem ilyen nem tiszta cégeken keresztül dolgoztatják. A multi mossa a kezeit, hogy nem én adtam a borítékba a pénzt, hanem a cég, amin keresztül az illető dolgozik. A multi kifizeti a pénzt a cégnek, és a cégfőnök meg borítékozik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link